Thị trường bất động sản tại Phú Quốc là một thị trường sôi động, đầy tiềm năng trong tình hình bất động sản ngày nay. Vì thế, khi chủ đầu tư muốn bán đất nền Phú Quốc thì nơi đây trở thành khu vực nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Tóm Tắt Nội Dung
Giới thiệu sơ lược về khu vực Phú Quốc
Phú Quốc được biết đến là hòn đảo lớn nhất tại Việt Nam và gồm các đảo lớn nhỏ xung quanh. Phú Quốc có diện tích là 589,27 km2. Mật độ dân số có xu hướng tăng lên khi các nhà đầu tư, cư dân di chuyển về đây ngày càng nhiều. Nhờ những điều kiện tự nhiên như khí hậu, vị trí địa lý, những hòn đảo nằm xung quanh mà Phú Quốc đang dần trở thành nơi mà các vị khách du lịch trên toàn thế giới đến đây để khám phá sự hùng vĩ, bí ẩn tuyệt đẹp của thiên nhiên cây cảnh, các rạn san hô, động thực vật phong phú, vừa có biển vừa có núi của thành phố biển Phú Quốc – nơi được mệnh danh là Đảo ngọc của Việt Nam.
Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ về các khu cũng như các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, các dự án đất nền Phú Quốc còn là điểm đến lý tưởng của các hoạt động đầu tư bất động sản trên thị trường Bất Động sản hiện nay.
Tình hình đất nền Phú Quốc hiện nay
Sau một thời gian chững lại trên thị trường bất động sản thì nay nhờ vị trí địa lý và khí hậu tự nhiên mát mẻ đã biến Phú Quốc trở thành một nơi lý tưởng mỗi khi muốn tìm một nơi để đầu tư nghĩ dưởng. Chính vì điều đó, đã biến thị trường mua bán đất nền Phú Quốc trở thành Mỏ vàng trong thị trường đầu tư bất động sản cả về mục đích là để ở cũng như là để đầu tư.
Dù được biết đến và phát triển muộn hơn các khu du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Thái Bình, Nha Trang,… nhưng nhờ những ưu điểm nổi trội trong chính sách phát triển của địa phương cũng những các cấp chính quyền đã giúp các dự án mua bán Đất nền Phú Quốc trở thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, được ví như con gà đẻ trứng vàng trong thị trường bất động sản và được so sánh với các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng trong khu vực như: Phuket (Thái lan), Bali (Indonesia),…
Điều này có thể dễ dàng hiểu được nhờ các chỉ số về du lịch ở Phú Quốc tăng trưởng rõ rệt, tăng cao hơn cả những khu vực nổi tiếng khác như Đà Nẵng, Nha Trang,… – những nơi nổi tiếng về du lịch biển ở nước ta. Nền du lịch phát triển kéo theo hiện tượng phòng và giá phòng tăng cao ở Phú Quốc. Tuy nhiên, tại Phú Quốc chưa có nhiều các khu nghỉ dưỡng, khách sạn đẳng cấp 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế cho nên các nhà đầu tư đã nhận định Phú Quốc sẽ là nơi đầu tư lý tưởng trong thị trường Bất động sản. Các giao dịch mua bán đất nền Phú Quốc chứa đựng nhiều tiềm năng vượt trội thu hút lượng lớn các khách hàng và nhà đầu tư. Dù có hay không có đặc khu thì Phú Quốc vẫn cứ phát triển.
Tình hình du lịch tăng trưởng nhanh dẫn đến việc hệ thống bất động sản trở nên khan hiếm và bị đội giá. Nhưng khi có bất kì doanh nghiệp nào đầu tư bất động sản vào thị trường mua bán đất nền Phú Quốc thì đều được chú ý rất nhiều từ cư dân cũng như các nhà đầu tư khác. Vì thế cho nên, những tháng gần đây, các khu nghỉ dưỡng du lịch trên địa bàn Phú Quốc của các doanh nghiệp lớn nhận rất nhiều quan tâm từ giới đầu tư bất động sản.
Giá của các dự án đầu tư bất động sản tại Phú Quốc tăng từ 10-20 %. Điển hình như nếu so với những năm trước thì giá tại đây đã tăng giao động từ 10-15 triệu đồng/ m2. Nhờ khí hậu tự nhiên cùng bờ biển dãi đã giúp Phú Quốc trở thành “Mỏ vàng” thu hút các nhà đầu tư và khách hàng đổ về đây đầu tư vào các dự án, khu du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp. Nhờ các yếu tố trên đã biến Phú Quốc từ một hòn đảo đơn sơ trở thành một trong những nơi có thị trường bất động sản sôi nổi nhất cả nước.
Dù tiềm năng đầu tư bất động sản cho du lịch là rất lớn nhưng cũng có một vài dự án bất động sản giậm chân tại chỗ trong nhiều năm liền.
Các dự án đất nền Phú Quốc có tiềm năng và được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay
Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc – Khu tổng hợp tiện nghi đẳng cấp. Dự án có tổng diện tích toàn khu là 56ha, bao gồm hệ thống Biệt thự, khách sạn mini, nhà phố thương mại shophouse và nhà phố liền kề. Là một dự án của Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Á Đại Thành, đã biến nơi đây từ một nơi hoang sơ trở thành một khu nghỉ dưỡng, an cư đẳng cấp cho các nhà đầu tư cũng như những người dân muốn về đây an cư lạc nghiệp.
Dự án Park Hyatt Phú Quốc: là một dự án thuộc tập đoàn Bim Group. Park Hyatt là một dự án đất nền Phú Quốc với các sản phẩm là 65 căn biệt thự nghỉ dưỡng siêu sang, 110 phòng khách sạn cao cấp 6 sao tọa lạc tại Bãi Trường, An Thới, Phú Quốc nằm tại con đường tỷ đô dọc bờ biển Phú Quốc. Là một dự án siêu đẳng cấp nên sẽ là điểm đến lý tưởng dành cho giới thượng lưu.
Dự án Movenpick Phú Quốc tọa lạc tại bãi Ông Lãng, xã Cửa Dương, Phú Quốc, Kiên Giang do Công ty Cổ Phần ngôi sao Cửa Dương là chủ đầu tư. Với diện tích 52,63 ha, dự án gồm 79 căn biệt thự hạng sang, 329 căn Condotel và 1 tòa khách sạn nổi. Dự án nằm ở vị trí đắc địa hướng ra biển với đầy đủ các tiện ích vượt trội, có nhiều cây xanh hòa quyện với cây xanh. Tin chắc rằng đây sẽ là một trong những dự án đáng để cân nhắc khi bạn có ý định đầu tư đất nền Phú Quốc.
Có nên mua bán Đất nền Phú Quốc không
Ưu điểm
- Tiềm năng phát triển du lịch tại Phú Quốc kéo theo tiềm năng về mua bán đất nền Phú Quốc phát triển
Nhờ vào các yếu tố tự nhiên như: sở hữu bài biển dài và đẹp, là nơi tập hợp nhiều hòn đảo lớn nhỏ xung quanh, khí hậu mát mẻ, hệ sinh thái động thực vật trên cạn cũng như dưới biển phong phú, các khu di tích lịch sử, thắng cảnh nổi tiếng, các cánh rừng nguyên sinh hùng vĩ,….đã biến Phú Quốc trở thành một khu vực thu hút khách du lịch ghé thăm ngày một gia tăng. Vì thế cho nên Phú Quốc lấy du lịch nghỉ dưỡng là một ngành trọng điểm để phát triển kinh tế. Điều này đồng nghĩa với việc khi các khu du lịch nghỉ dưỡng phát triến sẽ kéo theo tiềm năng của các dự án mua bán đất nền Phú Quốc phát triển. Hai yếu tố này sẽ phát triển theo tỉ lệ thuận với nhau.
- Chính sách định hướng và phát triển đầu tư tại Phú Quốc thúc đẩy phát triển các dự án mua bán đất nền Phú Quốc
Phú Quốc đã được phê duyệt thành đặc khu kinh tế của Việt Nam bởi Thủ Tướng chính phủ. Chính vì thế, Chính phủ đã áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn như miễn thuế VAT cho khách du lịch tại sân bay khi đến Phú Quốc, giảm thuế thu nhập cá nhân cũng như thuế thu nhập doanh nghiệp cho người dân và các nhà kinh doanh các khu du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc. Đặc biệt, có những ưu đãi đặc biệt dành cho du khách đến Phú Quốc đó là miễn thị thực đến 30 ngày. Cùng với trung tâm thương mại miễn thuế sắp được xây dựng cũng là một nguyên nhân quan trọng để thu hút du khách trong và ngoài nước đến tham quan. Tương tự như trên thì việc thu hút du khách trong và ngoài nước đến tham quan sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án mua bán Đất nền Phú Quốc dành cho các khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển.
- Vẫn còn đất để xây dựng các khu du lịch nghỉ dưỡng
Việc nghỉ dưỡng tại các khu du lịch dường như đã thành nhu cầu không thể thiếu đối với đời sống của mỗi người dân. Để phát triển được điều đó thì các dự án mua bán đất nền Phú Quốc phải đáp ứng được nhu cầu đầu tư ngày càng đa dạng và nâng cao của khách hàng.
Tại Phú Quốc, có khá nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển hiện nay như homestay, khách sạn, chung cư, nhà nghỉ…, Và nếu được phát triển đúng hướng thì khả năng những dự án bất động sản này sinh lời là rất cao.
- Ngành du lịch tại Phú Quốc mới phát triển những năm trở lại đây nên tiềm năng rất lớn để thúc đẩy các nhà đầu tư đầu tư vào các dự án đất nền tại đây.
Nếu những địa điểm du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Thái Bình, Quảng Ninh, Đà Nẵng phát triển khá sớm và đã đang đến giai đoạn bão hòa thì những địa điểm du lịch mới nổi như Phú Quốc sẽ là ngôi sao sáng đang lên trong ngành du lịch hiện nay của nước ta.
Khi Phú Quốc là ngôi sao sáng đang đi lên thì các nhà đầu tư bắt đầu đầu tư nhiều hơn vào các dự án đất nền Phú Quốc và biến thị trường Bất động sản tại Phú Quốc nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Việc này kéo theo các hệ thống cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông vận tải tại Phú Quốc đang được đầu tư đồng bộ và phát triển mạnh mẽ. Phú Quốc được kỳ vọng sẽ là một địa điểm đưa ngành du lịch nước ta vươn ra thế giới.
Bên cạnh những dự án Bất động sản nghỉ dưỡng thì việc Vin Group đầu tư xây dựng Casino cũng là yếu tố giúp Phú Quốc trở thành điểm nóng để thu hút khách du lịch kéo theo đó là lý do để các nhà đầu tư đổ xô vào các dự án đất nền Phú Quốc ngày một tăng nhanh.
Nhược điểm
- Cơ sở hạ tầng cần được đầu tư hơn nữa
Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông vận tải cần được đầu tư hơn nữa song song với các dự án mua bán đất nền Phú Quốc. Vì một khi hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải không phát triển theo kịp các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng thì sẽ làm giảm sự tăng trưởng của nền kinh tế.
- Nhiều dự án resort, khách sạn treo
Có khá nhiều các dự án mua bán đất nền Phú Quốc chỉ nằm trên giấy cho nên khi người dân, nhà đầu tư muốn đầu tư vào phải tìm hiểu thật kỹ trước khi đầu tư để tránh những tổn thất không mong muốn cho chính bản thân mình cũng như doanh nghiệp của mình.
Những lưu ý khi mua bán Đất nền Phú Quốc
Khi muốn bán Đất nền Phú Quốc thì cần lưu ý những vấn đề sau:
- Tìm hiểu kỹ giá trị của dự án mà mình định bán để định giá sản phẩm dự án cho phù hợp:
+ Để định giá được thì bạn phải có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý như: sổ hồng, sổ đỏ và các loại giấy tờ khác liên quan.
+ Giá dự án, nhà đất trong khu vực của dự án và thị trường bất động sản hiện nay như thế nào để định giá cho phù hợp.
+ Tìm hiểu thông tin từ các nhà đầu tư, môi giới bất động sản, các chuyên gia nhà đất để tham khảo giá bán các sản phẩm dự án.
- Nếu bạn có dự định bán dự án qua các nhà mô giới bất động sản thì bạn phải lưu ý những vấn đề như sau vì nhà môi giới sẽ là người tiếp xúc trực tiếp với khách hàng, đảm bảo việc bán các dự án thành công hay không:
+ Tìm hiểu kỹ xem người môi giới hoặc công ty môi giới đó kinh nghiệm và kiến thức đối với các dự án mà bạn kinh doanh hay không.
+ Kỹ năng đàm phán, thương thảo với khách hàng, tư vấn các sản phẩm (giá cả, tiện ích,…) của nhà môi giới hoặc công ty môi giới đó như thế nào, có hiểu tâm lý khách hàng hay không.
+ Tìm hiểu kỹ xem người môi giới hoặc công ty môi giới đó có uy tín hay không, có chuyên nghiệp hay không, có đầy đủ các giấy tờ pháp lý hay không.
+ Kiểm chứng các thông tin mà nhà môi giới hoặc công ty môi giới đưa ra xem có đúng với tiêu chí ban đầu đề ra hay không.
- Làm rõ các thủ tục đề ra liên quan đến các giao dịch với khách hàng: nếu bạn chưa có kinh nghiệm hoặc kiến thức trong lĩnh vực này thì nên đến các cơ quan có kinh nghiệm để tìm hiểu như: các đơn vị tư vấn nhà đất, luật sư,…
Kết luận
Thị trường mua bán đất nền Phú Quốc – “mỏ vàng” của bất động sản nghỉ dưỡng là một thị trường sôi động, đầy tiềm năng nhưng cũng có khá nhiều rủi ro nếu không tìm hiểu kỹ càng. Vì thế trước khi bán bất kỳ dự án đất nền Phú Quốc nào thì bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ càng để có những quyết định đúng đắn nhất.
Bài viết cùng chủ đề:
0 comments