Đất nền Cam Lâm – “Tiềm Năng” Bất Động Sản

Đất nền Cam Lâm – một dự án đang gây không ít “sóng gió” cho giới  bất động sản và là từ khóa hot trên internet trong thời gian gần đây. Tọa lạc tại huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, đất nền Cam Lâm được thiên nhiên ban tặng cho một đặc ân là bãi biển hoang sơ đứng top 10 thế giới. Đất nền Cam Lâm trước đây là một vùng đất vắng vẻ, ít người để ý nhưng những năm trở lại đây đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ, đánh dấu mốc trên thị trường chứng khoán. Điều đó được minh chứng bởi đất nền Cam Lâm đang là nguồn thu hút hầu bao của không ít nhà đầu tư lớn.

Đôi nét về đất nền Cam Lâm

Đất nền Cam Lâm hiện đang được Chính phủ chú trọng xây dựng một địa điểm du lịch mới, giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường cho thành phố Nha Trang. Đi theo chiều ngày càng phát triển, lượng khách du lịch đổ về bãi biển Nha Trang rất lớn gây ra tình trạng quá tải cho thành phố này. Trong trường hợp này đòi hỏi tỉnh Khánh Hòa phải tiến hành mở rộng khu du lịch sang các vùng lân cận. Với những tiềm năng sẵn có về tự nhiên, đất nền Cam Lâm dễ dàng lọt vào mắt xanh của các nhà chức trách và tương lai sẽ có vai trò làm khu vệ tinh cho Nha Trang.

Với mục đích xây dựng khu vệ tinh, đất nền Cam Lâm được Nhà nước chú trọng đầu tư, đưa ra những chính sách ưu đãi, mở ra dự án bất động sản để kêu gọi, thu hút nguồn vốn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Được mẹ thiên nhiên ưu ái lại thêm sự kêu gọi của chính quyền, đất nền Cam Lâm đã có xuất hiện những dấu chân của các anh cả đầu tư bất động sản, cán mốc thoát khỏi vẻ hoang vu, trở thành những địa điểm nóng. Hiện nay, đất nền Cam Lâm đã có sự nhúng tay đầu tư của các tập đoàn lớn như Vingroup, Novaland, Crystal,… làm bất động sản ở đây ngày càng được nhiều người chú ý, giá đất cũng tăng nhanh đáng kể đưa lại nguồn lợi không nhỏ cho những ai bắt kịp thời thế. Đất nền Cam Lâm là nơi đổ bộ của trên dưới 57 dự án về khu du lịch, resort trong đó đặc biệt tiềm năng nhất là Bãi Dài-Cam Lâm với 45 dự án lớn.

Với nhu cầu ngày càng phát triển của đất nền Cam Lâm, chính quyền tỉnh Khánh Hòa đang ra sức xây dựng cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Có rót vốn đầu tư từ các ông lớn kết hợp sự chỉ đạo của tỉnh, đất nền Cam Lâm đang ngày càng được đồng bộ hóa về cơ sở vật chất, tốc độ hoàn thiện không thua kém gì dự án khu vệ tinh cho Hà Nội. Đất nền Cam Lâm đang có sự xuất hiện của những con đường lớn nối thông các địa điểm quan trọng như tuyến cao tốc Nha Trang-Can Lâm, trục đường cao tốc Bắc Nam, đại lộ ven biển Nguyễn Tất Thành, tuyến quốc lộ 1A. Giao thông ngày càng được hoàn thiện, cách tân sẽ đưa đất nền Cam Lâm lên một trình độ phát triển mới, thúc đẩy thương mại đi lên.

Ngoài ra, đất nền Cam Lâm còn là nơi trú chân của sân bay Cam Ranh, là một sân bay quốc tế, hàng năm lượt khách đón nhận lên tới gần 5 tỷ người. Gần đây nhất, sân bay Cam Ranh còn mở rộng ra chuyến bay trực tiếp đi đến Hồng Kông, Nga, Hàn Quốc, Trung Quốc làm khu đất nền Cam Ranh có sự sôi động hơn bao giờ hết. Hệ thống sân bay ngày càng cải tiến cũng là nguyên nhân thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, resort tại đất nền Cam Lâm để đi tắt đón đầu nguồn khách khổng lồ hàng năm, đưa lại nguồn doanh thu không hề nhỏ. Hiện nay, nhà nước còn ra quyết định đầu tư dự án nhà ga quốc tế với nguồn vốn lên tới 3735 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu phát triển mạnh mẽ.

Mặt khác, đất nền Cam Lâm hiện đang được triển khai kế hoạch xây dựng và kinh doanh Casino quy mô lớn với số bàn chơi khoảng 1000. Dự án này có tiêu chí đề ra sẽ hoạt động vào năm 2025. Đất nền Cam Lâm còn có sự hiện diện của các “dân chơi” như sân Golf, bến du thuyền, các hoạt động vui chơi giải trí, thể dục thể thao, hứa hẹn  đưa lại một hình thái mới phát triển một cách năng động hơn.

Đất nền Cam Lâm sở hữu vị trí sát biển đắc địa, nằm giữa hai khu du lịch lớn là Cam Ranh và Nha Trang. Biển ở Cam Lâm với bãi biển cát trắng trải dài, nơi đây khá kín gió nên ít ảnh hưởng bởi mưa to bão lớn. Đất nền Cam Lâm còn có sự góp mặt của rất nhiều vũng vịnh sâu, đẹp mắt, tiềm ẩn nhiều “năng lực” trong phát triển nghỉ dưỡng, cung cấp nguồn cá khổng lồ cho dịch vụ ẩm thực, quy tụ những tua “thăm dò đại dương”, du lịch trên thuyền. Đây quả là một tiềm năng rất lớn cần khai thác triệt để ở đất nền Cam Lâm, đưa quy mô bãi biển hoang sơ top 10 thế giới thành bãi biển đẹp nhất, sôi động nhất, thu hút lượng lớn khách du lịch trong nước và quốc tế, đưa Cam Lâm lên trường thế giới.

Hiện nay, rất nhiều nhà đầu tư đã bắt được cơ hội vàng trong đất nền Cam Lâm và đang tung ra thị trường nhiều tòa biệt thự, nhà ở và chỉ riêng trong những tháng gần đây, đất nền Cam Lâm đã chốt hạ được nhiều dự án bất chấp tình hình dịch bệnh, được xếp hạng vùng đất “sôi sục” nhất miền Trung.

2. Đầu tư đất nền Cam Lâm – ưu và nhược điểm

Đất nền Cam Ranh chứa những “thính” trong giới bất động sản. Đã có nhiều người đầu tư vào đất nền Cam Lâm, áp dụng nắm bắt đúng thời cơ nên thu được nhiều lợi nhuận. Vì thế, nhiều nhà đầu tư cũng chạy theo xu thế nóng, đất nền Cam Lâm dù đang hót trên sàn bất động sản nhưng cũng không thể tránh khỏi những biến động khó lường. Vậy nếu quý nhà đầu tư có ý định “nhòm ngó” đất nền Cam Lâm, có nên hay không?

• Ưu điểm khi đầu tư đất nền Cam Lâm:

Đất nền Cam Lâm hiện đang có sự đánh dấu chủ quyền của các dấu chân ông lớn trong nước như vingroup, Thịnh Hưng làm đất tại Cam Lâm ngày càng có giá cao. Sự tăng trưởng trong giá trị của đất nền Cam Lâm đã làm cho nhiều nhà đầu tư đổ bộ về đây, có nhiều dự án được tung ra thị trường chưa đầy 15 ngày đã có tình trạng không còn hàng mà bán. Với số vốn bỏ ra, chỉ trong từ 2-3 tháng, giá đất tại đất nền Cam Lâm đã tăng lên tới 20-30%. Chứng minh cho việc đó, đất nền Cam Lâm chưa bao giờ hết rục rịch dù dịch bệnh đang hoành hành phức tạp khiến bất động sản nhiều nơi rơi vào khốn đốn. Trong tình hình đó, theo thống kê của bộ tài nguyên tỉnh Khánh hòa, đất nền Cam Lâm vẫn giữ vị trí đứng đầu trong số dự án được kí kết thành công.

Đất nền Cam Lâm mang nhiều tiềm năng về phát triển du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng, là “vùng đất hứa” cho nhiều nhà đầu tư. Được tự nhiên tạo hóa cho nhiều bãi biển đẹp lại còn hoang sơ, không ô nhiễm, không khí trong lành, đất nền Cam Lâm sẽ là điểm đến cho nhiều người mong muốn sống trong một môi trường sạch, không nhà cao tầng, không rác thải trôi nổi như các thành phố lớn. Đất nền Cam Lâm là vùng đất giáp biển, các dãy núi ăn ra sát bờ cát, những vũng vịnh phong phú có thể phát triển dịch vụ trên nhiều lĩnh vực từ giải trí đến thể thao, giáo dục,…

Giá đất nền Cam Lâm tăng rất nhiều so với trước kia từ khoảng 11-15 triệu/m2 lên 17-33 triệu/m2 tại đường Đinh Tiên Hoàng, Lý Thái Tổ, Lê Duẩn,… Nhưng so với giá đất ở các khu tiềm năng khác thì ở đất nền Cam Lâm vẫn rẻ hơn nhiều. Đất nền Cam Lâm không kén chọn nhà đầu tư, đất được chia ra thành nhiều phân khúc giá khác nhau đa dạng, phù hợp nhiều người muốn đầu tư với vốn ít, hoặc những đôi vợ chồng trẻ muốn mua đất ở thì hoàn toàn có khả năng.

Đất nền Cam Lâm tương lai là khu vệ tinh cho thành phố Nha Trang chắc chắn sẽ không thua kém gì thủ phủ du lịch. Tình trạng các khu du lịch Nha Trang đang bị quá sức gây ô nhiễm môi trường đã cho đất nền Cam Lâm một cơ hội để tiếp tục sứ mệnh phát triển du lịch lên tầm cao mới, hẹp là quốc gia và rộng hơn là đưa kinh tế Việt Nam sánh ngang trên trường quốc tế. Đất nền Cam Lâm giao giữa Nha Trang với Cam Ranh, ắt sẽ đón một lượng lớn khách đổ về, lại gần với các khu vui chơi, tiện ích thu hút nhiều tour du lịch.  Không chỉ có khả năng về biển, hiện nay các nhà đầu tư đang chỉ mũi trỏ vào một khu vực cũng rất tiềm năng khác đó là đầm Thủy Triều, mong đợi nhiều sự đột phá mới trong sáng tạo phát triển khu sinh thái.

Trình độ phát triển cơ sở hạ tầng tại đất nền Cam Lâm rất đồng bộ, những tuyến đường lớn được mở với vốn đầu tư không hề nhỏ: đại lộ Nguyễn Tất Thành ven biển rộng từ 7-16m với khoản đầu tư 100 tỷ đồng, đường cao tốc nối Nha Trang-Cam Lâm cho 6 làn xe dài 49,11km ước tính vốn 7615 tỷ đồng,… Giao thông phát triển, mua bán và sinh hoạt con người cũng phát triển theo đòi hỏi nhu cầu lớn, dù đầu tư đất ở đất nền Cam Lâm chưa bán được thì cũng có thể phát triển một số dịch vụ thiết yếu và sinh lời trên đất. Đường sá khang trang, rộng rãi, nếu ai muốn mua đất ở thì Cam Lâm di chuyển an toàn hơn nhiều so với các thành phố lớn.

Đất nền Cam Lâm hiện có sự an toàn về pháp lý, đang được các chính quyền tỉnh Khánh Hòa ưu ái khi chọn đầu tư đất nền Cam Lâm, đây là một trong những chính sách để thu hút vốn đầu tư nhằm đưa Cam Lâm phát triển nhanh chóng.

• Nhược điểm khi đầu tư đất nền Cam Lâm:

Dù đất nền Cam Lâm hiện đang rất hot nhưng vẫn tồn tại khá nhiều dự án “ma”, thổi căng giá cùng môi giới bất động sản. Sàn giao dịch bất động sản bơm giá đất làm nhiều hộ tự do đổ đất lấp nhiều hồ nuôi thủy sản lên tới hàng nghìn mét vuông, căm cọc thành lô đất để bán. Mặt khác, sự tự phát của nhân dân khi không hiểu hết vấn đề, các khu đất chưa được nhà nước đưa vào quy hoạch làm cho bất động sản tại đất nền Cam Lâm rơi vào tình trạng đổ đống như một mớ hỗn độn, quy hoạch nhỏ lẻ, rất phân tâm tâm lý người mua đưa ra nhiều thắc mắc.

Đất nền Cam Lâm xuất hiện đến 88 dự án chậm tiến độ và bị phạt hoặc thu hồi, có nhiều dự án tự bốc hơi, các lô đất bán tràn lan, cũng có nhiều dự án ma, các sàn giao dịch rao bán đất giá trên trời, vẽ ra nhiều khu đất đẹp đã được làm đường giao thông bán công khai trên mạng, lợi dụng những nhà đầu tư ở xa không đi thực địa để làm người đầu tư chui vào bẫy mà không hề hay biết.

Dự án đất nền Cam Lâm chưa được quảng bá rộng rãi cho các nhà đầu tư nên các thông tin về giá đất, vị trí còn rất ít ỏi. Vì thế, người mua đất thường chỉ tham khảo được những thông tin trên mạng, ai có điều kiện thì đi thị thực còn ai không có điều kiện thị thực thì cũng gây nhiều hoang mang do nguồn tin trên internet tràn lan, có nơi đáng tin nhưng có nơi lại không. Vì thế, có lẽ đất nền Cam Lâm nên có hệ thống chính quyền thành lập những trang web chính thức, công khai, làm cầu nối giữa nhà đầu tư và các bộ, ngành có thẩm quyền, từ đó giải thích thắc mắc cũng như an toàn trên sàn bất động sản.

3. Những dự án đất nền Cam Lâm tốt nhất.

Dự án đất nền Cam Lâm Golden Path:

Dự án đất nền Cam Lâm Golden Path nằm tại xã Cam Hải Tây, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, là một dự án thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Cam Lâm Golden Path trong tương lai gần sẽ trở thành khu nghỉ dưỡng 5 sao, điểm đến đón khách du lịch từ nhiều nơi đổ bộ về. Đất nền Cam Lâm Golden Path nằm tại Bãi Dài là một bãi biển còn hoang sơ, nguyên vẹn được đánh giá cao về tiềm năng du lịch. Ngoài những uu điểm trên, dự án này còn chiếm một vị trí “vàng” trong đất nền Cam Lâm. Tại đây, có tất tần tật mọi loại phương tiện di chuyển từ việc gần sân bay quốc tế Cam Ranh, có hệ thống đường rộng bộ tộng thênh thang, trơn mượt, kể cả đường tàu cũng cách không xa, lại có sự góp mặt của khá nhiều tuyến đường quan trọng đi xuyên Việt.

Với ưu điểm về vị trí, quang cảnh, các nhà đầu tư nghĩ giá của đất nền Cam Lâm Golden Path sẽ như thế nào? So với những tiềm năng mà đất nền Cam Lâm Golden Path có thì quả thực giá của nó quá rẻ khi giá khởi điểm chỉ 11 triệu đồng/m2. Hãy đặt đất nền Cam Lâm với những khu đất khác, sẽ thấy được sự khác biệt hoàn toàn về giá. Hiện dự án đất nền Can Lâm Golden Path đang được phân khu để bán với diện tích từng lô khoảng 100-125m2. Hầu hết đất tại đây đều được pháp lý bảo vệ, bìa đỏ trao tay, quý đầu tư không phải lo về hành chính.

Giá khởi điểm  của đất nền Can Lâm Golden Path thực sự chỉ rẻ ở hiện tại nhưng trong tương lai sẽ tăng mạnh, theo mình, nếu bạn có ý định mua thì hãy chớp lấy thời cơ khi đất còn rẻ nhé vì nó sẽ tăng giá theo sàn bất động sản không lâu nữa đâu!

Dự án Cam Lâm DIAMOND:

Dự án Cam Lâm DIAMOND tọa lạc tại mặt tiền đường Đại Hàn, thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Cam Lâm DIAMOND chiếm vị trí khá ưng ý, nằm giao giữa các địa danh du lịch lơn như cách đảo Bình Ba 34km, đảo Vĩnh Hy 54km, đồng thời là ngã ba nối Đà Lạt và Nha Trang. Nếu sở hữu một căn biệt thự tại Cam Lâm DIAMOND, bạn không cần tốn nhiều thời gian để di chuyển đến những địa điểm du lịch hoặc khu vui chơi giải trí vì chỉ cách Bãi Dài 7 phút, sân Golf và trung tâm Casino 10 phút.

Dự án Cam Lâm DIAMOND là dự án được đầu tư lớn và kế hoạch bài bản, thiết kế khu đất với màu xanh chủ đạo xen kẽ những ngôi nhà biệt thự tạo cảm giác rất trong lành, khác hoàn toàn với khung cảnh thành phố chật chội.

Hiện nay, dự án Cam Lâm DIAMOND được quy hoạch cho bán ra những lô đất có diện tích du di khoảng 200 đến 300 m2 với giá khởi điểm 2,5 triệu/m2 thì quá rẻ so với tiềm năng của nó phải không nào.

Một điểm cộng lớn nữa giải thích tại sao dự án Cam Lâm DIAMOND lại là dự án tốt vì đất nền tại đây có bìa đỏ rõ ràng, người mua sẽ được cấp bìa đỏ, sang tên sau khi đã hoàn thành hợp đồng mua bán.

4. Những lưu ý khi đầu tư vào đất nền Cam Lâm.

Khi có ý định rót vốn vào đất nền Cam Lâm, quý đầu tư nên cân nhắc kĩ lưỡng, tránh việc quá tin tưởng thông tin tràn lan trên mạng, tránh rơi vào những dự án không đáng tin cậy, tiền mất tật mang. Nếu muốn đầu tư nên đến tại chỗ để thị thực, ít nhất là một lần và nếu có điều kiện có thể là nhiều hơn.

Nên liên hệ với các nhà chức trách có thẩm quyền như bộ tài nguyên quản lí đất đai, ủy ban nhân dân tỉnh để nhận được tư vấn rõ ràng, chính xác.

Tham khảo giá đất nền Cam Lâm thật cẩn thận, tránh bắt gặp những môi giới bơm giá trên trời và những khu đất chưa vào quy hoạch dẫn đến tình trạng đất chết mà không làm gì được.

Trong quá trình mua đất nền Cam Lâm, nên chọn những lô đất có sổ đỏ và pháp lí rõ ràng, ăn chắc mặc bền vẫn hơn. Khi mua đất, có giấy trắng mực đen, bìa đỏ trao tay là khá an toàn.

Hoặc quý đầu tư đang ở nơi xa và chưa khảo sát thị trường tại đất nền Cam Lâm thì có thể cập nhật những trang web của các công ty bất động sản uy tín để được tư vấn chính xác. Trong qua trình trao đổi trên internet cũng cần thẩn trọng bởi có khá nhiều trang web giả mạo, không đáng tin.

Nếu bạn đang có ý định mua đất để xây nhà ở thì đất nền Cam Lâm là ý định không tệ bởi giá nó không quá đắt, môi trường còn hoang sơ, chưa ô nhiễm và tương lai gần trở thành khu vệ tinh cho Nha Trang nên giao thông, du lịch và các nhu cầu sinh hoạt an toàn, đầy đủ tiện nghi.

5. Kết luận

Đất nền Cam Lâm là một dự án có rất nhiều tiềm năng về du lịch và dịch vụ. Nhưng phải khẳng định rằng bất động sản là biến động liên tục, điều đó không ngoại trừ dự án đất nền Cam Lâm. Quý đầy tư nên cân nhắc, có cái nhìn tổng quát hơn để đưa ra lựa chọn phù hợp.

Trên đây cũng chỉ  là dựa trên những kinh nghiệm có được và quan điểm cá nhân của mình, mọi người nếu có nhu cầu về đất nền Cam Lâm có thể tham khảo nhé!

Bài viết cùng chủ đề

• Có Nên Mua Đất Nền Giá Rẻ Quận 12 Vào Năm 2021?
• Đất Nền Bình Phước – Đâu Là Lựa Chọn Cho Nhà Đầu Tư ?
• Thị Trường Đất Nền Bến Lức – Nhiều Kỳ Vọng !