Đất nền Bella Vista – 3 Tiềm Năng Thuyết Phục Nhà Đầu Tư

Có thể nói đất nền Bella Vista hiện đang là một hạng mục đầu tư quan trọng do những đặc điểm thuận lợi mà dự án mang lại cho cả người mua để đầu tư hay mua để ở. 

Với vị trí giao thông thuận lợi, tọa lạc tại vị trí đắc địa, cùng với việc giá bán khá tốt so với các dự án xung quanh, nhiều nhà đầu tư cũng đang mong đợi những thông tin kịp thời và chính xác để có được quyết định đúng đắn trong việc đầu tư.

Tuy nhiên trong thời gian qua, đã có những thông tin trái chiều liên quan đến việc cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua, mang đến hoang mang cho người muốn mua đất, vì đây là một trong những hạn mục quan trọng nhất khi mua đất nền.

Trước một rừng thông tin như vậy, chúng ta cần tỉnh táo để cập nhật thông tin từ các đơn vị báo chí chính thống, đáng tin cậy. Do đó trong nội dung bài viết về đất nền Bella Vista này, chúng tôi sẽ cung cấp cho quý độc giả những thông tin chính xác được chúng tôi tổng hợp từ nhiều nguồn tin.

Tổng quan về dự án đất nền Bella Vista

Vị trí: Dự án đất nền Bella Vista thuộc tỉnh Long An, nằm tại ranh giới giữa thị trấn Củ Chi và huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, tại mặt tiền quốc lộ 22. Khu dự án nằm trong một khu dân cư và gần với khu công nghiệp Thái Hòa.  

Quy mô dự án: Là dự án lớn nhất khi Tây Bắc Sài Gòn được quy hoạch theo tiêu chuẩn Nhật Bản, có tổng diện tích là 44 hecta (thông tin của đơn vị được ủy quyền) với tổng cộng 2000 nền đất, với nhiều diện tích đất nền đa dạng đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.

Thông tin cơ bản về dự án đất nền Bella Vista:

Giao thông: Khu đất nền Bella Vista nằm ngay trung tâm của vị trí kết nối các tuyến đường đi đến các khu vực vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh: Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 15, Quốc lộ 22, Vành đai 4.

Đồng thời, khu đất cũng nằm trên tuyến đường trọng yếu kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ, dễ dàng đi Tây Ninh, sang cửa khẩu Cambodia, đồng thời từ Long An đi các tỉnh Nam Bộ.

Với vị thế của mình, dự án Bella Vista hay còn gọi là Vista Land tự hào hội đủ yếu tố phong thủy đắc địa như: Cận thị, cận giang, cận lộ.

Đất nền Bella Vista

Có nên đầu tư vào đất nền Bella Vista ?

Trong năm qua, có nhiều thông tin trái chiều về tính khả thi của dự án, làm cho những nhà đầu tư đất lúng túng, chưa thể đưa ra được quyết định đầu tư.

Trong bài này chúng ta sẽ tổng hợp những thông tin của dự án dựa trên những nguồn tin đáng tin cậy trong việc đưa ra câu trả lời cho tính minh bạch của dự án, giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn về dự án đất nền Bella Vista.

Đất nền Bella Vista – Hạ tầng được hoàn thiện tại dự án 

Giá trị kinh tế

Dự án hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư và khách hàng muốn định cư lâu dài bởi những yếu tố sau:

Đây là điểm nối liền giữa các khu công nghiệp, sẽ thu hút một lượng lớn công nhân nhân viên đến sinh sống và làm việc. Điều này sẽ làm cho giá đất ở khu vực xung quanh tăng nhanh theo thời gian.

Điều thứ hai là vị trí cận kề thành phố Hồ Chí Minh. Những khu vực cận kề luôn thừa hưởng được cơ sở hạ tầng thuận tiện, các khu vực đất nền ở thành phố sẽ tăng giá, kéo theo các khu vực phụ cần cũng gia tăng về giá trị nhanh chóng, giá đất sẽ tăng 15-20% trong khoảng thời gian từ nửa năm cho đến một năm.

Những yếu tố hạ tầng quan trọng có thể kể đến là:

_ Cao tốc Trung Lương, là đầu mối huyết mạch kết nối 2 miền vùng kinh tế quan trọng là Thành phố Hồ Chí Minh và khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long , đồng thời cũng là cũng là tuyến đường giao thông đông đất trên cả nước.

_ Cao tốc Bến Lức – Long Thành, hoàn thành năm 2018, đi xuyên qua tỉnh Long An ( huyện Bến Lức, Cần Giuộc), tpHCM (huyện Bình Chánh), Đồng Nai (huyện Nhơn Trạch), góp phần rút ngắn thời gian di chuyển từ tỉnh Long An đến tỉnh Bà Rịa, Vũng Tàu.

_ Ngoài ra còn rất nhiều dự án kết nối hạ tầng với TpHCM khác như: dự án nâng cấp tỉnh lộ 824, tỉnh lộ 9, đường vành đai 4, dự án quốc lộ 22,… 

Tính chất pháp lý

Hiện tại có nhiều thông tin online, có nhiều câu chuyện trái chiều về tính chất pháp lý của dự án đất nền Bella Vista.

Sau đây sẽ là những yếu tố chúng tôi đưa ra để cùng quý vị xem xét về pháp lý của dự án này như sau: 

Về phía dự án, nhà phân phối TranAnhGroup đã có những yếu tố thu hút nhà đầu tư như: dự án được xây trên quỹ đất sạch, chủ dự án cam kết về việc sở hữu sổ hồng riêng từng nền, đây là đất 100% thổ cư, không phải là những loại đất nền khác.

Việc ngân hàng Vietcombank tham gia trong việc bảo lãnh và cho vay đến 65% giá trị của đất nền cũng là một yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý của lô đất.

Ngoài ra, uy tín và thương hiệu với 12 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản cũng như ngành dịch vụ, thương mại khác, có thể kể đến như là dịch vụ cung cấp những tiện ích nội ngoại thất, thiết kế và thi công xây dựng,…của tập đoàn Tran Anh Group  cũng là một trong những điểm mấu chốt của tính chất pháp lý. 

Về giấy tờ: Vào năm 2020, chủ đầu tư là công ty Hồng Đạt – Long An gặp phải vướng mắc trong vấn đề ra sổ hồng cho những người đầu tư đất nền. Bởi chính chủ đầu tư cũng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lý do đưa ra là cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Long An chưa xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ khu công nghiệp sang đất ở để đầu tư khu dân cư, do đó công ty không thể nộp được tiền sử dụng đất để được cấp GCNQSDD.

Đất nền Bella Vista – Văn bảng đồng ý của UBND tỉnh Long An

Hiện tại theo thông tin dự kiến đến cuối quý 3 năm 2021, công ty Hồng Đạt có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng QSDĐ cho những người mua đất. 

Đồng thời, công ty cũng cam kết thực hiện đúng quy định tại hợp đồng đã ký với khách hàng, trong đó bao gồm trách nhiệm trả lãi suất do sự chậm trễ trong việc thực hiện đăng ký cấp giấy CNQSDĐ. 

Ngoài ra, những nghĩa vụ liên quan khác cũng sẽ được công ty Hồng Đạt thực hiện khi hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ cho người mua.

Mục đích sử dụng

Đất nền Bella Vista trước thông tin của chủ đầu tư về tính chất pháp lý rõ ràng đã làm cho giá đất trở nên thu hút hơn.

Do lúc trước những người mua đều e ngại về những vấn đề bất cập trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có thời gian, việc đầu tư vào dự án chững lại do ban quản lý cần thời gian để khắc phục những sai sót trong quá trình cấp giấy phép.

Hiện tại, trước thông tin đầy đủ của những trang báo chính thống, đáng tin cậy như baovephapluat.vn,… cũng như đặc điểm về giá trị kinh tế đã làm cho các nhà đầu tư đất tự tin hơn trong việc mua đất.

Với vị trí đắc địa, nằm trên tuyến đường giao thông đầu mối không những của tỉnh mà còn của cả vùng Đông Nam Bộ và Đồng Bằng Sông Cửu Long, cộng với giá đất hiện nay còn thấp so với mặt bằng, dự án đất nền Bella Vista trở nên “bỏng tay” hơn bao giờ hết.

Vì những thông tin trên, đất nền đều phù hợp với cả hai mục đích đó là mua để đầu tư và mua để ở. 

Những chú ý trước khi quyết định đầu tư vào đất nền Bella Vista

_ Mua đúng nơi: hiện tại sẽ có nhiều nơi rao bán đất nền của Bella Vista, hay còn gọi là Vista Land, với những thông tin không rõ ràng, do đó, khách hàng nên mua tại sàn của chủ đầu tư để có thêm thông tin chính xác.

_ Lưu ý hợp đồng khi mua trước quý 3/2021, để có những thông tin rõ ràng khi mua đất nền như những thông tin cần có khi của một dự án hợp pháp. Bạn có thể yêu cầu thông tin sau:

Chủ trương đầu tư là giấy phép kinh doanh chứng minh chủ đầu tư đủ điều kiện để thực hiện việc đầu tư.

Giấy phép xây dựng, được cấp bởi Sở Xây Dựng, với nội dung đề cập đến thông tin như số thửa đất, mô hình, mật độ xây dựng của dự án,… số tầng của công trình được phép xây dựng.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất, phải được chuyển sang tên của chủ đầu tư dự án. Nếu trong trường hợp chưa có thì phải cung cấp được thời gian mà giấy hẹn đưa ra. Bên cạnh đó, nên có những quy định về chế tài liên quan đến việc cấp sổ cho người mua.

Quyết định 1/500 được cấp cho dự án với nội dung bản đồ, vị trí khu dự án, diện tích chi tiết của tất cả các công trình trong khu dự án như nhà ở, đường xá, công viên, khu thương mại,… 

Nghĩa vụ nộp thuế đất được thực hiện bởi chủ đất hay còn gọi là chủ đầu tư xác nhận việc đã đóng thuế theo luật đất đai quy định. Các loại thuế có thể kể đến như thuế thu nhập của doanh nghiệp, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, cũng như các loại thuế khác.

_ Trước khi mua, khách hàng cần phải liên hệ với chính quyền địa phương để được cập nhật tình hình về pháp lý để có được những quyết định chính xác khi đầu tư.

Kết luận

Như vậy quý khách hàng đã có được những thông tin quan trọng trong việc quyết định có nên đầu tư vào dự án đất nền Bella Vista (hay còn gọi là Vista Land) hay không.

Những thông tin trong bài viết đều được sử dụng tại các nguồn chính thức đã góp phần chứng minh vấn đề khúc mắc nhất của dự án và việc cho ra sổ hồng đã có hướng giải quyết, đồng thời có được lộ trình cấp sổ cụ thể.

Bên cạnh đó, với những yếu tố quan trọng để đánh giá dự án cho thấy đây là một dự án đất nền hấp dẫn, đem đến cơ hội kinh doanh cho nhà đầu tư, đồng thời mang đến cho những gia đình mua để ở một cơ hội được mua đất nền giá tốt để an cư lạc nghiệp.

Đừng chần chờ để tìm hiểu thêm về dự án để có được một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong năm 2021 nhé, bạn chỉ còn vài tháng để nghiên cứu trước khi dự án được cấp sổ để có thể mua được đất nền với giá hấp dẫn.

Bài viết cùng chủ đề:

Đất Nền Quy Nhơn – Điểm Sáng Đầu Tư Bất Động Sản