Làn sóng đầu tư mở rộng không gian ra khỏi trung tâm thành phố Hồ Chí Minh bí bách, quỹ đất khan hiếm, giá cao tạo ra lợi thế cùng cơ hội phát triển cực mạnh mẽ cho các khu vực, địa điểm vùng ven thành phố, đất nền những khu vực này những năm gần đây được săn đón liên tục và giá đất cũng tăng lên nhanh chóng
Đất nền Cát Lái cũng không nằm ngoài danh sách những thị trường bất động sản được săn đón, hơn nữa còn là 1 trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhất, thu hút lượng đầu tư lớn về khu vực
Vậy đất nền Cát Lái có yếu tố nào thu hút nhà đầu tư, tiềm năng đất nền Cát Lái có thật sự lớn, đầu tư vào thời điểm là hiện tại hay rủi ro, cần lưu ý gì khi quyết định đầu tư vào đất nền Cát Lái. Mọi thông tin sẽ được tổng hợp và phân tích ngay sau đây:
Tổng quan đất nền Cát Lái
Cát Lái là 1 phường nằm phía đông của Quận 2 Cũ, Nay là Thành phố Thủ Đức (Thủ Đức – Quận 9 – Quận 2)
Tổng diện tích: 6.7 Km2
Tiếp giáp các khu vực:
- Phía đông giáp Tỉnh Đồng Nai
- phía tây giáp Phường Thạnh Mỹ Lợi
- phía nam giáp Phường Thạnh Mỹ Lợi và Tỉnh Đồng Nai
- phía bắc giáp Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Phú Hữu
Cát lái nổi bật so với các khu vực vùng ven khác bởi tính quy mô cảng Cát Lái lớn top đầu khu vực miền nam và cả nước. đây có thể coi là thế mạnh lớn nhất về giá trị thị trường nói chung và giá trị đất nền Cát Lái nói riêng.
Tuy nhiên, cảng Cát Lái không phải là điểm mạnh duy nhất, phường cát Lái có vị trí lí tưởng, mang đầy giá trị tiềm năng phát triển cho khu vực
Nằm chính giữa tuyến đường Võ Chí Công, di chuyển nhanh chóng đến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và qua cầu Phú Mỹ
Đường Đồng Văn Cống kết nối với đường Mai Chí Thọ, di chuyển qua quận 4, quận 2 và vào trung tâm thành phố nhanh chóng
Cơ sở hạ tầng tại đất nền Cát Lái những năm gần đây liên tục được đẩy mạnh và phát triển đồng bộ, đầy đủ tiện nghi, đa đạng loại hình nhà ở, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, chợ, công viên….
Hệ thống giao thông đường bộ mở rộng, nhiều tuyến đường mới hình thành, kết nối xuyên suốt các khu vực trong phường Cát Lái
Khu đô thị Cát Lái hình thành có quy mô lớn, tạo không gian sống cao cấp cho người dân
Gần khu công nghiệp cát lái 2 là cơ sở việc làm cho người dân và thúc đẩy nguồn đầu tư dồn về khu vực
Tiềm năng đất nền Cát Lái
Đất nền Cát Lái là nơi có đầy đủ nội lực phát triển với nhiều điều kiện không phải nơi nào cũng có
Cảng Cát Lái lớn top đầu cả nước, top 15 của thế giới vào năm 2015, qua thống kê dễ thấy được đây là nơi tập trung giao thương đường thủy của cả khu vực. đặc biệt trong vài năm gần đây Logistic nổi lên là ngành có giá trị kinh tế nổi bật.
So với vùng trung tâm đất nền Cát Lái còn khá dễ chịu để có thể đầu tư, quỹ đất chưa khan hiếm tuy nhiên độ sốt giá khá cao, đây là yếu tố thúc đẩy giá đất tiếp tục tăng mạnh vào những năm tới.
Luôn nhận được sự quan tâm từ nhà đầu tư, nắm được xu hướng phát triển, nhà đầu tư nhìn ra tiềmm năng của đất nền Cát Lái luôn quyết định đầu tư nhanh chóng, mức độ thu hút cao này sẽ là cơ sở tiếp tục nâng cao giá trị đất nền.
Điều kiện cho người dân sinh sống tại Cát Lái nằm ở mức cao, cơ sở hạ tầng cùng các dịch vụ đầy đủ, đi kèm yếu tố gần sông lớn nên khí hậu dễ chịu, kết hợp lại Cát Lái là nơi lí tưởng cho người dân đến định cư và phát triển
Tốc độ phát triển nhanh chóng đồng thời yêu cầu chất lượng cuộc sống của người dân cũng tăng dần, yếu tố thu hút nhiều nhà đầu tư và kéo theo giá trị đầt nền
Đầu tư đất nền Cát Lái có mức độ an toàn khá cao, hiếm khi gặp các dự án hoặc lô đất nền ảo.
Cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp là cơ sở đa dạng nguồn đầu tư và việc làm cho người dân sinh sống
Đất nền Cát Lái cơ hội hay rủi ro
Với việc phát triển nhanh chóng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện thì đầu tư đất nền Cát Lái mang rất nhiều cơ hội kéo lợi nhuận cho nhà đầu tư
Hiện tại giá còn khá dễ chịu so với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, đầu tư sớm là cơ hội lớn để có được lợi nhuận cao về sau
Quỹ đất không phải quá nhiều tuy nhiên chưa đến mức khan hiếm, nhà đầu tư vẫn có thể chủ động tính toán hướng đầu tư, lựa chọn vị trí phù hợp và ngân sách đầu tư bỏ ra. Về lâu dài khi quỹ đất trở nên khan hiếm nhưng mức độ thu hút vẫn cao hiển nhiên giá đất nền sẽ tăng cao rất nhiều lần, vậy nên đầu tư sớm là cơ hội rất tốt để có lợi nhuận lớn về sau
Đất nền thành phố Hồ Chí Minh nói chung và Cát Lái nói riêng luôn rất sôi động, đầu tư lướt cũng là hình thức tốt để nhà đầu tư liên tục xuống tiền và thu hồi lợi nhuận nhanh chóng.
Đất nền Cát Lái đang rất có giá trong mắt các nhà đầu tư, mức độ thu hút cao hứa hẹn sẽ tiếp tục kéo về những nguồn đầu tư mới, giá đất nền dựa vào đó mà sẽ còn tăng lên rất nhiều
Thành phố Hồ Chí Minh vốn là thị trường bất động sản có tính thanh khoản cao, đất nền Cát Lái cũng không nằm ngoài tính chất này, đầu tư vào đất nền có tính thanh khoản thường rất dễ chủ động nguồn vốn, thay đổi hướng đầu tư khi cần rất dễ dàng
Thị trường phát triển nhanh chóng, các dịch vụ cũng hoàn thiện và đầy đủ, đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo cuộc sống cho người dân sinh sống, tăng mức độ thu hút cả người dân và nhà đầu tư lâu dài
Tuy nhiên bên cạnh những cơ hội lớn đất nền Cát Lái vẫn tiềm tằng những rủi ro trong quá trình đầu tư như
Thị trường phát triển nhanh, đất nền thành phố Hồ Chí Minh luôn rất sôi động, chính vì vậy rất dễ xảy ra trường hợp thổi giá do cò đất và
Mức độ thu hút lớn, dễ tạo thành hiệu ứng “bong bóng bất động sản”, nắm sai giá đất, đầu tư sai giá và sai tiềm năng là thiệt hại không hề nhỏ với nhà đầu tư.
Đất nền nằm ngoài dự án còn khá nhiều, nhiều trường hợp đất không có tính pháp lí rõ ràng
Hạn chế đầu tư vào đất sổ chung, khi xảy ra vấn đề chanh chấp gần như không thể giải quyết dẫn đến thiệt hại nặng nề
Các dự án ma luôn là tiềm tàng rủi ro lớn cho nhà đầu tư nắm sai thông tin, bị dẫn dụ đầu tư nóng vội
Mối vị trí sẽ có những hướng phát triển phù hợp, đầu tư sai hướng sẽ gặp nhiều khó khăn trong quá trình phát triển
Dự án nổi bật tại đất nền Cát Lái
- Dự án Phố Đông Village
Thông tin cơ bản
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)
- Vị Trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định
- Tổng diện tích: 41 ha
- Loại Hình: Shophouse, Nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự vườn, biệt thự song lập
- Pháp lí: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Phố Đông Village có vị trí đắc địa, nằm trên trục đường chính Nguyễn Thị Định, gần Đường Võ Chí Công
Tọa lạc tại vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện. thời gian đến các trung tâm, địa điểm quan trọng trong và ngoài khu vực nhanh chóng như: cảng Cát Lái, ủy ban quận 2, trung tâm quận 1, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị mới Thủ Thiêm…. Cầu Cát Lái được xây dựng thì về Nhơn Trạch – trung tâm mới của Đồng Nai chỉ hơn 2Km.
Xây dựng với lối thiết kế hiện đại, đẳng cấp, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên, mang lại không gian sống cao cấp cho người dân sinh sống.
Nội khu đầy đủ tiện ích cho người dân như: Câu lạc bộ khu dân cư, quảng trường, công viên Hoàng Phú, Công viên Hoàng Bảo, Phòng Gym, spa, sân tennis….
Ngoại khu cũng rất nhiều tiện ích thiết yếu cho người dân: bệnh Viện, ủy ban quận 2, Parkson quận 2, Parkson quận 7, Bitexco, chợ, trường học….
Ngoài vấn đề gặp phải ở thành phố Hồ Chí Minh nói chung là kẹt xe thì Phố Đông Village được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và lợi nhuận cao với mức khá khá dễ chịu, người dân sinh sống được tận hưởng giá trị cuộc sống hoàn hảo.
- Invesco phú gia Cát Lái
Thông tin cơ bản
- Chủ đầu tư: Công ty Phú Gia
- Vị Trí: Mặt tiền Mặt tiền tỉnh lộ 25B
- Tổng diện tích: 152,92ha
- Loại Hình: Shophouse, Nhà phố, biệt thự.
- Pháp lí: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Dự án có quy mô lớn, nằm ngay trên mặt tiền đường Đồng Văn Cống, kết nối giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng đến các khu vực xung quanh
được coi là 1 thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích trong và ngoài khu vực
Nội khu xây dựng tiện nghi, cao cấp đầy đủ các loại hình, hệ thống cây xanh trải đều khắp khu vực, điện âm, nước máy, hệ thống đường giao thông rộng từ 15 đến 30m, kết nối các địa điểm trong khu vực.
Đầy đủ các dịch vụ từ cơ bản đến cao cấp như: trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí, khu thể thao, gym, spa, khu thương mại, mua sắm, trung tâm hành chính….
Ngoại khu kết nối nhanh chóng, thuận tiện, di chuyển qua quận 1, quận 2, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Thủ Thiêm, cảng Cát Lái…. Chỉ từ vài đến vài chục phút đi xe
Vấn đề kẹt xe vẫn luôn tồn tại tuy nhiên với việc đầy đủ các dịch vụ nội khu người dân ở đầy vẫn được đáp ứng hầu hết các nhu cầu mà không cần ra ngoài.
Với quy mô lớn hàng đầu trong khu vực Invesco phú gia Cát Lái có sức hút đặc biệt lớn với nhà đầu tư, mang tiềm năng phát triển và cơ hội lợi nhuận lớn, người dân cũng được tận hưởng chất lượng cuộc sống cao cấp nhất, hòa mình cùng thiên nhiên giữa lòng thành phố.
Có nên đầu tư đất nền Cát Lái thời điểm này
Đất nền Cát Lái mang rất nhiều cơ hội và 1 số ít rủi ro tiềm tàng, tuy nhiên thời điểm này là cơ hội rất tốt cho nhà đầu tư tìm hiểu và rót vốn.
Giá đất nền còn rất dễ chịu so với mặt bằng chung thành phố Hồ Chí Minh, tiềm năng phát triển cao, đầu tư sớm là cơ hội tốt nhất để có được lợi nhuận lớn về sau.
Quỹ đất chưa khan hiếm, nhà đầu tư còn nhiều cơ hội để lựa chọn đất nền phù hợp mục đích đầu tư và số vốn bỏ ra không quá cao, những năm tới khi quỹ đất dần hạn hẹp giá đất nền sẽ tăng lên rất nhiều và rất khó để có được đất nền phù hợp.
Còn nhiều tiềm năng phát triển lâu dài, nhà đầu tư luôn có nhiều cơ hội hơn rủi ro khi quyết định đầu tư vào đất nền Cát Lái
Những lưu ý khi mua đất nền Cát Lái
Là thị trường nhiều tiềm năng, cơ hội phát triển lâu dài, tuy nhiên quá trình đầu tư và quyết định rót vốn vẫn nên tìm hiểu các yếu tố tác động để có được giá trị đầu tư cao nhất.
- Mua để đầu tư
Đất nền dự án thường có tính án toàn cao, tuy nhiên đất thổ cư tại Cát Lái cũng còn khá nhiều và là 1 kênh đầu tư hiệu quả không thua kém. Vậy nên cần tìm hiểu thật kỹ thông tin và tính chính xác về pháp lí của đất thổ cư có ý định đầu tư.
Không nên đầu tư đất sổ chung vì gần như không thể giải quyết, khi xảy ra chanh chấp nhà đầu tư sẽ gặp thiệt hại rất lớn về tài chính.
Chủ động nguồn lực tài chính, sử dụng 1 cách hiệu quả, đầu tư đất nền dự án thường có các khoảng thời gian đóng tiền nhất định, nắm rõ thông tin để đạt được hiệu quả đầu tư.
Tìm hiểu kỹ thông tin đất và giá đất, tránh trường hợp bị thổi giá từ cò đất
Hiểu và nắm rõ tính thanh khoản của đất nền có dự định đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư dạng lướt để thu hồi lãi nhanh. Tránh việc cần chuyển đổi hướng đầu tư nhưng bị chôn vốn ở đất nền Cát Lái đã đầu tư
- Mua để ở
Tương tự như mua để đầu tư, đất nền dự án thường có tính an toàn cao hơn, khi mua đất thổ cư cần tìm hiểu rõ tính pháp lí của đất, hạn chế tối đa rủi ro không mong muốn
Không nên mua đất sổ chung vì tính rủi ro cao, trường hợp mua đất sổ chung vì khả năng tài chính thấp cần tìm hiểu rõ tính pháp lí của đất, quá trình đầu tư tại đất, tuyệt đối không nên mua đất sổ chung mà chưa có người dân khác mua và xây dựng.
Khi chưa có kinh nghiệm tìm hiểu và mua đất thì nên tìm hiểu thông tin từ người quen có kinh nghiệm, tránh việc bị dẫn dắt bởi cò đất dẫn đến mua phải những đất nền có tiềm năng phát triển không đúng giá trị đầu tư
Kết luận
Đất nền Cát Lái là kênh đầu tư hấp dẫn thời điểm hiện tại. tuy vẫn có những rủi ro nhất định nhưng quá trình đầu tư tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng, chính xác thì đầu tư vào đất nền Cát Lái thời điểm hiện tại mang lại giá trị lợi nhuận rất lớn về sau
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện là điều kiện tốt cho người dân sinh sông, chất lượng những dự án đất nền, tiện ích trong và ngoài khu vực hoàn toàn có thể đáp ứng được tối đa nhu cầu cho người dân định cư.
Bài viết cùng chủ đề:
Căn Hộ Diamond Lotus Riverside Quận 8 – Tuyệt Tác “Xanh” Giữa Lòng Sài Thành
0 comments