1. Giới thiệu sơ lược về khu vực Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Hiệp bình chánh thử đức là một trong những phường thuộc thành phố mới thủ đức. Một địa điểm có tốc độ phát triển khá nhanh so với các quận lân cận trong thành phố Hồ Chí Minh. Là một phường có nằm lượn theo sông Sài Gòn nên Hiệp Bình Chánh có diện tích tiếp xúc lớn. Hiệp Bình chánh có các mặt giáp với các phường khác của thành phố mới Thủ Đức và các quận lân cận. Có phía đông giáp với phường Linh Đông, phía nam và tây thì giáp với ranh giới sông Sài Gòn và quận Bình Thạnh, Phía Bắc giáp với phường Hiệp Bình Phước và phường Tam Phú.

Đồng thời, Hiệp Bình Chánh Thủ Đức là một trong những bến của tàu buýt đường thủy đang được hoạt động hiện nay. Điều đó là minh chứng rõ nhất cho thấy Hiệp Bình Chánh Thủ Đức là một trong những phường trung tâm của thành phố mới thủ đức thu hút các nhà đầu tư đổ xô về đây.

  1. Tình hình đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức hiện nay

Thủ Đức vốn là thành phố có tốc độ phát triển khá nhanh so với các vùng lân cận trong khu vực. Bởi vì tốc độ phát triển nhanh đó đã kéo theo các quỹ đất hiện nay trên địa bàn thành phố Thủ Đức nói chung và khu vực Hiệp Bình Chánh nói riêng còn khá ít để tiếp tục phát triển. Đặc biệt, từ khi quận Thủ Đức được được đề xuất trở

thành thành phố Thủ Đức làm cho giá cả bất động sản cả khu vực này ngày càng leo thang. Việc giá cả bất động sản càng cao dẫn đến bất động sản giá rẻ dành cho những người dân hoặc gia đình có thu nhập tầm trung khan hiếm hơn.

Chỉ có những vùng sâu của thành phố Thủ Đức thì có thể còn những mảnh đất tầm trung. Còn những khu vực trung tâm của thành phố như phường Linh Đông, Linh Tây hay đặc biệt là Phường Hiệp Bình Chánh chỉ còn chủ yếu là các lô đất có diện tích nhỏ lẻ. Điều đó cho thấy thị trường đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức đang vô cùng sôi nổi, tạo cơ sở để các nhà đầu tư đổ vốn vào đầu tư vì khu vực này sẽ tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Bên cạnh đó, các khu vực trung tâm thành phố như khu vực Hiệp Bình Chánh có hệ thống hạ tầng giao thông xuyên suốt. Đặc biệt phải kể đến tuyến đường Phạm Văn Đồng – Tuyến đường quan trọng nối thành phố Thủ Đức với sân bay Tân Sơn Nhất. Tuyến Ga Metro Bình Triệu trong tương lai chỉ mất năm phút đi bộ, đi bến xe miền đông chỉ năm phút, cao tốc Long Thành Dầu Giây hai mươi phút, làng Đại học quốc gia chỉ hai mươi lăm phút khi khởi hành tại khu vực Hiệp Bình Chánh và các địa điểm khác. Đặc biệt, khu vực Hiệp Bình Chánh Thủ Đức là nơi tập trung các khu trung tâm thương mại lớn, các khu chế xuất nổi tiếng trên cả nước cũng là một trong những nguyên nhân khiến đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức thu hút người dân và các nhà đầu tư đổ xô về đây tìm mua bất động sản. Điển hình như các biệt thự, chung cư, nhà phố,… được mọc lên như nấm trong những năm gần đây sau một thời gian dài vắng bóng.

  1. Dự án đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức có tiềm năng và được tìm kiếm nhiều hiện nay

– Dự án ST.Moritz: hệ thống căn hộ cao cấp hạng sang nằm trên mặt tiền đường Phạm Văn Đồng (thuộc khu vực đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức) – tuyến đường nhộn nhịp và quan trọng của thành phố. Dự án có diện tích toàn khu: 2.400,6 m2 gồm 1 block 19 tầng. Có nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị mini, … Khu vực đảm bảo an toàn an ninh cho người dân hay nhà đầu tư.

– Dự án Opal Garden: là dự án tọa lạc tại đường số 20 (ngay đại lộ Phạm Văn Đồng), Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh (gần sông Sài Gòn). Với diện tích 8,219.8 m2 4 block 16 tầng gồm gần 400 căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích như phòng gym, hồ bơi, khu vui chơi cho trẻ em,… Opal Garden được ví như hòn ngọc bên phố. Là một dự án lý tưởng để người dân an cư và là nơi sẽ thu hút các nhà đầu tư với hiệu suất sinh lời cao.

HIỆP BÌNH CHÁNH THỦ ĐỨC

– Dự án opal Skyview – dự án ngọc sáng trời xanh tọa lạc tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức với diện tích toàn khu là 3326 m2 gồm một block trong đó bao gồm: căn hộ hai phòng ngủ , ba phòng ngủ và duplex. Căn hộ hội tụ đủ nhiều yếu tố về vị trí địa lý thuận lợi, nhiều tiện ích tiện nghi cho cư dân tại đây.

– Dự án Khu Phố Thương Mại Đức Linh: khi các dư án ngày một khan hiếm thì dự án khu phố thương mại Đức Linh là một dự án được ví như cơn mưa rào giữa trời nắng hạn. Tọa lạc tại đường 49, Hiệp Bình Chánh – Khu Cá Sấu Hoa Cà. Khu phố thương mại Đức Linh là khu phố nằm đối diện Gigamall Thủ Đức, khu vực nhộn nhịp thu hút nhiều nhà đầu tư đổ xô vào đây.

– Dự án Opal Riverside – Một tuyệt tác từ Ngọc của Đất Xanh Group. Là dự án căn hộ 5D đầu tiên tại khu đông Sài Gòn, với tổng diện tích dự án 20,096.50 m2 gồm ba tháp cao 19 tầng. Dự án được xây dựng tiếp giáp với quận Thủ Đức, quận 2 và quận Bình Thạnh.

– Dự án An Phú Residences tọa lạc tại Hiệp Bình Chánh Thủ Đức gồm 1 block căn hộ cao 19 tầng, thiết kế hiện đại tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời tạo nên không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

hiệp bình chánh thủ đức

– Dự án An Phú River View là dự án được công ty Địa Ốc Sài Gòn đầu tư, dự án gồm có 19 tầng với 306 căn hộ. Cùng với nhiều tiện ích mà dự án này mang lại thì dự án này là một dự án lý tưởng mà các nhà đầu tư đáng để xem xét.

  1. Có nên mua đất nền tại Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức là một vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố mới Thủ Đức với hệ thống giao thông thuận tiện với tuyến đường Phạm Văn Đồng đặc biệt quan trọng – tuyến đường nối liền thành phố mới Thủ Đức với với các quận lân cận và sân bay Tân Sơn Nhất. Bên cạnh đó, Hiệp Bình Chánh Thủ Đức là khu vực sầm uất, được sông Sài GÒn bao quanh, bên cạnh đó còn là địa điểm đặt một trong những tuyến Metro của thành phố – dự án giúp giảm hiện trạng kẹt xe ở toàn thành phố sẽ là điều kiện lý tưởng để nơi đây trở thành điểm đến của các nhà đầu tư cũng như ngư dân.

Đồng thời, khu vực Hiệp Bình Chánh Thủ Đức là một quận thuận tiện để di chuyển giao thương sang các quận lân cận, các quận trung tâm, các bến xe lớn của thành phố Hồ Chí Minh, các trường Đại học trong địa bàn thành phố. Bên cạnh đó hệ thống trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị nằm rải rác trên địa bàn Hiệp Bình Chánh Thủ Đức sẽ là điều kiện lý tưởng để thu hút các nhà đầu tư cùng với cư dân đến an cư. Đặc biệt, Hiệp Bình Chánh Thủ Đức còn là cầu nối với cao tốc Long Thành Dầu Giây để đi các tỉnh khác.

Vì quá nhiều lý do trên cho ta thấy đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức là khu vực cực kỳ nên đầu tư, chắc chắn khi bạn đã đầu tư vào đây sẽ không làm bạn thất vọng. Nếu so với tiềm năng mà khu vực này mang lại, chắc chắn bạn sẽ thấy giá ở đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức còn khá mềm.

  1. Những lưu ý khi mua đất nền tại Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức  ngày càng trở thành điểm nóng trong thị trường buôn bán bất động sản hiện nay. Tuy nhiên bạn cần lưu ý những vấn đề sau để đảm bảo quyền lợi của mình khi mua Đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức .

– Đối với mua ở, bạn cần chú ý các vấn đề sau:

+ Đảm bảo Đất nền có sổ hồng, sổ đỏ đầy đủ và đất không nằm trong phạm vi bị cấm của nhà nước.

+ Dự án có minh bạch rõ ràng không?

+ Bạn nên tìm hiểu xem ngôi nhà hay mảnh đất mà bạn chuẩn bị mua có nằm trong khu quy hoạch hay không. Để trả lời vấn đề này bạn cần tìm hiểu thông tin ở các nguồn tin chính thống và đáng tin cậy. Hay Ủy Ban nhân dân quận, huyện nơi bạn cần mua nhà hay đất để tìm hiểu một cách chính xác.

+ Nơi bạn chuẩn bị mua có những tiện ích gì không? Vì là một nơi để sinh sống lâu dài bạn nên tìm hiểu chính xác nơi bạn ở có gần bệnh viện không, gần chợ không, gần các trường học không, có bị ngập lụt không hay thậm chí là tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng có ổn định không,…

+ Giá bán có hợp lý không

+ Thông tin về người bán có rõ ràng không

+ Thông tin về mảnh đất có minh bạch không? Chẳng hạn như khu vực này có các yêu cầu gì về xây nhà hay không?,…

+ An ninh khu vực có đảm bảo an toàn hay không? …

– Mua đầu tư: Cũng giống như mua đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức  với mục đích để ở thì khi mua đất với mục đích đầu tư ngoài những vấn đề như trên ta cần lưu ý thêm những vấn đề sau:

+ Chiết khấu: khi mua nhiều sản phẩm đất nền cùng lúc thì có được ưu đãi hay chiết khấu gì hay không.

+ Giá: Giá của các dự án đất nền có minh bạch, rõ ràng hay không.

+ Pháp lý: dự án Đất nền có được các cơ quan nhà nước, các cơ quan kiểm chứng rõ ràng hay không.

  1. Kết luận

Thị trường Đất nền Hiệp Bình Chánh là một thị trường sôi động, nhộn nhịp trong thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh hiện nay. Bên cạnh những mặt tiện lợi như đã nói ở trên thì cần lưu ý về vấn đề kẹt xe diễn ra trên địa bàn Hiệp Bình Chánh vào giờ cao điểm diễn ra khá nghiêm trọng. Vì thế, trước khi đầu tư bất động sản tại khu vực này bạn cần tìm hiểu thật kỹ càng.

Bài viết cùng chủ đề:

Cẩm Nang Đầu Tư Đất Nền: Lời Khuyên Và Lưu Ý

About the Author Bảo Vệ Dự Án

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}