Sự gia tăng dân số song song phát triển hạ tầng đồng bộ và tốc độ đô thị hóa thần kỳ, Bình Chánh có nhiều tiềm năng thu hút vốn đầu tư bất động sản tại các khu vực trong thời gian hoàn thành mục tiêu lên quận, ở bài viết này hãy cùng baovenhadat.com tìm hiểu về thị trường đất nền bình chánh nói riêng để xem có gì đáng chú ý
Giới thiệu chung về khu vực huyện Bình Chánh
Nằm vị trí rộng, huyện Bình Chánh có tổng diện tích hơn 25000 ha với dân số hơn 705000 người, mật độ dân số đạt 2793 người/ km2. Vị trí đẹp cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 20km, tiếp giáp các quận Bình Tân, quận 8, quận 7, huyện Hóc Môn, huyện Bến Lức, Nhà Bè, Đức Hòa, Cần Giuộc và tỉnh Long An. Diện tích rộng, Huyện Bình Chánh dễ dàng quy hoạch đồng bộ ngay từ ban đầu. Thêm nữa, Bình Chánh nằm cửa ngõ giao thương 13 tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long với các vùng kinh tế trọng điểm phía nam.
Mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn thiện với các trục chính kết nối về trung tâm và các tỉnh lân cận. Cụ thể, mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện với các tuyến huyết mạch như quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tương lai sẽ có thêm tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM – Cần Thơ…. Ngoài ra, khu vực còn có dự án đường sắt đô thị tuyến Metro 3A, Metro số 5, tuyến buýt nhanh BRT số 1 kết nối trung tâm quận 1 tới phía đông và tây thành phố. Thêm nữa, Bình Chánh có tuyến giao thông đường thủy đến các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long từ hệ thống các sông : sông Cần Giuộc, sông Chợ Đệm, kênh Ngang,…
Trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong kế hoạch phát triển đô thị khu vực phía Tây, Nam TP.HCM, góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, chất lượng cơ sở hạ tầng được chú trọng, ngành dịch vụ và việc làm gia tăng. Từ đó, đời sống của người dân ở các khu vực đều có sự thay đổi rõ rệt. Hiện nay, tại các khu vực Bình Chánh đã và đang hình thành nhiều khu đô thị nhộn nhịp, khu dân cư hiện đại : khu đô thị Nam Phong Eco Park, khu đô thị An Hạ Lotus, khu đô thị Phong Phú, khu đô thị Nam Sài Gòn, khu đô thị Việt Phú Garden, khu đô thị Newlife Bình Chánh,…
Tóm Tắt Nội Dung
Tình hình giá đất nền Bình Chánh các năm 2019 – 2020 – Tháng 3 /2021.
Giá đất nền Bình Chánh trở nên sốt khi thông tin huyện Bình Chánh lên thành quận. Tháng 1 năm 2019, giá đất trung bình ở Bình Chánh lên đến 36 triệu/m2. Cụ thể, giá đất nền tại xã Vĩnh Lộc A là 25 triệu đồng/ m2, ở xã Phong Phú là 32 triệu đồng/m2, xã Bình Hưng là 86 triệu đồng/m2,… Tổng quan, giá đất nền Bình Chánh có dấu hiệu tăng với sự biến động đất đai tại một số con đường cụ thể khác nhau như tuyến đường 4B và 6D, 3 tuyến đường số 2 của xã Bình Hưng.
Đến giữa năm 2020, do ảnh hưởng đại dịch COVID 19, thị trưởng Bất động sản toàn quốc nói chung, thị trường đất nền Bình Chánh nói riêng đều chững lại. Tuy nhiên, giá đất nền Bình Chánh không mất phong độ, giá đất ở các khu vực đều được giữ vững, chưa có dấu hiệu giảm nhiệt. Các dự án quy hoạch giao thông, khu đô thị, khu dân cư vẫn được tiến hành.
So với năm 2020, tính đến tháng 3 năm 2021, mức biến động giá đất cao nhất trong 5 huyện được đề xuất lên quận là huyện Bình Chánh. Giá bán đất nền dự án tại đây trung bình từ 20 – 92 triệu đồng/m2 tăng 0% – 5%. Kể đến, giá đất nóng nhất trong khu vực là KDC Trung Sơn được giao bán với giá đất nền trung bình 88 – 217 triệu đồng/m2.
Đánh giá tổng quan, đất nền Bình Chánh trong thời gian tới sẽ tiếp tục náo nhiệt, số lượng dự án mới tại đây được triển khai nhiều hơn,song hành lộ trình chuyển lên quận TP Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2021-2025. Trong khi quỹ đất sạch ở các quận trong TP Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, quỹ đất Bình Chánh còn rất lớn để triển khai các dự án khu đô thị, khu dân cư quy hoạch mới. Mặt bằng giá đất nền Bình Chánh leo thang tăng giá, nhất là ở những nơi được xây dựng hệ thống hạ tầng, dịch vụ tiện ích sống tốt hay các khu đô thị quy hoạch bài bản gần trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại như xã Bình Hưng, xã Tân Kiên, xã Tân Nhựt,…
Tổng hợp các dự án đang và sắp mở bán đất nền ở các khu vực Bình Chánh tiềm năng, xu hướng và được tìm kiếm.
Tân Kiên là một xã trong huyện Bình Chánh; phía bắc và đông giáp quận Bình Tân, phường 7, quận 8, phía tây và nam giáp trung tâm huyện Bình Chánh; diện tích hơn 1100 ha, nằm trên đường quốc lộ 1A; dân số khoảng 44000 người. Với những tiềm năng về mật độ dân cư, vị trí thuận lợi, xã Tân Kiên đã và đang có dự án bất động sản đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư nổi bật.
Dự án khu dân cư Trần Đại Nghĩa
- Đất nền đường Trần Đại Nghĩa.
- Chủ đầu tư : Công ty TNHH XD DV PT An Lạc Tân
- Vị trí : Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên, Bình Chánh, TPHCM
- Diện tích : 19.011,3m2, 147 nền, 80 – 208m2
- Pháp lý : sổ hồng riêng, xây dựng tự do.
- Giá bán : từ 2,1 tỷ/ 1 lô.
Dự án căn hộ chung cư xã Tân Kiên
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây dựng & Khai thác Công trình Giao Thông 584
- Vị trí : Đường Huỳnh Bá Chánh, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích : 53.051 m2
- Quy mô : 2 tòa, 15 tầng, 976 căn hộ.
- Pháp lý : sổ hồng riêng, vĩnh viễn.
- Bình Hưng là một xã trong huyện Bình Chánh; phía đông giáp Quận 7, huyện Nhà Bè, phía bắc giáp Quận 8, phía tây và nam giáp xã Phong Phú; diện tích hơn 1300 ha, dân số hơn 65000 người. Với những tiềm năng về dân cư, vị trí đẹp, xã Bình Hưng đã và đang có dự án bất động sản đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư nổi trội.
Dự án Khu dân cư Corona city Khang Điền Bình Chánh
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền
- Vị trí : Khu dân cư 11A, xã Bình Hưng, Bình Chánh, Tp.HCM, gần ngã tư Quốc lộ 50 và Nguyễn Văn Linh.
- Diện tích : 175.043m2
- Quy mô : 2 khu vực chính:-Khu cao tầng: Gồm 4 khu, 7Block+CT1: 2 Block+CT2: 1 Block+CT3: 1 Block+CT4: 3 Block-Khu thấp tầng:+97 căn nhà phố liền kề+93 căn biệt thự song lập+28 căn biệt thự vườn
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
Dự án khu dân cư Green Field Bình Chánh
- Chủ đầu tư : Tổng công ty MBLand
- Vị trí : Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM
- Diện tích : 125.599 m2
- Loại hình : Căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại – dịch vụ.
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
- Phong Phú là một xã của huyện Bình Chánh; phía đông giáp xã Bình Hưng và huyện Nhà Bè, phía tây giáp Quận 8 và xã Hưng Long, phía bắc giáp xã Bình Hưng và quận 8, phía đông giáp xã Đa Phước; diện tích khoảng 1870 ha; dân số khoảng 11840 người. Vị trí đắc địa, diện tích rộng rãi, dân cư đông đúc, xã Phong Phú đã và đang có dự án bất động sản đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư đáng nói.
Dự án căn hộ Lovera Vista – Khang Điền
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền.
- Vị trí : Mặt tiền đường số 19, thuộc khu dân cư Phong Phú 4, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
- Diện tích : 1,8 ha.
- Loại hình : căn hộ.
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
Dự án nhà phố Lovera Premier – Lovera Park Bình Chánh
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thuận Phát.
- Vị trí : Đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
- Diện tích : 3ha.
- Loại hình : nhà phố
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
- Vĩnh Lộc A là một xã thuộc huyện Bình Chánh; phía bắc xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, phía đông giáp phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, phía Tây giáp xã Phạm Văn Hai, phía Nam giáp xã Vĩnh Lộc B; diện tích khoảng 1987 ha; dân số khoảng 100.480 người. Trong giai đoạn phát triển huyện Bình Chánh nói chung, xã Vĩnh Lộc A nói riêng, những tiềm năng về địa hình, dân số đã khiến xã thu hút các dự án bất động sản đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư.
Dự án căn hộ Cavahome Bình Chánh.
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Địa ốc Cavaland
- Vị trí : Đường Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích : 1.536 m2
- Loại hình : căn hộ studio
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
Dự án khu căn hộ Vĩnh Lộc D’Gold
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Sông Đà An Nhân
- Vị trí : 68 Hương Lộ 80, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, TP.HCM.
- Diện tích : 4,6 ha.
- Loại hình : căn hộ.
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
- Vĩnh lộc B là một xã huyện Bình Chánh; phía Bắc giáp xã Vĩnh Lộc A, phía Đông giáp các phường Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, phía Tây và phía Nam giáp xã Phạm Văn Hai và phía Đông Nam giáp phường Tân Tạo, quận Bình Tân; diện tích khoảng 1739 ha; dân số khoảng 94.431 người. Đi cùng lộ trình lên quận của huyện Bình Chánh, xã Vĩnh Lộc B nổi bật với diện tích rộng, mật độ dân cư cao; xã thu hút các dự án khu dân cư hiện nay.
Dự án khu dân cư Thuần Việt
- Vị trí : Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí Minh.
- Diện tích : 3.149 m²
- Loại hình : đất nền và nhà liền kề, biệt thự
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
Dự án Khu dân cư Gia Phú Lesmaison
- Chủ đầu tư : Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú
- Vị trí : Đường Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích : 50.462 m2
- Loại hình : nhà phố, biệt thự
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn
- Bình Lợi là một xã thuộc huyện Bình Chánh; phía đông giáp các xã Lê Minh Xuân và Tân Nhựt, phía tây phía nam giáp tỉnh Long An và phía bắc giáp xã Phạm Văn Hai, diện tích khoảng 1907 ha, dân số 8.927 người. Diện tích rộng, dân số cao, xã Bình Lợi hứa hẹn những dự án bất động sản đất nền, căn hộ.
Dự án Bình Lợi Center Bình Chánh
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Phú Nhuận Land
- Vị trí : Đường Vườn Thơm, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
- Diện tích : 35.568,3 m2
- Loại hình : đất nền
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
Dự án Nam Luxury Bình Chánh
- Chủ đầu tư : Tập đoàn Đất Nam.
- Vị trí : Đường Trần Văn Giàu, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, TP HCM
- Diện tích : 101ha
- Loại hình : đất nền
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
- An Phú Tây là một xã trong huyện Bình Chánh; phía bắc giáp xã Tân Kiên và quận 8, phía đông giáp quận 8 và xã Hưng Long, phía tây giáp thị trấn Tân Túc, phía nam giáp xã Tân Quý Tây; diện tích khoảng 586 ha, dân số 6.498 người. Sự gia tăng dân số trên 6000 người tính đến năm 2019, xã An Phú Tây mời gọi nồng nhiệt các dự án bất động sản khu đô thị, khu dân cư.
Dự án khu đô thị Phú An Thịnh
- Vị trí : Xã An Phú Tây, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
- Diện tích : 586 ha
- Loại hình : khu đô thị mới.
- Tân Nhựt là một xã trong huyện Bình Chánh; phía đông giáp xã Tân Kiên, phía bắc giáp quận Bình Tân và xã Lê Minh Xuân, phía nam giáp thị trấn Tân Túc, tỉnh Long An và phía tây giáp các xã Lê Minh Xuân, Bình Lợi và tỉnh Long An; diện tích khoảng 2349 ha, dân số 11.126 người. Vị trí đắc địa, diện tích rộng rãi, dân cư đông đúc, xã Tân Nhựt đã và đang có dự án bất động sản đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư.
Dự án Rubi Homes huyện Bình Chánh
- Chủ đầu tư : Công ty TNHH TMDV Huỳnh Thông
- Vị trí : Đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, TP.HCM
- Diện tích : 123,262 m²
- Loại hình : căn hộ
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
Dự án đất nền Ngọc Đông Dương 2
- Chủ đầu tư : Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Nhà Ngọc Đông Dương
- Vị trí : Đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, TP.HCM
- Diện tích : 9.943m2
- Loại hình : Đất nền
- Pháp lý : sổ hồng vĩnh viễn.
- Phạm Văn Hai là một xã trong huyện Bình Chánh; phía đông giáp các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và quận Bình Tân, phía bắc giáp huyện Hóc Môn, phía nam giáp các xã Bình Lợi, Lê Minh Xuân, phía tây giáp tỉnh Long An; diện tích khoảng 2682 ha, dân cư 13.194 người. Tình hình dân cư cao, xã Phạm Văn Hai là điểm thu hút các dự án đâu tư bất động sản khu dân cư, khu đô thị.
Dự án khu dân cư Tân Tạo Central Park
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Thương mại và Địa ốc Bình Chánh.
- Vị trí : Đường Võ Văn Vân, Xã Phạm Văn Hai, Bình Chánh, Tp.HCM
- Diện tích : 25,5 ha
- Loại hình : Đất nền, biệt thự và nhà phố.
- Pháp lý : số hồng vĩnh viễn.
Dự án An Hạ Garden
- Vị trí : Đường Trần Văn Giàu, Xã Phạm Văn Hai, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
- Diện tích : 9.924 m²
- Loại hình : dự án khác
- Xã Bình Chánh là 1 xã thuộc huyện Bình Chánh; phía đông giáp xã Tân Quý Tây, phía tây và phía nam giáp tỉnh Long An, phía bắc giáp thị trấn Tân Trúc; xã có diện tích khoảng 816 ha; dân số khoảng 40.757 người. Dân số cao, xã Bình Chánh có cơ hội phát triển các dự án khu dân cư, khu đô thị,…
Dự án Khu đô thị Rạng Đông – Saigon Home
- Chủ đầu tư : Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh quản lý theo quy định.
- Vị trí : giáp đường cao tốc Vành đai 3, phía Tây và Tây Bắc giáp Quốc lộ 1A và cao tốc Trung Lương.
- Diện tích : 5,9 ha
- Loại hình : nhà phố và biệt thự.
Dự án Bình Chánh New Center
- Chủ đầu tư : Nam Phong Group
- Vị trí : Đường Hoàng Phan Thái, Xã Bình Chánh, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
- Diện tích : 28000 m2
- Loại hình : đất nền
- Pháp lý : sổ đỏ từng lô
- Tân Quý Tây là một xã thuộc huyện Bình Chánh; phía Phía bắc giáp xã An Phú Tây, phía đông giáp xã Hưng Long qua rạch Cầu Già, phía nam tỉnh Long An, phía tây giáp xã Bình Chánh, phía tây bắc giáp thị trấn Tân Túc; diện tích khoảng 837 ha, dân cư 1.138 người. Với dân cư và diện tích đẹp, xã Tân Quý Tây thu hút các dự án bất động sản khu đô thị mới, hiện đại.
Dự án Nam Phong Eco Park
- Chủ đầu tư : Nam Phong Sài Gòn
- Vị trí : Đường Đinh Đức Thiện, Xã Tân Quý Tây, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
- Diện tích : 170.000 m²
- Loại hình : khu đô thị mới
Dự án Khu dân cư Tân Quý Tây
- Chủ đầu tư : Công Ty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Sài Gòn Land
- Vị trí : Đường Đinh Đức Thiện, Xã Tân Quý Tây, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
- Diện tích : 1.242 m²
- Loại hình : khu dân cư
Lê Minh Xuân là một xã thuộc huyện Bình Chánh; phía đông giáp quận Bình Tân và xã Tân Nhựt, phía tây và phía nam giáp xã Bình Lợi, phía bắc giáp xã Phạm Văn Hai; diện tích khoảng 3537ha, dân số 13.926 người. Ở vị trí cầu nối giữa các xã trong huyện Bình Chánh, xã Lê Minh Xuân thu hút các dự án bất động sản đất nền, khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị tại khu vực.
Quy Đức là một xã thuộc huyện Bình Chánh; phía Đông giáp xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, phía Tây Bắc giáp xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và xã Hưng Long, phía Bắc giáp xã Đa Phước qua sông Cần Giuộc, phía Nam giáp xã Mỹ Lộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; diện tích khoảng 646ha, dân số 9.322 người.
Hưng Long là một xã thuộc huyện Bình Chánh; phía đông giáp xã Đa Phước, đông nam giáp xã Quy Đức, phía Tây giáp các xã Tân Quý Tây và An Phú Tây, phía bắc giáp xã Phong Phú và quận 8, phía nam giáp tỉnh Long An; diện tích 1276 ha.
Đa Phước là một xã thuộc huyện Bình Chánh; phía đông giáp huyện Nhà Bè, đông nam giáp tỉnh Long An, phía tây giáp xã Hưng Long, phía nam giáp xã Quy Đức, phía bắc giáp xã Phong Phú; diện tích khoảng 161ha, dân số khoảng 17.957 người.
Tại sao nên đầu tư đất nền Bình Chánh.
Nhiều quỹ đất ở Bình Chánh còn dư thừa, chưa được TP Hồ Chí Minh, huyện Bình Chánh quy hoạch và khai thác. Trong quá trình di dân, huyện Bình Chánh được các nhà đầu tư đất đánh giá cao từ vị trí của huyện đến trung tâm Sài Gòn rất thuận lợi, liền kề với Bình Tân và Quận 8.
Giá đất còn khá mềm: Theo nhận định của giới nghiên cứu thị trường bất động sản thì giá đất Bình Chánh hiện nay vần còn khá mềm so với các huyện vùng giáp khác. Giá đất tại khu vực này ở mức tương đối hợp lý, phù hợp với túi tiền của nhiều người có thu nhập trung bình – khá. Đất nền Bình Chánh sẽ là một lựa chọn hợp lý và sáng suốt cho quý nhà đầu tư.
Tiện ích song hành với nhu cầu sống tại huyện Bình Chánh: Nhiều công trình công cộng được triển khai để phục vụ cuộc sống thường ngày như siêu thị Co.opmart Vĩnh Lộc B, chợ Đa Phước, chợ ấp 6 Vĩnh Lộc A, chợ ấp 6 Hưng Long, chợ An Phú Tây, bệnh viện đa khoa huyện Bình Chánh, bệnh viện Nhi Đồng TP HCM, hệ thống giáo dục trường học các cấp. Từ đó, nâng cao chất lượng đời sống cộng đồng và mời gọi người nơi khác đến định cư.
Pháp lý, cơ chế minh bạch rõ ràng : Các khu đất dự án trong quy hoạch mới đều được cấp sổ hồng riêng và người mua đất dễ dàng thực hiện tách sổ, tách thửa sau khi mua bán.
Những lưu ý khi đầu tư đất nền Bình Chánh.
Trước khi mua đất :
Người mua yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
Người mua cần kiểm tra xem lô đất đó đã có quyết định giao đất của các cấp địa phương có thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác.
Người mua không nên mua đất sổ chung vì nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phức tạp và không giải quyết triệt để được: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy đinh,
Để mua được đất giá gốc, rẻ thì không nên thông qua khâu trung gian mà mua trực tiếp từ chủ đầu tư mặc dù sẽ phải chờ khá lâu (2 – 3 năm). Trong trường hợp chọn mua thông qua các mô giới thì nên chú ý mức giá mô giới đưa ra so với giá thực tế tại cùng thời điểm, kiểm tra kỹ giấy tờ liên quan xem có hợp pháp, chính xác không và cần đề nghị được xem bản thiết kế gốc. Đặc biệt, mua theo hình thức trả góp thì bạn sẽ phải thông qua rất nhiều bước khá phức tạp nên tốt nhất cần nhờ sự tư vấn của các luật sư, chuyên gia.
Hợp đồng chính là cơ sở pháp lý ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm điều khoản. Vì vậy, nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào,…
Mua đất không thể quyết định nóng vội được. Bạn cần thời gian để nghiên cứu tổng thể thị trường cũng như chọn lựa những vị trí cụ thể. Bạn nên hỏi, cần hỗ trợ từ các công ty tư vấn trên thị trường – những tư vấn đúng đắn của các chuyên gia sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức. Đầu tư thời gian cho những nghiên cứu, tìm hiểu sẽ giúp bạn tránh được rất nhiều rắc rối sau này cũng như những sai lầm không muốn.
Khi mua đất :
Diện tích : Chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài: (hay chiều sâu) cần có một tương quan tỷ lệ (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp). Bạn cần nắm rõ các thông tin thửa đất.
Vị trí : bạn cần quan sát các địa điểm xung quanh thửa đất bạn mua, có gần trường học, bệnh viện, siêu thị, đường lớn,…
Hướng đất, theo phong thủy hướng đất tốt là tiền đề cho chuyện an cư lập nghiệp. Đặc biệt, hướng nam hay đông nam là hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất phù hợp với địa lý nước ta.
Đất nền Bình Chánh – Hỏi & Đáp.
Hỏi : Vị trí dự án Khu dân cư Corona city Khang Điền Bình Chánh là như thế nào ?
Đáp : Khu dân cư Corona city Khang Điền Bình Chánh nằm ở vị trí khu dân cư 11A, xã Bình Hưng, Bình Chánh, Tp.HCM, gần ngã tư Quốc lộ 50 và Nguyễn Văn Linh. Vị trí lý tưởng, đẹp, đắc địa đi kèm những tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống cộng đồng : trường học, siêu thị, chợ,…
Hỏi : Sau khi tôi mua thành công 1 căn hộ tại Rubi Homes huyện Bình Chánh, tôi có được cấp sổ hồng chính chủ không ?
Đáp : Sau khi hoàn thành thủ tục mua bán căn hộ, quý khách hàng sẽ được bộ phận chăm sóc & quản lý dự án phối hợp, hướng dẫn làm sổ hồng chính chủ theo đúng quy định của các cấp địa phương.
Kết luận.
Trong giai đoạn 2021 – 2015, sự phát triển mạnh đô thị hóa, các tiện ích công cộng sẵn có cộng, Bình Chánh có nhiều tiềm năng thu hút vốn đầu tư bất động sản trong thời gian tới và mang lại những giá trị sống tốt hơn cho cộng đồng, hoàn thành mục tiêu lên quận.
Bài viết cùng chủ đề
0 comments