Thực tế hiện nay, đất nền ở những thị trường mới như Bình Phước đang là kênh đầu tư hấp dẫn và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng giao thông, kinh tế – xã hội đang hoàn thiện và phát triển; cộng với giá đất nền khá “mềm”; tiềm năng tăng trưởng cao và nguồn lao động dồi dào…Đất nền Bình Phước chính thức làm “dậy sóng” thị trường Bất động sản tại đây.
Tóm Tắt Nội Dung
Tỉnh Bình Phước với nhiều ưu điểm vượt trội thu hút nhà đầu tư
Bình Phước là tỉnh thành lớn nhất miền Nam, có vị trí đặc biệt quan trọng. Bình Phước tiếp giáp với tam giác phát triển là Bình Dương – Đồng Nai – Thành phố Hồ Chí Minh; đồng thời còn có khả năng kết nối giao thông với sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành…Đặc biệt, Bình Phước chính là cửa ngõ quan trọng – là cầu nối của vùng Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và Campuchia. Có hai tuyến đường lớn đi qua tỉnh thành là quốc lộ 13 và quốc lộ 14, đẩy sự kết nối Bình Phước với các khu vực lên mức tối ưu. Trên đà phát triển và là thị trường mới trong giới Bất động sản, Bình Phước tập trung đẩy mạnh phát triển. Vấn đề giao thông được đặt lên hàng đầu, các công trình giao thông trọng điểm được tiến hành một cách nhanh chóng.
Tại Bình Phước, nhiều khu công nghiệp mở ra, thu hút đông đảo lượng lao động tụ về đây, tạo nên nguồn nhân lực dồi dào và chi phí nhân công thấp hơn so với những nơi khác. Đây cũng là điều kiện, là bước đệm để các chủ đầu tư tập trung về Bình Phước với nhiều sự án được mở ra.
Chưa kể, hiện nay Bình Phước đang đầu tư hàng trăm tỷ đồng xây dựng các công trình hạ tầng, giao thông, điện, nước, bưu chính viễn thông, hạ tầng đô thị. Tạo bước đệm phát triển về kinh tế, xã hội, đồng thời tạo lực đẩy cho thị trường Bất động sản nóng lên theo thời gian.
Sỡ hữu nhiều ưu điểm, Bình Phước đang mở rộng cánh cửa để đón nhiều “ông trùm” Bất động sản như: Vingroup, Becamex, Đất xanh, Tập đoàn Lan Phương, v.v… về triển khai nhiều dự án tại đây. Tất cả những ưu điểm vượt trội trên, Bình Phước thu hút các nhà đầu tư với nhiều tiềm năng để phát triển.
Dự án bán đất nền Bình Phước có tiềm năng và được tìm kiếm nhiều
Dự án Khu dân cư Phước Thắng
Dự án khu dân cư Phước Thắng do Tập đoàn Lan Phương làm chủ đầu tư, với tổng số tiền đầu tư dự án lên tới 620 tỷ đồng với 56ha diện tích. Phước Thắng City nằm ngay trên xã Nha Bích, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Nằm ở vị trí đắt địa, gần 2 cao tốc là cao tốc Bắc – Nam, cao tốc Chơn Thành – Thủ Dầu Một – TP. HCM, gần sân Golf FLC và khu du lịch sinh thái Hồ Phước Hòa. Dự án Khu dân cư Phước Thắng nằm giữa 4 cụm khu công nghiệp là: Khu công nghiệp Becamex mở rộng, Khu công nghiệp Nha Bích, Khu công nghệ cao, cụm Khu công nghiệp Thành Lễ. Hiện nay, Tập đoàn Lan Phương đang mở bán dự án với giá đất siêu tốt, cam kết lợi nhuận lên đến 30%. Giá chỉ 180 triệu/1 nền. Đặc biệt nổi bật ở dự án là khu đất nền biệt thự view sông, là nơi nghỉ dưỡng với không gian thoải mái, thoáng đãng và tầm nhìn rộng.
Dự án Cát Tường Phú Hưng
Cát Tường Phú Hưng được mệnh danh là dự án vàng tại thị trường Bình Phước, hiếm dự án nào trên địa bàn tính đến thời điểm này sánh ngang với quy mô và sự bài bản trong đầu tư. Được đầu tư và phát triển bởi Cát Tường Group – một đơn vị nhiều năm kinh nghiệm, thành công với hàng loạt dự án lớn trước đó, Cát Tường Phú Hưng kế thừa và phát huy nhiều ưu điểm nổi bật, mang ý nghĩa lớn trong việc cải thiện diện mạo cho Thành phố trẻ Đồng Xoài.
Khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng được chia làm 5 khu gồm Khu phố thương mại Hưng Ngân Phát, khu phố thương mại Hưng Gia Vượng, khu phố thương mại Phú Thiên Kim, khu phố thương mại Phú Khang Thịnh, khu căn hộ thấp tầng An Thịnh Apartment. Mỗi khu phố là một nét đặc trưng của thiết kế và không gian, khác biệt nhưng tạo nên tổng thể sang trọng, hiện đại cho toàn dự án.
Hệ thống tiện ích nội khu là một điểm cộng cực kỳ lớn cho dự án này, không chỉ ở góc nhìn đầu tư địa ốc, với du lịch, dự án cũng có thể tận dụng để khai thác tốt. Công viên thế giới di sản kiến trúc – The Destina, mô lên đến 2,1ha là nơi tái hiện nhiều công trình văn hóa nổi tiếng trên thế giới, từ lâu đã trở thành điểm tham quan lý tưởng cho các bạn trẻ. Bên cạnh đó, Cát Tường Phú Hưng gần như không thiếu bất kỳ tiện ích nào từ cơ bản đến cao cấp, đáp ứng một cách hoàn hảo cho nhu cầu sống và trải nghiệm của cư dân:
– Hệ thống trường học, y tế, chăm sóc sức khỏe
– Các trung tâm thương mại ở mỗi khu phố
– Quảng trường Ánh Sáng
– Công viên Thế Giới Điện Ảnh The Angel quy mô hơn 1,8ha là một tổ hợp vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi
– Các công viên nhỏ đan xen nội khu, là khu vui chơi cho trẻ em, đi dạo và tập thể dục cho người lớn…
Dự án này để từ thời điểm ra mắt liên tục đón nhận lượng lớn lượt khách hàng quan tâm và hầu như đều cháy hàng ở các đợt mở bán.
Dự án Tân Phước Center
Dự án Tân Phước Center dooCong ty TNHH Sông Tiền Land làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở mặt tiền đường liên tỉnh ĐT 735, thuộc ấp Cây Điệp, xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước, với quy mô hơn 27000 m2. 129 nền đất, tương lai sẽ xây nhà liền kề, biệt thự…Giá bán từ 650 triệu/ 1 nền.
Tân Phước Center có vị trí dự án tương đối đắc địa khi đối diện với UBND xã Tân Phước. Dự án cách trục Quốc lộ 14 khoảng 7,7km; Ngã tư Đồng Xoài 8,5km; thị xã Đồng Xoài 10km và Thị xã Bến Cát (Bình Dương) khoảng 73km;…rất thuận tiện cho giao thương, đi lại hoặc vận chuyển hàng hóa.
Điểm nhấn của dự án này không nằm ở diện tích, phần lớn tập trung vào yếu tố chất lượng và tiện ích. Nội khu dự án được trang bị chuỗi tiện ích vô cùng nổi bật, đáp ứng tốt nhu cầu sống cho cư dân một cách thoải mái, hiện đại và đầy đủ nhất: Công viên cảnh quan, đài phun nước, sân thể dục đa năng, sân chơi trẻ em, khu cafe ngoài trời, khu mua sắm siêu thị Mini,… Trong tầm nhìn xa, dự án có khả năng đồng bộ diện mạo rất lớn, không thua kém gì các khu dân cư kiểu mẫu ở những thị trường trung tâm. Với giá bán 6 triệu đồng/m2, Tân Phước có vẻ nhỉnh hơn một số dự án cùng khu vực nhưng nếu so với giá trị mang lại thì con số này thấp hơn rất nhiều đối với các dự án tương tự về quy mô.
Khu đô thị Phúc Hưng Golden Bình Phước
Dự án Khu đô thị Phúc Hưng Golden Bình Phước do Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển Địa ốc Đất Xanh Bình Phước làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở mặt tiền đường N11, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước với quy mô 413.678,2 m2; tổng số sản phẩm là 2.357 trong đó có 599 sản phẩm nhà phố liền kề và 1.758 sản phẩm đất nền, có diện tích dao động từ 56m2 – 90m2. Giá bán từ 9 triệu/m2.
Dự án có vị trí khá gần với trung tâm hành chính Bàu Bàng (khoảng 9km theo hướng Quốc lộ 13), cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 60km, di chuyển về sân bay Long Thành và thành phố Đồng Xoài khoảng 75km. Đây cũng là một trong số ít dự án đầu tư nghiêm túc vào mảng tiện ích khi quy hoạch hai công viên cây xanh thành một tổ hợp vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi, mật độ xây dựng khoảng 47,53%, còn lại phần lớn dành cho hạng mục cây xanh và những công trình thân thiện với môi trường.
Sự đa dạng trong sản phẩm, công trình tiện ích tạo nên diện mạo ấn tượng cho dự án, đảm bảo mang tới những giá trị tốt nhất cho đầu tư lẫn an cư.
Đất nền khu Becamex Bình Phước
Khu công nghiệp Becamex Bình Phước chính là nơi sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng rất nhiều tiềm năng to lớn để phát triển. Đất nền Becamex Bình Phước, theo các chuyên gia, hội tụ đủ những yếu tố đòn bẩy, tầm giá lẫn tiềm năng. Chủ đầu tư có năng lực và uy tín, nhiều tiềm năng để phát triển và giá đất nền tại đây khá rẻ, phù hợp cho nhiều người đầu tư. Đất nền Becamex Bình Phước dưới các góc nhìn từ thực tế cho thấy nhiều cơ hội và sức bật tốt để tạo nên sức nóng trong tương lai gần. Becamex Bình Phước là thương hiệu lớn, có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của tỉnh nhà. Sự xuất hiện của dự này đưa bất động sản Chơn Thành lên mức tiệm cận mới, đáp ứng tốt hơn cho nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Đánh giá một cách khách quan, so với mặt bằng chung, đất nền Becamex Bình Phước thời điểm này vẫn sở hữu nhiều ưu thế nổi trội. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư đến đâu còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố, dự án dù tiềm năng nhưng nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm thì cũng rất khó để nguồn vốn phát huy tối đa hiệu quả.
Vì sao đất nền Bình Phước làm “dậy sóng” thị trường Bất động sản
Hiện nay thị trường nhà đất Bình Phước có tỷ lệ thanh khoản cao do còn nhiều quỹ đất sạch và rộng, giá cạnh tranh. Đặc biệt là sản phẩm đất nền rất được ưa chuộng bởi diện tích đa dạng dễ chọn lựa. Đặc biệt, những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch đồng bộ, liền kề khu công nghiệp, dân cư đông đúc, phục vụ cho nhu cầu kinh doanh, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và được nhiều nhà đầu tư yên tâm chọn mua.
Bên cạnh đó, đất nền ở Bình Phước đang “nóng” lên từng ngày, một phần nhờ pháp lý rõ ràng. Tại Bình Phước, đất nền được săn đón mạnh mẽ xuất phát từ việc khan hiếm nguồn cung “sạch”. Đồng thời, việc UBND Tỉnh quản lý chặt chẽ về đất đai và các dự án Bất động sản thời gian gần đây, đã khiến các sản phẩm đất nền trở nên khan hiếm, nguồn cung ra thị trường hạn hẹp. Cũng chính vì thế, đất nền Bình Phước được cho là kênh đầu tư hàng đầu của các nhà đầu tư. Nó là điểm sáng làm khuấy động thị trường Bất động sản, tạo lực hút mạnh cho các chủ đầu tư tìm về đây.
Nhờ những ưu điểm vượt trội của tỉnh cộng với những diễn biến tích cực của kinh tế – xã hội mở ra nhiều cơ hội cho thị trường Bất động sản Bình Phước, về gia tăng sức cầu, gia tăng giá trị và thu hút đầu tư. Thời gian này, bất động sản Bình Phước được đánh giá là một trong những thị trường sôi động tại phía Nam. Đón đầu cơ hội phát triển của tỉnh Bình Phước.
Tất cả những yếu tố trên làm cho thị trường Bất động sản đất nền Bình Phước đã được khởi động sớm hơn và đang dần nóng lên mỗi ngày. Không chỉ khởi động sớm hơn chu kỳ hàng năm mà đối tượng khách hàng cũng đa dạng, phong phú hơn. Ngoài những khách hàng tại chỗ còn có thêm nhiều khách hàng đầu tư bất động sản sành sỏi đến từ Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và nhiều địa phương khác. Khách hàng cũng không quan tâm nhiều đến đất rẫy, đất sào như những năm trước, mà quan tâm đến các dự án chỉn chu về pháp lý, có đầy đủ không gian sống, gần các khu công nghiệp hoặc theo hướng giãn dân. Đất nền Bình Phước đã góp phần khuấy động thị trường Bất động sản Bình Phước – mảnh đất nhiều tiềm năng đang được thức tỉnh.
Những lưu ý khi mua đất nền Bình Phước
Tìm hiểu thông tin về mảnh đất
– Trước khi quyết định bỏ tiền để đầu tư vào đất nền tại Bình Phước, cần tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn khác nhau. Xem xét khu đất đó có vị trí quy hoạch thế nào, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, tiện ích phát triển trong khu vực thế nào. Không nên quyết định mua đất một cách nhanh chóng dựa trên sự dẫn dắt của chuyên viên tư vấn Bất động sản. Ngoài ra, không mua theo số đông, theo độ “hot” của dự án, của mảnh đất.
– Trước khi mua đất nền, cần xem xét pháp lý của dự án. Yếu tố pháp lý của dự án bao gồm: sổ đỏ, quy hoạch và giấy phép xây dựng. Vì hiện nay có nhiều công ty triển khai dự án nhưng không có quyền được quy hoạch đất, không có giấy phép xây dựng công trình. Thậm chí, đất của dự án còn chưa quy đổi mục đích sử dụng đất đến từ cơ quan chức năng. Người ta làm như thế để lừa gạt người tiêu dùng, đánh vào tâm lý ưa giá rẻ nhằm đạt được những lợi nhuận riêng.
Đất cần phải có sổ đỏ riêng
Khi mua đất cần phải có sổ đỏ riêng, vì sổ đỏ chính là giấy tờ đảm bảo tính pháp lý của lô đất. Cần mua đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ, hợp pháp của chính mảnh đất bạn cần mua. Điều này đảm bảo một cách chắc chắn, tránh tranh chấp về sau. Bên cạnh đó, sau này nếu có đền bù sẽ dễ dàng hơn trong khâu giải quyết.
Ngoài ra, khi cầm sổ đỏ nên xem xét diện tích của mảnh đất để tránh nhầm lẫn việc mảnh đất đang nằm trong một thửa lớn hơn hoặc có quy hoạch lộ giới mà không biết. Mọi việc liên quan đến pháp lý cần xem xét rõ ràng, kĩ càng vì đó là minh chứng về sau nếu xảy ra rắc rối.
Cẩn thận hợp đồng
Khi tiến hành mua đất, cẩn thận trong vấn đề liên quan đến hợp đồng mua đất. Hợp đồng phải có chữ kí xác nhận của hai bên nhằm tránh tranh chấp, giằng co về sau.
Ngoài ra, trước khi kí cần phải đọc kĩ hợp đồng, nhằm tránh những sai sót về sau. Hoặc tránh được những mánh khóe của người bán nhằm lợi dụng, lừa đảo dẫn đến tiền mất tật mang.
Kết luận
Đất nền hiện nay đang là vấn đề được giới Bất động sản quan tâm, đặc biệt là đất nền Bình Phước – thị trường mới làm khuấy động Bất động sản tại đây.
Bài viết cùng chủ đề:
0 comments