Một số dự án đất nền giá rẻ có tiềm năng Khu Vực Phía Nam

Hiện nay nhu cầu mua đất nền giá rẻ ngày càng gia tăng trên thị trường bất động sản.Vậy đất nền giá rẻ là gì? khu vực Phía Nam có những dự án đất nền giá rẻ nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Giới thiệu về đất nền giá rẻ

Đất nền là gì?

Đất nền thực chất là đất, nhưng không phải đất nào cũng được gọi là đất nền.  Nhiều người có quan niệm sai lầm cho rằng cứ đất được đem bán thì được gọi là đất nền. Có nhiều loại đất như đất dùng cho lâm nghiệp, đất dùng cho giao thông, thủy sản,… Vậy đất nền là gì?

Đất nền là một khu đất trống chưa trải qua bất kỳ sự tác động nào như: đào bới, san lấp, xây dựng,.. từ máy móc hay con người. Bất kỳ mọi tác động nào can thiệp dẫn đến sự thay đổi của đất thì sẽ không còn gọi là đất nền.

Đất nền dự án là những lô đất nằm trong dự án đang được quy hoạch bởi chủ đầu tư. Những lô đất này vẫn giữ nguyên hiện trạng và chưa có bất kỳ một tác động bởi máy móc hoặc con người.

Đất nền dự án thường được sử dụng trong các dự án xây dựng quy mô lớn với nhiều tiện ích. Đó có thể là khu dân cư, chung cư, công ty, nhà xưởng hay khu sinh thái,…

Tiềm năng đầu tư đất nền hiện nay

Các câu chuyện đầu tư như đầu tư vào lĩnh vực gì, đầu tư ra sao luôn là câu hỏi không những nhà đầu tư mà còn rất nhiều người quan tâm. Trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp hiện nay, thì đầu tư như thế nào mới hiệu quả khiến chúng ta đều phải đau đầu.

Hiện nay với bối cảnh khó khăn của thị trường, khi lãi suất của ngân hàng đang giảm, thị trường vàng và chứng khoán cũng nhiều rủi ro, thì bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền vẫn là một bài toán an toàn.

“Chia sẻ với báo chí, đại diện Tập đoàn Hải Phát Land cho biết, phân khúc đất nền đang nhận được sự quan tâm lớn nhất của khách hàng bởi xét cho cùng, đất nền có thể coi là phân khúc chủ đạo, dẫn dắt thị trường bất động sản.

Mặt khác, trong hai năm qua, việc thanh tra, rà soát pháp lý dự án của các cơ quan quản lý nhà nước và cơ cấu lại tiền sử dụng đất tại nhiều địa phương đã dẫn đến nguồn cung đất nền vốn đã ít lại càng khan hiếm.

Để phát triển một dự án đất nền, khu đô thị cần thời gian rất dài. Từ khi xin chủ trương đầu tư, xây dựng đến khi chủ đầu tư có thể mở bán cho khách hàng phải mất từ 3-5 năm, thậm chí lâu hơn. Chính sự thiếu vắng nguồn cung đã khiến giá đất nền tăng trưởng mạnh trong thời gian vừa qua và ngày càng thu hút các nhà đầu tư.”

Một số dự án đất nền giá rẻ có tiềm năng khu vực phía Nam năm 2021

So với khu vực phía Bắc thì thị trường bất động sản khu vực phía Nam có phần tích cực hơn, các thông tin hạ tầng, quy hoạch hỗ trợ rất lớn cho thị trường bất động sản khu vực này trong suốt thời gian qua.

Một số dự án đất nền giá rẻ có tiềm năng Khu Vực Phía Nam:

Đất nền Panamera Bảo Lộc

Đất nền khu vực Bảo Lộc đang được xem là điểm sáng mới dành cho những ai đang muốn bỏ phố về vườn tìm ngôi nhà thứ 2 hoặc các nhà đầu tư đang quan tâm tới thị trường Bảo Lộc với khả năng sinh lời bền vững.

Dự án đất nền PANAMERA BẢO LỘC có vị trí đắc địa khi nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ nối dài , cách nút giao giữa dự án đường cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc với đường Nguyễn Văn Cừ chỉ 3km. Đây được xem là nới đầu tư tiềm năng đón đầu cao tốc trong những năm tới.

Thông tin về dự án PANAMERA BẢO LỘC

• Chủ đầu tư: TNT LAND GROUP trụ sở tại số 8-10 Tạ Hiện , Thạnh Mỹ Lợi , TP Thủ Đức
• Loại hình bđs: đất nền phân lô , biệt thự nghỉ dưỡng.
• Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ lộ giới 24m , xã Lộc Phú , Bảo Lâm , Lâm Đồng. Cách trung tâm TP Bảo Lộc chỉ 15 phút di chuyển , cách nút giao cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc vs đường Nguyễn Văn Cừ chỉ 3km.
• Dự án đang mở bán giai đoạn 1 , cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện gồm : đường nhựa nội bộ 8m , vỉa hè mỗi bên 1.5m , hệ thống điện âm , nước máy , cống thoát nước hiện đại. Hệ thống camera quan sát 24/24 , cây xanh ,công viên 2ha… Sở hữu khí hậu vô cùng mát mẻ , trong lành của xứ sở sương mù.
• Diện tích đa dạng 5×30 , 10×30 , lô góc 2 mặt tiền , view đồi ,….
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền , lên sẵn thổ cư , sang tên công chứng trong 24h, giấy phép xây dựng tối đa 7 tầng.
• Tiện ích ngoại khu: gần cơ quan hành chính như UBND , trạm y tế , bệnh viện , trường học các cấp , Vincom , chợ ,…. Ngoài ra còn gần các KDL nổi tiếng như : thác Đambri , hồ sinh thái Nam Phương , đồi chè Tâm Châu , chùa Linh Quy Pháp Ấn,….
• Giá giai đoạn 1:  5.5tr/m2 . Chiết khấu lên đến 4% và nhiều chính sách ưu đãi khác.

Liên hệ: 0932.010.283 để được nhận thêm thông tin chi tiết, có xe Limousin đưa đón xem đất miễn phí trong TPHCM và các tỉnh lân cận.

Dự án bán đất nền giá rẻ Bình Dương

• Đất nền giá rẻ mặt tiền quốc lộ 22B, đối diện chùa Gò Kén Tây Ninh

Thông tin dự án: Dự án VSIP2 mở rộng, Đường Dân Chủ, Xã Vĩnh Tân, Tân Uyên, Bình Dương

• Bán đất nền dự án (đất trong dự án quy hoạch)
• Diện tích: 6000m², mặt tiền 55m
• Mức giá: 2 triệu/m² ~ 12 tỷ
• Hướng nhà: Tây
• Chủ đầu tư: Công ty liên doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam Singapore
• Pháp lý: Đã có sổ, công chứng sang tên ngay trong ngày

Tiềm năng mua ở:

Dự án có vị trí địa lý khá thuận lợi, gần trường tiểu học Triệu Thị Trinh thuận tiện cho việc học của con em, đối diện Chùa Gò Kén Tây Ninh, gần nhà hàng sinh thái Tây Ninh,…

Bên cạnh đó dự án có mặt tiền quốc lộ 22B nên dễ dàng cho việc di chuyển đến các vùng lân cận khác

Xem thêm: Phân tích đánh giá đất nền Bình Dương 2021

• Đất nền giá rẻ, dự án NewLand, Trừ Văn Thố, Bàu Bàng

Thông tin dự án:

• Địa chỉ: Đường ĐT 750, Xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
• Diện tích: 100m², mặt tiền 45m
• Mức giá: 250 triệu ~ 2.5 triệu/m²
• Pháp lý: Đã có sổ đỏ riêng từng nền, công chứng sang tên ngay trong ngày

Lợi thế kết nối vùng:

Dự án có vị thế trọng điểm, nằm ngay mặt tiền ĐT 750, kết nối với quốc lộ 13, quốc lộ 14 và đường Hồ Chí Minh, thuộc vùng lõi phát triển của Bàu Bàng.

Đặc biệt, Trục đường Mỹ Phước Bàu Bàng (đường Mỹ Phước Tân Vạn kéo dài) kết nối với QL 51 kết nối nhanh chóng tới sân bay quốc tế Long Thành.

NewLand còn nằm gần các trục đường lớn như: cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – chơn thành, Vành đai 3, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo, Bắc Tân Uyên… Thuận tiện di chuyển đến các khu công nghiệp trên địa bàn  và là cửa ngõ kết nối TP. HCM, các tỉnh miền Đông Nam bộ, miền Trung và Tây Nguyên.

Tiềm năng mua ở:

Dự án đất nền giá rẻ NewLand dễ dàng kết nối hệ thống tiện ích hiện đại.Gần với trung tâm văn hóa thể thao, các hệ thống trường học, trung tâm y tế, chợ Trừ Văn Thố, chợ Lai Uyên, chợ Bàu Bàng,..

Bên cạnh đó hạ tầng và tiện ích nội khu dự án có trường mầm non, điện âm, nước máy, cây xanh thoáng mát… phù hợp với mọi đối tượng.

Dự án bán đất nền giá rẻ TP. HCM

• Dự án Blue Diamond riverside, quận 9, gần Đảo kim Cương

Thông tin dự án:

• Địa chỉ: Dự án Blue Diamond riverside, Đường 8, Phường Long Phước, Quận 9, Hồ Chí Minh
• Diện tích: đa dạng, chủ yếu là 50-60/m²
• Mức giá: từ 12 triệu/m² (tùy từng mảnh đất nền khác nhau)
• Pháp lý: có sổ hồng riêng biệt, sang tên trong ngày
• Chủ đầu tư: Công ty CP Thiết kế – Xây dựng – Bất động sản Việt Nhân

Lợi thế kết nối vùng:

Dự án Blue Diamond Riverside sở hữu vị trí chiến lược đắc địa số 1 tại Đảo Ngọc Long Phước Quận 9, cửa ngõ phía Đông Tp.HCM thuận tiện giao thông.

• Đi quận 1 chỉ mất 15 phút đường Nguyễn Duy Trinh
• Còn quận 7 thì chỉ 5 phút vòng xoay Phú Hữu – cầu Phú Mỹ
• Ngã tư Thủ Đức: đi theo đường Lã Xuân Oai,….

Tiện ích, tiềm năng mua ở:

Blue Diamond Riverside được thiết kế nổi bật với khu biệt thự, nhà phố, mảng xanh công viên đón gió sông xen kẽ hơn 800 căn biệt thự và nhà phố được bố trí hài hòa giữa mảng xanh sông nước và cỏ cây sẽ đem lại chất lượng sống tuyệt vời cho cư dân.

Dự án sở hữu hạ tầng hoàn chỉnh tiện ích như:

• Hệ thống thoát nước, vỉa hè, điện máy, đường điện âm
• Trụ cứu hỏa
• Đường nhựa 12m

Đồng thời trong bán kính 1km, vị trí gần với chợ, UBND phường, trạm y tế, bưu điện, siêu thị, chùa, nhà thờ Long Đại, các khu du lịch sinh thái, trường học và khu công nghiệp,… Cách siêu thị Coopmart, vincom Thủ Đức chỉ 5 km,đi khu vui chơi giải trí BCR chỉ 500m,….

Nói chung với dự án đất nền giá rẻ này khá thuận tiện cho việc đi làm và sinh sống tại đây.

• Dự án khu đô thị tên lửa 2, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Thông tin dự án:

• Địa chỉ: Dự án khu dân cư Tên Lửa 2, đường Số 7, Xã Phạm Văn Hai, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
• Diện tích: 80m², mặt tiền 5m
• Mức giá: 15 triệu/m² ~ 1.2 tỷ
• Pháp lý: Quyết định quy hoạch 1/5000, đã tách sổ riêng từng nền, mua bán sang tên ngay trong ngày.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn DN Group

Lợi thế kết nối vùng

Dự án đất nền giá rẻ có vị trí thuận lợi, nằm trên trục đường Số 7 Khu Tên Lửa, lộ giới 30m. Cách khu tên lửa Bình Tân, Bến xe Miền Tây 2km, 5 phút di chuyển về Vòng Xoay Phú Lâm. Kết nối giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đi trung tâm thành phố, các tỉnh miền Tây,…

Tiện ích, hạ tầng tiềm năng mua ở:

Hạ tầng hoàn thiện với điện âm, nước máy 3 pha, đèn đường, vỉa hè, hệ thống PCCC, hệ thống cống rãnh hoàn thiện và đường trải nhựa 100%.

Dự án có nhiều tiện ích tiện lợi,  siêu thị, trường học các cấp hiện sẵn trong DA. Liền kề với Bệnh viện Quốc tế City, Bv Triều An, Aeon Bình Tân, bến xe Miền Tây.

Dự án bán đất nền giá rẻ Bình Phước

• Bán đất nền giá rẻ đối diện MiniMart Khu Thể Thao SunView Central

Thông tin dự án:

• Địa chỉ:Dự án Sunview Central, Đồng Phú, Bình Phước
• Diện tích: khoảng từ 100-150m², mặt tiền 34m
• Mức giá: 320-650 triệu/nền
• Pháp lý: có sổ đỏ từng nền, công chứng sang tên trong ngày
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Công Thành

Lợi thế kết nối vùng:

Khu dân cư thương mại Sunview Central tọa lạc ngay mặt tiền đường DT753, xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay tuyến giao thông huyết mạch của TX. Đồng Xoài, kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, thuận lợi kết nối đến Bình Dương, Đồng Nai.

Tiện ích, tiềm năng mua ở:

Sunview Central là dự án hội tụ đủ các tiêu chuẩn của một khu dân cư hiện đại khi mọi điều kiện sống, sinh hoạt và các nhu cầu thiết yếu của cư dân đều được đáp ứng tốt với:

• Trường học, bệnh viện, trường mẫu giáo chuẩn cao cấp
• Trung tâm giải trí, sân thể dục đa năng, khu vui chơi trẻ em, thể thao ngoài trời
• Siêu thị Mini Park, khu cafe ngoài trời, công viên, đường dạo bộ,..

Ngoài ra dự án còn gần các khu vực xây dựng xã hội như: cách chợ Tân Phước 1.5km, cách Cầu Rạt 1 khoảng 3km, các bệnh viện quân y 16 khoảng 3.5km, cách ngã tư Sóc Miên 4.5km,…

Dự án bán đất nền giá rẻ Đồng Nai

• Bán đất nền giá rẻ KCN Trảng Bom – Đồng Nai, đối diện KCN Sông Mây

Thông tin dự án:

• Tên dự án: Khu đô thị PNR Estella
• Địa chỉ: Đường ĐT 767, Thị trấn Trảng Bom, Trảng Bom, Đồng Nai
• Diện tích: 100/m²
• Mức giá: 9 triệu/m² 900 triệu
• Pháp lý: có sổ đỏ riêng biệt từng nền
• Chủ đầu tư: Công ty nông sản Đông Việt

Vị trí, lợi thế kết nối vùng:

Dự án PNR Estella tọa lạc trên đường 767, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Vị trí dự án được đánh giá khá tốt về khả năng kết nối liên vùng khi nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ bất nhất Trảng Bom với:

– Tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam

– Tuyến đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây

– Tuyến QL20 đi Đà Lạt – Lâm Đồng

– Tuyến Võ Nguyên Giáp (gần 18km) tránh TP. Biên Hòa

Hạ tầng, tiềm năng mua ở:

Dự án có hệ thống tiện ích nội được đầu tư đầy đủ như: khu công viên xanh, bệnh viện, trường học, khu vui chơi dành cho trẻ em, trung tâm thương mại,…. xứng tầm với quy mô đô thị hiện đại.

Bên cạnh đó, cư dân sinh sống tại đây còn tiện lợi nhiều về mọi mặt, phục vụ nhu cầu thiết yếu cuộc sống hằng ngày:

• Gần kề chợ Sông Mây
• Cách quốc lộ 1A khoảng 2km, thuận tiện kết nối cao tốc Bắc – Nam
• 8km đến trung tâm hành chính Đồng Nai, cụm khu công nghiệp AMATA
• Trong bán kính 5km có thế giới di động, trung tâm mua sắm, bệnh viện,…

Dự án bán đất nền giá rẻ Long An

• Bán đất nền giá rẻ khu dân cư Đức Hòa 3 – Long An

Thông tin dự án:

• Địa chỉ: Dự án KĐT Daresco, Đức Hòa, Long An
• DIện tích: 100m²
• Mức giá: 6 triệu/ m²
• Pháp lý: có sổ riêng biệt, công chứng trong ngày
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Khu công nghiệp & Đô thị Đức Hòa III

Lợi thế kết nối vùng:

Dự án có vị trí đắc địa ngay vùng phát triển năng động của huyện Đức Hòa, đồng thời cũng là điểm nút liên kết giao thông giữa miền Đông và miền Tây, khu đô thị Daresco sẽ vô cùng thuận tiện cho hoạt động giao thương, buôn bán của cư dân.

• Cách quốc lộ 22 khoảng 4.5km
• 30km đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và 35km đến trung tâm Tp.HCM
• Cách Cửa khẩu Mộc Bài 30km theo hướng TL8 – QL22

Hạ tầng, tiềm năng mua ở:

Khu đô thị Daresco được triển khai theo mô hình nhà ở hiện đại, trang bị đầy đủ các tiện ích dịch vụ, công cộng gồm trường học, khu quản lý hành chính, trạm y tế, trung tâm thương mại, trung tâm văn hóa, chợ…

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đã hoàn thiện phần điện ngầm, đèn chiếu sáng công cộng, đường khu trải nhựa.

• Công trình dịch vụ thương mại – chợ
• Trường tiểu học, trường mầm non
• Khu đô thị sinh thái nằm chính giữa dự án…

Ngoài ra, dự án gần các khu công nghiệp Đức Hòa III, khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, Tân Phú Trung,…; khu đại học quốc tế, các khu hành chính thương mại,…

Dự án bán đất nền giá rẻ Bà Rịa – Vũng Tàu

• Ario City -Đất nền giá rẻ trung tâm Thị xã Phú Mỹ

Thông tin dự án:

• Tên dự án: Dự án đất nền Ario City
• Địa chỉ: Đường Quốc Lộ 51, Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
• Diện tích: 90-140m²
• Mức giá: từ 50 triệu/nền
• Pháp lý: Sổ riêng từng nền

Lợi thế kết nối vùng

Dự án đất nền giá rẻ Ario City nằm ngay trung tâm thị xã Phú Mỹ, 4 mặt tiền lớn: quốc lộ 51, Phạm Ngọc Thạch 17m, Nguyễn Trãi, Lê Lợi.

• Mặt tiền đại lộ Phạm Ngọc Thạch kết nối toàn bộ khu đô thị Phú Mỹ
• Cách sân bay Long Thành 30 phút
• Cách cảng Cái Mép 10 phút
• Cách biển Vũng Tàu 40 phút

Tiện ích, tiềm năng mua ở

Ario City hội tụ nhiều tiện ích vượt trội, vun đắp cuộc sống đẳng cấp và phồn vinh ở nơi đây. Cụ dân sẽ được trải nghiệm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đa sắc màu.

Trong bán kính 500m đầy đủ tiện ích: Trường học liên cấp, trung tâm y tế, khu hành chính, siêu thị coopmart,hệ thống các ngân hàng lớn, điện máy xanh, thế giới di động,…

• Nằm gần các trung tâm thương mại sầm uất cùng hệ thống y tế và giáo dục chất lượng.
• Hệ thống ngân hàng: MB Bank, Nam Á Bank, ACB,…
• Gần kề trường tiểu học Lê Lợi,…

Như vậy dự án nằm trên tuyến đường nội khu rộng lớn, thiết kế hiện đại. Không gian sống được tối ưu hóa, thích hợp cho cả kinh doanh lẫn an cư.

Có nên mua đất nền giá rẻ không?

Mua đất nền giá rẻ hay đất thổ cư thì mục đích chủ yếu chung tất cả mọi người là an cư lập nghiệp, đầu tư kinh doanh,… Vậy có nên mua đất nền giá rẻ không?

Vấn đề sổ sách pháp lý

Dự án đất nền giá rẻ được đảm bảo 100%, chủ đầu tư và các cơ quan nhà nước đảm bảo. Còn đất thổ cư bên ngoài thì rất nguy hiểm và gặp nhiều rủi ro.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích kèm theo

Dự án đất nền giá rẻ có quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt và cung cấp đầy đủ cơ sở hạ tầng tiện ích tiện lợi như: Công viên, siêu thị, khu vui chơi, khu thể thao, trường học,…

Giá cả

Mặc dù đất nền giá rẻ được đăng bán nhiều trên thị trường bất động sản, tuy nhiên bạn cũng cần tìm hiểu rõ thông tin dự án đất để tránh gặp rủi ro. Giá rẻ, vừa phải phù hợp với vị trí địa lý, tránh mua đất nền quá rẻ so với thị trường hạn chế tình trạng môi giới lừa đảo.

Tranh chấp

Đất nền giá rẻ hiếm khi hoặc không có vấn đề xảy ra về mặt tranh chấp nên bạn có thể yên tâm chọn mua hay đầu tư vào nó. Trái ngược thì đất thổ cư bên ngoài thường xuyên xảy ra tình trạng này, đôi khi chỉ hàng rào, lối đi,… rất khó để giải quyết.

Mua đất thổ bên ngoài có thể rẻ hơn mấy chục triệu tuy nhiên cũng đồng nghĩa gặp rủi ro lớn như không được tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng. Vì vậy chọn mua hay đầu tư đất nền giá rẻ có thể là biện pháp tốt nhất.

Mua đất nền giá rẻ ở đâu

Vậy mua đất nền giá rẻ mà uy tín ở đâu? là câu hỏi mà nhiều người vẫn còn băn khoăn và chưa được giải đáp.

Tùy vào mục đích vị trí địa lý mà bạn muốn ở hay đầu tư mà chọn các khu vực có đất nền giá rẻ lân cận, xung quanh khu vực đó.

Dưới thời đại nền kinh tế 4.0 bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin dự án đất nền giá rẻ trên các website về bất động sản uy tín để từ đó liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư, người bán.

Những lưu ý quan trọng khi chọn mua đất nền giá rẻ

Hiện nay nhu cầu mua đất nền đang càng ngày có xu hướng gia tăng, kéo theo đó mà tình trạng lừa gạt bất động sản cũng trở nên phổ biến. Chính vì vậy, nếu có ý định chọn mua đất nền giá rẻ thì cần lưu ý một số điều quan trọng sau:

Thông tin chủ đầu tư

Đây là yếu tố mà trước khi chọn mua đất nền giá rẻ bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ càng.

Thực tế hiện nay cho thấy có khá nhiều dự án đất nền giá rẻ, từ vài triệu đến vài triệu/m² tùy từng khu vực. Nhưng theo các chuyên gia nếu giá bán của đất nền mà thấp hơn nhiều so với giá bán đất nền của các dự án lân cận thì bạn nên tính toán đến khả thi và năng lực hoàn thiện dự án.

Để tránh gặp những rủi ro khi chọn mua đất nền giá rẻ bạn nên chọn các chủ đầu tư uy tín thì khả thi của dự án đất nền càng cao. Chủ đầu tư uy tín hội tụ những yếu tố như: tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh,uy tín truyền thông, khảo sát người dân đang sinh sống tại các dự án của chủ đầu tư đó về mức độ hài lòng.

Đất nền giá rẻ có đầy hồ sơ pháp lý

Giấy tờ giao dịch thể hiện tính pháp lý của đất nền là một yếu tố vô cùng quan trọng cho việc đưa ra quyết định chọn mua hay không.

Để giao dịch đất nền giá rẻ an toàn bạn cần tìm hiểu xem lô đất mình định mua đã được phê duyệt quy hoạch hay chưa, có quyết định giao đất của cơ quan thẩm quyền hay chưa và một số thủ tục khác đi kèm.

Để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đất nền dự án cần có những văn bản sau:

• Văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án do văn phòng kiến trúc sư trưởng cấp.
• Hồ sơ chứng minh lô đất nền đã hoàn tất giải tỏa đền bù (thuộc trường hợp phải đền bù).
• Hồ sơ chấp thuận của UBND quận, huyện chuyển văn phòng kiến trúc sư trưởng và có văn bản kiến trúc sư.
• Văn bản chứng minh khu đất đó đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất.
• Chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu đất nền đó.

Bên cạnh đó, không nên mua đất nền giá rẻ có chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất. Điều này cực kỳ nguy hiểm và gặp nhiều rủi ro hay sẽ có thể có vấn đề về pháp lý.

Hợp đồng

Khi chọn mua bạn cần xem rõ hợp đồng về điều khoản tiến độ thanh  toán. Việc thanh toán phải đi đôi với tiến độ về các tiện ích (đường, điện, nước) giống như mua nhà chung cư. Tránh việc, người dân phải đóng tiền, tiện tích chủ đầu tư lại ngó lơ.

Hầu như mỗi hợp đồng ký kết giữa hai bên đều có những điều khoản rõ ràng minh bạch. Tất nhiên, ở góc độ người bán, chủ đầu tư luôn được cài những điều khoản có lợi cho mình. Vì thế, khi chọn mua đất nền giá rẻ bạn cần tỉnh táo, tìm hiểu hiểu rõ các điều khoản thay vì nhắm mắt ký, a dua theo số đông.

Xem xét vị trí địa lý của đất nền giá rẻ

Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư bắt đầu tìm hiểu sâu vào thông tin khác của dự án đất nền giá rẻ.

Một khu đất nền được gọi là vị trí địa lý thuận lợi nếu như chúng nằm trong khu vực gần với các công trình xã hội như chợ, bệnh viện, trường học, vận chuyển công cộng,…

Ngoài ra vị trí đó sẽ được ưu tiên và nhà đầu tư để ý hơn khi chúng có lợi thế kết nối các vùng khác cao. Đất nền giá rẻ được nằm trên hoặc gần với các trục đường chính, giao thông thuận tiện cho việc di chuyển giữa các vùng khác hay gần các cảng, sân bay,…

Chính các yếu tố trên sẽ thôi thúc các nhà đầu tư hay người mua ở bắt đàu tìm hiểu các yếu tố khác nhằm đưa ra quyết định mua đúng đắn.

Mua đầu tư cần lưu ý gì

Ưu thế của đất nền dự án là giá thành rẻ và mang lại tiềm năng sinh lời trong tương lai rất cao nếu như chủ đầu tư nắm bắt thời cơ và chọn được dự án chất lượng. Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản cũng gặp nhiều rủi ro như bị lừa tiền, bị cò đất ép giá ảo, bị cung cấp thông tin sai sự thực, đất không có tiềm năng phát triển,..

Khi mua đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần tránh các loại đất nền sau:

• Đất nền gắn mác “ngân hàng thanh lý giá rẻ”
• Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng

Dù giấy tờ sổ đỏ bị cầm cố ngân hàng thì chủ đầu tư vẫn có thể thực hiện giao dịch mua bán nếu được ngân hàng chấp thuận. Tuy nhiên có nhiều trường hợp bị lật kèo phút cuối, không được chủ đầu tư tiến hành các thủ tục.

• Đất nền dự án ma

Đây là tên gọi chung của dự án ảo không có thật hoặc không có giấy tờ pháp lý. Có thể là chiêu trò của các nhà môi giới, cò đất nhỏ lẻ lừa đảo khách hàng. Do đó để an toàn bạn cần tìm hiểu cẩn thận về thông tin dự án.

• Đất nền phân lô chưa được cấp phép

Trường hợp bạn mua phải đất nền chưa được cấp phép phân lô, về sau sẽ gặp nhiều khó khăn khi muốn bán ra. Thậm chí có thể có nguy cơ bị kẹt vốn, gặp khó khăn lớn về tài chính và thua lỗ. Do đó bạn cần tránh xa những mảnh đất nền giá rẻ chưa được cấp phép.

Mua ở cần lưu ý

Ngoài một số lưu ý đã nói ở trên như: giấy tờ pháp lý đầy đủ, giá tiền, vị trí địa lý,… thì khi mua đất nền giá rẻ bạn cần chú ý thêm:

Phong thủy: Đây là yếu tố có ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống sau này nếu như bạn ở lâu dài. Nên chọn đất nền giá rẻ có hướng trước mở và được bao bọc bởi khí hậu đẹp giúp nhà luôn thoáng mát. Thế đất thuộc hình vuông, chữ nhật và mặt sau cao rộng.

Hướng đất: Hạn chế chọn đất nền giá rẻ bị bao vây xung quanh là cây cối, nhà khác có mái nhọn hướng về đất để tránh các điều không tốt và vận xui.

Ngoài ra khi chọn mua đất nền giá rẻ bạn cũng cần đặc biệt lưu ý tới bảng giá. Mặc dù giá thành rẻ nhưng vẫn cần so sánh với giá cả thị trường. Không nên mua đất có giá quá rẻ so với thị trường hiện tại. Bởi những mảnh đất ấy có thể không đúng chuẩn chất lượng.

Một số chú ý trong quá trình thanh toán đất nền giá rẻ

Với các dự án bất động sản, đặc biệt là dự án đất nền giá rẻ đều có những hợp đồng thanh toán cụ thể và chi tiết. Tuy nhiên để tránh sai lầm và gặp rủi ro không đáng có thì cần lưu ý trong quá trình thanh toán như sau:

Chú ý vấn đề rủi ro khi đặt cọc

Bởi kinh doanh bất động sản nói chung đất nền giá rẻ nói riêng đều mang giá trị lớn nên các chủ đầu tư đều quy định cụ thể số tiền đặt cọc. Tùy vào tình hình thực tế mà khách hàng có thể thỏa thuận đàm phán về số tiền đặt cọc đó, tránh các rủi ro khi xảy ra.

Nhận đủ sổ đỏ và thanh toán tổng số tiền trong hợp đồng

Đôi lúc bất cẩn hay vui mừng mà bạn quên mất điều khoản thanh toán 100% hợp đồng khi chưa hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý trong đó có quyền sử dụng đất. Vì vậy mà bạn cần chắc chắn là đã cầm được cuốn sổ đỏ trên tay, kiểm tra tính an toàn giữa hợp đồng mới yên tâm nhé.

Kết luận

Qua một số dự án bán đất nền giá rẻ khu vực phía Nam và một số thông tin khác hy vọng bạn sẽ có quyết định đúng đắn khi chọn mua đất nền giá rẻ mà không phải hối hận nhé.

Ngoài ra đối với các nhà đầu tư, thị trường đất nền giá rẻ hết sức tiềm năng nhưng cũng có nhiều rủi ro, bị chi phối bởi nhiều yếu tố nên bạn cần tìm hiểu kỹ để mang lại hiệu suất sinh lời cao nhất.

Hi vọng với những thông tin của baovenhadat đưa ra bạn sẽ hiểu rõ hơn về kiến thức mua bán đất nền giá rẻ cũng như một số lưu ý khi chọn mua đất nền giá rẻ hiện nay.

Bài viết cùng chủ đề:

Đất nền là gì? Tìm hiểu 3 loại chính để tránh đầu tư thất bại không đáng có.