5 bí quyết chọn mua đất nền Ngô Chí Quốc

Đất nền hiện tại đang là từ khoá “Hot” lọt top tiềm kiếm Google hiện nay . Khu vực đất nền Ngô Chí Quốc hiện tại trực thuộc Thành Phố Thủ Đức vừa được Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập vào cuối năm 2020 trên cơ sở sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức. Vì vậy khu vực này cũng đang là chủ đề được tìm kiếm nhiều. Bài viết sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ bí quyết chọn mua đất nền Ngô Chí Quốc cho bạn . Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé .

1. Ví trị đất nền Ngô Chí Quốc

Vị trí địa lý :

Đường Ngô Chí Quốc nằm ở Phường Bình Chiểu Thành Phố Thủ Đức . Nằm tại con đường kết nối Tỉnh Lộ 43 và Ngô Chí Quốc . Gần chợ đầu mối Thủ Đức chỉ cách vài bước chân .

Ngoài ra cách Chợ Tam Bình và Chợ Bình Chiểu khoảng 500m . Cách chợ Thủ Đức chỉ 15 phút chạy xe máy .

Gần trường tiểu học Bình Chiểu , Đào Sơn Tây . Trường Trung Học Cơ Sở Bình Chiểu và Tam Bình . Ngoài ra còn gần các trường mầm non khác trong cùng khu vực . Điều này rất thuận lợi cho các hộ gia đình , các cặp vợ chồng có con nhỏ có thể theo học các trường trên .

Thêm vào đó đường Ngô Chí Quốc còn thông ra Quốc lộ 1A và Quốc lộ 13 , chỉ cách khoảng 1-2km , rất thuận lợi cho những người muốn di chuyển đến khu vực Đồng Nai hoặc Bình Dương.

Còn nếu muốn di chuyển vào trung tâm Thủ Đức hoặc trung tâm Thành Phố cũng chỉ mất 20 phút chạy xe máy. Vì khu vực này nằm ở gần đường lớn , giao thông thuận tiện , dễ di chuyển.

Diện tích đất nền Ngô Chí Quốc

Hiện tại dự án đất nền Ngô Chí Quốc có rất nhiều sự lựa chọn . Vì khu vực này vẫn đang trong đà phát triển . Phù hợp hết với nhu cầu cầu của nhiều đối tượng .

Giá bán dao động từ 20-25tr/m2 . Với giá bán này hiện tại chúng tôi đánh giá là khá “mềm” so với thị trường đất nền hiện nay . Nhất là khu vực này đang là khu vực “Hot” vì trực thuộc Thành Phố Thủ Đức . Lại dễ dàng di chuyển đến nhiều nơi.

Khu vực này lại đang “ trống” rất dễ cho người mua chọn diện tích phù hợp. Vì vậy nếu quan tâm đất nền Ngô Chí Quốc hay quan tâm Thành Phố Thủ Đức thì chúng tôi khuyên đừng chần chừ , hãy quyết định ngay . Ngay thời  điểm này , bạn sẽ có rất nhiều sự lựa chọn cho việc mua đất nền Ngô Chí Quốc

2. Vì sao nên chọn mua đất nền Ngô Chí Quốc ?

Thời gian gần đây , tuy dịch Covid 19 cũng có chút ảnh hưởng đến thị trường đất nền , nhưng không vì vậy mà khu vực đất nền tại Thủ Đức ngừng “Hot” , thêm vào đó việc trở thành Thành Phố Thủ Đức càng đẩy giá đất nền tại đây “tăng vọt” .

Nếu bạn thích cuộc sống yên bình nhưng cũng không kém phần nhộn nhịp thì thực sự đất nền Ngô Chí Quốc là lựa chọn tuyệt vời .

Cần trở thành cư dân của “Thành Phố” thì việc chọn mua đất nền Ngô Chí Quốc cũng sẽ giúp bạn làm điều đó.

Thủ Đức đã có sẵn tiềm năng phát triển , những năm gần đây rất nhiều công trình trọng điểm , hàng loạt các loại hình được mở rộng (club,nhà hàng,khu vui chơi…) , trung tâm thương mại lớn nhỏ , siêu thị , cửa hàng tiện lợi , trường học …. được đầu tư triệt để . Về giao thông thì Thủ Đức nằm ở khu vực trung gian , kết nối các tuyến đường Quốc Lộ 1A , Quốc Lộ 13 , Phạm Văn Đồng , Xa Lộ Hà Nội thuận tiện di chuyển đến nhiều khu vực khác . Sắp tới đây khi tàu cao tốc trên không hoàn thành thì khu vực Thủ Đức lại càng “được đà” phát triển và lớn mạnh thêm . Dĩ nhiên là giá đất tại  thời điểm đó cũng sẽ tăng mạnh .

Nếu phải chọn những khu vực trung tâm như Phường Trường Thọ , Phường Bình Thọ …. giá đất cao gấp đôi , không có nhiều sự lựa chọn do những khu vực này hiện tại đã gần như không còn trống nhiều Đất nền , nhiều căn hộ và siêu thị xuất hiện cũng khiến việc tìm kiếm đất nền của bạn bị cản trở . Bạn không thể tìm được diện tích như mong muốn . Vậy tại sao không chọn đất nền Ngô Chí Quốc ?

Đặc biệt là khu vực này gần Chợ Đầu Mối Thủ Đức . Đây là khu chợ lớn nhất nhì tại khu vực Thủ Đức . Điểm cộng lớn cho điều này . Chắc chắn rằng dù bạn là ai , bạn cũng cần đi chợ mỗi ngày chứ nhỉ !? Điều này lại càng là tiện lợi lớn cho dân kinh doanh : nhà hàng ,khách sạn  , quán ăn ….

3.Các dự án đất nền Ngô Chí Quốc 

• Qi Island Ngô Chí Quốc
• KDC Ngô Chí Quốc

Qi Island :

Qi Island là dự án đất nền Ngô Chí Quốc . Toạ lạc tại trục đường chính mặt tiền Ngô Chí Quốc Bình Chiểu Thủ Đức đây là trục đường chính nối giữa khu vực Thủ Đức và Thuận An Bình Dương , khu vực tập trung hệ thống giao thông đường bộ quan trọng , nhiều khu công nghiệp , cầu cảng …  Với tốc độ đô thị hoá cao thì nơi này cũng được đông đảo các nhà đầu tư bất động sản chú ý.

Dự án có trục chính là 30m, các trục phụ là 12m và 16m. với đầy đủ khuôn viên trường học, hồ bơi…, 2 khu trung tâm mua sắm cùng rất nhiều tiện ích khác.

Với 1250 đất nền với các diện tích lớn nhỏ khác nhau , Qui Island được đông đảo người mua nhắm đến vì có nhiều sự lựa chọn.

Qi Island có 4 mặt giáp sông , mang lại cảm giác ấm cúng và bình yên. Thích hợp cho cả nhà đầu tư hay các hộ gia đình muốn tìm nơi an cư .

Đất nền Qi Island là khu vực với nhiều tuyến giao thông trọng điểm . Tuyến cao tốc Tp Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành , kết nối 3 khu vực Thủ Đức , Biên Hoà , Bình Dương . Lại thêm dễ di chuyển đến các khu vực trung tâm Sài Gòn như : quận 1 , quận 3 , quận 6 … và các tỉnh miền Tây.

Qi Island nằm ở khu vực Thuận An , đây lại đang là nơi đầu tư của nhiều nhà đầu tư bất động sản . Dự đoán trong tương lai sẽ không ngừng phát triển .

Với tình trạng nguồn đất đai như hiện nay, đất nền ngày càng khang hiếm, khó tìm, ít lựa chọn đặc biệt là tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung và Thành Phố Thủ Đức nói riêng. Thế đất đẹp, vị thuận lợi, đặt biệt với đề án mở rộng quốc lộ 13 và khai thông tuyến Gò Dưa đến ngã tư Bình Thái  thật sự Qi Island sẽ là một lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư khi hướng tới việc tìm nơi sinh lời vì tiềm năng phát triển trong tương lai và khả năng sinh lời cao ngất ngưỡng.

Tiện ích dự án :

• Tiện ích nội khu: Dự án có một hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đầy đủ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân trong khu vực như:
• Hệ thống giáo dục nội khu từ mẫu giáo đến trung học cơ sở.
• Trung tâm thương mại.
• Phòng sinh hoạt chung
• Gym
• Hồ bơi, công viên, nhà hàng và cafe sân thượng, sân golf.
• Chăm sóc y tế.
• Hầm để xe.
• Tiện ích du lịch vẹn sông.
• Tiện ích ngoại khu: Xung quanh dự án Qi Island có rất nhiều tiện ích trong sinh hoạt và vui chơi giải trí rất tiện lợi và dễ dàng di chuyển như:
• Gần chợ đầu mối nông sản Thủ Đức.
• Cách trung tâm thành phố 8km
• Gần bệnh viện Hạnh Phúc, bệnh viện Quận Đoàn 4.
• Gần Khu chế xuất Linh Trung II khoảng 5 phút. cách khu công nghiệp Bình Chiểu 4 phút.
• Gần khu lịch Phương Nam

Khu Dân Cư Ngô Chí Quốc

Khu dân cư Ngô Chí Quốc là dự án đất nền Ngô Chí Quốc với diện tích 2 Ha , gồm 65 đất nền với nhiều diện tích đa dạng từ 50-100m2 , được qui hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích xanh . Với hơi hướng đem lại cho cư dân môi trường xanh , sạch , đẹp , ít khói bụi.

KDC Ngô Chí Quốc nằm trên trục đường chính Ngô Chí Quốc Phường Bình Chiểu Thủ Đức . Đây là khu vực có cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ.

KDC Ngô Chí Quốc được thiết kế và xây dựng dựa mang hơi hướng hiện đại và hướng đến không gian xanh , nhằm mang đến cho cư dân nơi an cư gần gũi và hòa hợp với thiên nhiên,môi trường ít khói bụi. Các khu đất được phân chia hợp lý và bố trí hài hòa xen lẫn đường nội khu và khuôn viên cây xanh tạo nên cảnh quan hài hòa và thân thiện. Thiết kế linh hoạt với diện tích vừa phải giúp khách hàng có nhiều lựa chọn. Nội khu dự án được đầu tư kỹ lưỡng với hạ tầng hoàn thiện, hệ thống đường nội bộ trải nhựa 8m -30m, có bờ kè thông thoáng, điện nước âm, vỉa hè cây xanh thông thoáng đảm bảo tính thẩm mỹ… Với ưu thế vượt trội trên, dự án này thuộc khu vực đất nền Ngô Chí Quốc sẽ mang đến điểm đến an cư lạc nghiệp cho nhiều khách hàng.

Tiện ích dự án

• Khu vực để xe máy
• Khu vực để ô tô
• Khuôn viên cây xanh
• Công viên
• An ninh bảo vệ
• Hệ thống PCCC
• Khu vui chơi trẻ em
• Shop thời trang
• Siêu thị

4.Lưu ý khi chọn mua đất nền Ngô Chí Quốc 

Ưu thế của đất nền Ngô Chí Quốc là giá thành rẻ và mang lại tiềm năng sinh lời trong tương lai rất cao nếu bạn biết nắm bắt tốt thời cơ và chọn được dự án chất lượng. Dù vậy, đầu tư vào loại hình bất động sản này vẫn tồn tại một số rủi ro như  sau:

• Mua phải miếng đất không có tiềm năng phát triển : Thường nếu là nhà đầu tư thì việc mua đất nền là để sinh lời , thường các nhà đầu tư sẽ mua đi bán lại , bỏ túi phần tiền chênh lệch . Tuy nhiên , vẫn có nhiều trường hợp trúng phải miếng đất không có tiềm năng phát triển , giá đất giảm sau nhiều năm hoặc không thể tăng giá . Có trường hợp còn không thể đăng bán giá rẻ . Vì vậy các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu khu vực đất có tiềm năng phát triển hay không .
• Bị ép giá đất : Cò đất là những người giúp bạn tiếp cận được mảnh đất 1 cách nhanh nhất và hiệu quả nhất . Thế nhưng , vẫn có trường hợp bạn gặp phải cò đất tinh vi , gian xảo , sẽ ép giá đất bạn lên cao . Bạn sẽ mua lầm miếng đất không có giá trị tương xứng . Bạn cần tìm hiểu thông tin về miếng đất trước khi bạn tìm đến cò đất
• Bị cung cấp sai thông tin đất nền : Có nhiều chủ đầu tư , hoặc cò đất thiếu đạo đức , sẽ đưa cho bạn những thông tin sai sự thật , phóng đại về miếng đất bạn định mua , khiến bạn mua phải miếng đất sai lầm. Cần tìm hiểu kỹ về đối phương trước khi tiến hành mua bán .

Bạn cần phải làm gì trước khi mua đất nền Ngô Chí Quốc : 

• Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư : Theo kinh nghiệm của chúng tôi . Cần chú ý đến độ uy tín và tiềm lực chủ đầu tư . Bạn có thể cân nhắc xem thông tin chủ đầu tư qua các kênh : truyền thông , báo chí hoặc các dự án trước đó chủ đầu tư đã xây dựng
• Giao dịch với giấy tờ rõ ràng . Tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý dự án : Để việc mua bán đất được diễn ra suôn sẻ , minh bạch , bạn cần yêu cầu chủ đầu tư phải cho bạn xem các giấy tờ cần thiết và liên quan đến miếng đất như : vị trí , diện tích , thủ tục pháp lý , giấy uỷ quyền môi giới (nếu thông qua cò đất hoặc 1 bên thứ 3 khác) , đồ án quy hoạch ….
• Không nên mua đất nền chung sổ : Loại hình này khá rủi ro vì chưa được phân lô và tách nền rất hay gặp rào cản pháp lý. Vì vậy bạn nên tránh xa loại hình bất động sản này
• Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn được dự án phù hợp : Chúng tôi đưa ra lời khuyên cho việc mua đất phải phù hợp với tài chính của bạn . Vì việc lựa chọn vượt quá mức tài chính của bạn cũng ẩn chứa nhiều nguy hiểm . Nhưng cũng đừng ham rẻ rồi đánh giá khách quan khu đất . Đừng nôn nóng trong việc mua đất nếu bạn không muốn “tiền mất tật mang”
• Tiến độ thanh toán là một trong những vấn đề bạn cần đặc biệt quan tâm ngay từ đầu. Hãy xem xét kỹ lưỡng tất cả những điều khoản trong hợp đồng, cùng thời hạn bàn giao nhà. Điều này sẽ giúp bạn cân đối tài chính phù hợp và tránh rủi ro.

5.Kết luận :

Hiện tại khu vực giá đất nền vẫn còn khá “mềm” . Sau khi các công trình lớn nhỏ , các tuyến đường lớn , đường cao tốc được hoàn thiện thì khả năng giá sẽ “tăng” vì vậy chúng tôi khuyên rằng hãy lựa chọn nhanh nhất khi bạn có thể để không phải hối hận cho sự đầu tư này.

Và dù là đất nền ở khu vực nào chứ không riêng gì đất nền Ngô Chí Quốc , chúng tôi vẫn luôn khuyên rằng bạn nên tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định . Thông qua bài viết trên chúng tôi mong muốn đem đến cho bạn nhiều thông tin và lựa chọn .

Cảm ơn và trân trọng .

Bài viết cùng chủ đề:

Mua Bán Đất Nền Phú Quốc – Điểm Nóng Trong Thị Trường Đầu Tư Bất Động Sản