Dự án đất nền Nha Trang luôn là một trong những điểm nóng trong thị trường bất động sản hiện nay khi sở hữu hàng loạt tiềm năng mà ít thành phố nào có được. Mặc dù có những ảnh hưởng tác động đến thị trường bất động sản tại Nha Trang, nhưng nhờ sự phát triển trong những năm trở lại đây mà phân khúc này luôn được chào đón. Nếu bạn đang phân vân khi lựa chọn dự án bất động sản khác nhau, có thể chú ý một chút đến dự án đất nền Nha Trang.
Tổng quan về thành phố Nha Trang
Với lợi thế là thành phố ven biển, cùng sự phát triển vượt bậc trong những năm qua, thành phố biển Nha Trang là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và du lịch của tỉnh Khánh Hòa. Với vị trí địa lý phía bắc giáp thị xã Ninh Hòa, phía nam giáp huyện Cam Lâm, phía Tây giáp huyện Diên Khánh, phía Đông giáp biển Đông và diện tích tự nhiên là 251km2
Địa hình của thành phố Nha Trang khá phức tạp, đã chia thành 3 vùng với nhau qua 2 hệ thống sông là sông Cái và Sông Quán Trường, gồm 27 xã phường.
Nhờ sự ưu ái của mẹ thiên nhiên khi sở hữu một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới cùng với khí hậu ôn hòa quanh năm, thành phố Nha Trang giúp cho tỉnh Khánh Hòa phát triển nhờ khách du lịch ghé thăm hằng năm.
Nha Trang nổi tiếng với hàng loạt các địa điểm du lịch nổi tiếng như thiên đường Vinpearland tọa lạc trên đảo Hòn Tre, các hòn đảo lớn nhỏ thuộc Vịnh Nha Trang hay các danh lam thắng cảnh khác như: tháp bà Ponaga, chùa Long Sơn,… Nhờ vậy, thành phố Nha Trang thu hút các ông lớn trong ngành bất động sản xây dựng hàng loạt các khách sạn, biệt thự hay các khu nghỉ dưỡng trải dọc ven bờ biển Trần Phú để có thể đắp ứng nhu cầu của khách du lịch ghé thăm hằng năm, giúp cho sự phát triển kinh tế của Nha Trang, Khánh Hòa nói riêng, Việt Nam nói chung.
Tình hình đất nền Nha Trang hiện nay
Tiềm năng đến từ sự phát triển du lịch Nha Trang đã đem lại rất nhiều cơ hội cho nhiều ngành phát triển tai đây, bất động sản cũng không nằm ngoài dự đoán đó.
Đất nền Nha Trang đã có giai đoan tăng giá “chóng mặt” vào năm 2019 đặc biệt ở khu vực phía Tây khi các nhà bất động sản đầu tư phát triển vào khu vực này. Lý giải nguyên nhân đó do những năm gần đây, quỹ đất tại Nha Trang trở nên ít hơn, nhu cầu định cư và phát triển tương lai một ngày tăng mạnh cộng thêm sức hút đến từ du lịch tại Nha Trang cũng khiến cho giá đất nền Nha Trang tăng mạnh.
Các tuyến đường mới tại Nha Trang như Cao Bá Quát, Phong Châu,… cũng được ban lãnh đạo quy hoạch lại để thuận tiện cho việc di chuyển của người dân. Theo một số thông tin trong ngành, giá đất nền Nha Trang ở khu vực ven biển đã tăng từ 40 – 50%, cụ thể dao động từ 5 triệu – 10 triệu/m2 lên 50 triệu – 100 triệu/m2. Một con số không hề nhỏ trong thị trường lúc bấy giờ đối với những người đang muốn đầu tư bất động sản.
Qua đến năm 2020 – 2021 hiện nay, thị trường bất động sản tại Nha Trang đã chậm lại và ảm đạm hơn so với năm 2019. Tuy vậy, các chuyên gia bất động đánh giá mặc dù đang có phần chững lại nhưng giá thành đất nền Nha Trang chỉ giảm nhẹ chứ không giảm sâu như những địa bàn khác. Hiện nay, đang có một số dự án mới được xây dựng, để phần nào giảm đi sự ảm đảm cũng như sự khởi sắc mới cho những năm tiếp theo.
Những dự án đất nền Nha Trang đã mở bán tính đến thời điểm hiện tại
Đất nền Nha Trang tại khu đô thị Lê Hồng Phong
Đất nền Nha Trang ở khu đô thị Lê Hồng Phong nằm tiếp giáp với đường Lê Hồng Phong về phía Tây thành phố Nha Trang, đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố Nha Trang bởi giao thông hợp lý, quy hoạch theo hướng hiện đại, phù hợp làm nơi định cư lâu dài cho tương lai.
Khu đô thị Lê Hồng Phong do công ty xây dựng Hà Quang làm chủ đầu tư và được chia thành 2 khu là Lê Hồng Phong I và Lê Hồng Phong II
Đất nền Nha Trang tại dự án Lê Hồng Phong I
Về khu dân cư Lê Hồng Phong I được xây dựng với quy mô là 40ha với số lượng lô đất quy hoạch là 1500 lô bao gồm nhà ở, chung cư hoặc biệt thự. Dự án đất nền Nha Trang tại đây có vị trí vô cùng thuận tiện, giúp người dân dễ dàng đi lại và kết nối với khu trung tâm thành phố Nha Trang nhờ tuyến đường Lê Hồng Phong, Phong Châu như dễ dàng di chuyển đến nhà ga, nhà thờ chỉ với 500m, 2km khi muốn tận hưởng không khi biến xanh hay thuận tiện ghé qua các trung tâm thương mại, siêu thị, trường học chỉ trong vòng 5 phút.
Ngoài ra, chủ đầu tư chú trọng đến các biện pháp bảo vệ môi trường khi quy hoạch các loại cây xanh với các khu công viên để người dân có thể vui chơi , sinh hoạt, kết nối đồng thời mang lại không khí xanh sạch tại đây.
Khu đô thị Lê Hồng Phong II
Khu đô thị Venesia hay đất nền Nha Trang tại Khu đô thị Lê Hồng Phong II được chủ đầu tư Hà Quang tiếp tục khai thác sau khi hoàn thành dự án Lê Hồng Phong I. Dự án được xây dựng nằm dọc theo sông Quán Trường, với trục giao thông Nha Trang – Đà lạt rộng 60m và cũng giáp với dọc đường Lê Hồng Phong, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Nha Trang giống như khu đô thị Lê Hồng Phong I. Tuy vậy, đất nền Nha Trang tại khu đô thị Lê Hồng Phong II được quy hoạch chỉ có 322 lô đát, ít hơn so với dự án cũ.
Cả hai khu đô thị I và II đều được xây dựng theo kiến trúc hiện đại và cung cấp đầy đủ các tiện nghi cho khách hàng như trường học, công viên nước, trung tâm thương mại,… Được mở bán từ năm 2014 đến hiện tại vẫn thu hút một số lượng quan tâm của khách hàng khi muốn đầu tư bất động sản bởi giá cả vô cùng hợp lý và những chính sách vô cùng hợp lý đến từ chủ đầu tư
Dự án đất nền Nha Trang thuộc khu đô thị Central Point
Nằm trong dự án KN Paradise và hoàn thành năm quý II/ 2020, được đầu tư của công ty bất động sản Gia Việt, dự án Central Point cũng là một cái tên thu hút được nhiều sự chú ý đến từ giới bất động sản.
Dự án đất nền Nha Trang tại Central Point được xây dựng tại mặt tiền Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng, cũng là tuyến đường tiện lợi di chuyển đến trung tâm thành phố giống như tuyến tường Võ Nguyễn Giáp trong vòng 10 phút. Ngoài ra, từ Central Point, bạn có thể đi đến các địa điểm khác như sân bay Cam trong vòng 20 phút, các danh lam thắng cảnh nổi tiếng tại Nha Trang cũng chỉ mất từ 3 – 7km mà không tốn nhiều thời gian.
Cũng như các dự án khác, đất nền Nha Trang tại Central Point xây dựng đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu như các khu trung tâm vui chơi,giải trí, thể dục thể thao và mua sắm, các dịch vụ cao cấp như sân golf, hệ thống trường học cao cấp và an ninh 24/7 giúp cho khu đô thị luôn giữ được trật tự, an toàn đến người dân khi sinh sống tại đây.
Việc chú trọng bảo vệ môi trường và chất lượng không khí cũng được ưu tiên tại Central Point, khi chủ đầu tư cho xây dựng kết hợp các khuôn viên trồng cây xanh và xây dựng các hệ thống xử lý môi trường hợp lý.
Tổng dự án tại Central Point với tổng diện tích quy hoạch 106.011 m2 với 50% mật độ xây dựng. Tại đây, khách hàng có thể lựa chọn đa dạng diện tích từ 80 m2 – 100m2 và xây dựng nhà phố tự do hoặc theo thiết kế của chủ đầu tư. Đất nền Nha Trang tại Central Point có giá khởi điểm là 13 triệu đồng/m2, bạn có thể nhận chiết khấu lên đến 3% nếu hoàn thành thanh toán sớm.
Dự án đất nền Nha Trang ở Khu đô thị KVG The Capella Nha Trang
Tiếp đến là Dự án đất nền Nha Trang của khu đô thị KVG the Capella, có chủ đầu tư là Khánh Vĩnh Group xây dựng với quy mô là 182ha. Chủ đầu tư đã lựa chọn phân khu 6 – 8 thuộc khu đô thị Mỹ Gia, tọa lạc trên trục đường Võ Nguyên Giáp thuộc phường Vĩnh Thái, dễ dàng kết nối với và 10 phút khi di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố Nha Trang Giống như khu đô thị Lê Hồng Phong, dự án KVG thuộc khu hành chính phía Tây, được xây dựng dọc theo bờ sông Quán Trường và bao quanh bởi các ngọn núi, giúp cho không gian sinh sống được trong lành và thoải mái hơn.
KVG The Capella được chia thành 3 phân khu:
The Capela Garden có diện tích xây dựng gồm 864 căn nhà được xây liền kề với nhau theo hệ thống khu dân cư khép kín. Đây là kiểu mẫu nhà cửa đang dần được thịnh hành và phát triển mạnh tại Hồ Chí Minh và Hà Nội vì nhu cầu của người dân ngày càng tăng cao khi mong muốn nơi ở mang lại lợi ích tiện nghi khi sinh sống như khu mua sắm, giải trí, các khu vui chơi giải trí cho trẻ em, trường học,..
The Capela Riverside được xây dựng với những khu biệt thự sang trọng gồm 1200 căn nhà và The Carpella Town, nơi người dân hoạt động, kết nối với nhau tạo nên khu sầm uất với các dịch vụ như nhà hàng, mua sắm,…
Hiện tại, giá đất nền Nha Trang tại KVG có giá khởi điểm 40 triệu đồng/ m2 và bắt đầu mở bán vào quý I/2021.
Dự án đất nền Nha Trang sắp được mở bán trong năm tới
Đất nền Nha Trang với khu nghỉ dưỡng Vega City Nha Trang
Khu nghỉ dưỡng Vega City được xây dựng ngay sát ven bở biển Nha Trang, tại Bãi Tiên trên cung đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa. Đây là tổ hợp kết hợp giữa biệt thự, khu nghỉ dưỡng khách sạn với diện tích quy hoạch là 43.81ha do công ty Công ty CP Vega City – KDI Holdings làm chủ đầu tư, tính đến hiện tại đã xây dựng được 25% trên tổng diện tích.
Khi sở hữu đất nền Nha Trang tại đây, Vega City sẽ xây dựng thành trung tâm giải trí văn hóa, cung cấp các dịch vụ đẳng cấp như: nhà nhà hát nghệ thuật Opera đương đại rộng 3500m2, khu quảng trường trung tâm khu Europe 920m2, kết hợp các khu mua sắm cùng các dịch vụ ăn uống, đảm bảo nhu cầu của gia chủ cũng như khách hàng nghỉ dưỡng tại đây.
Khu nghỉ dưỡng Vega City được xây dựng cách biệt hoàn toàn với khu dân cư của thành phố Nha Trang, nên hoàn toàn yên tĩnh, phù hợp với việc nghỉ ngơi sau thời gian làm việc, học tập mệt mỏi. Ngoài ra, bạn có thể tiếp cận với các địa điểm tại trung tâm thành phố trong vòng từ 10 – 14km qua cung đường biển dọc theo tuyến đường Phạm Văn Đồng,
Quy mô của dự án bắt đầu xây dựng vào tháng 5/2020, được chia thành 2 gia đoạn, trong đó giai đoạn 1 sẽ xây dựng 15.6ha và giai đoạn 2 sẽ 28.2ha và dự định sẽ hoàn thành vào quý IV/2022
Lợi ích nhận được khi đầu tư đất nền Nha Trang
Môi trường sống được đảm bảo:
Hiện nay ở Việt Nam, một số nơi đang gặp tình trạng ô nhiễm môi trường trong đó có ô nhiễm không khí ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của người dân. Nhưng tại Nha Trang, nhờ sự ưu ái đến từ mẹ thiên nhiên khi sở hữu địa hình kết hợp giữa đồi núi và biển, giúp cho chất lượng không khí tại đây luôn được trong lành, nếu bạn có ý định đầu tư đất nền Nha Trang sẽ là lựa chọn hợp lý khi môi trường sống được đảm bảo cho sức khỏe sau này.
Các cơ sở hạ tầng hiện đại cùng với giao thông thuận tiện
Tỉnh Khánh Hòa đang quyết tâm trong vòng 5 năm sẽ có đủ điều kiện được xét duyệt lên thành phố trực thuộc trung ương, vì vậy Nha Trang với trung tâm tỉnh Khánh Hòa sẽ được đầu tư và xây dựng các cở hạ tầng hiện đại để đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như khiến cho thành phố trở nên hiện đại hơn. Thêm vào đó, các dự án quy hoạch đang được thực hiện để hoàn thiện khu đô thị hoàn chỉnh, đáp ứng cho việc phát triển kinh tế xã hội.
Ngoài ra các tuyến đường của Nha Trang thông với đường tuyến chính như QL1A dễ dàng đi đến thành phố Cam Ranh cũng như sân bay Cam Ranh, đường biển Trần Phú, đại lộ Võ Nguyên Giáp, các cảng du lịch như Cầu Đá, Hòn Rớ,…
Sự cạnh tranh đến từ các ông lớn trong ngành bất động sản
Cùng với thành phố Cam Ranh, Nha Trang cũng tạo nên một sức hút đến từ sự phát triển của du lịch, và điều này khiến cho các chủ đầu tư trong vào ngoài nước luôn mạnh tay chi tiền cho những án khủng để có thể thu được lợi nhuận khổng lồ tại đây. Trong thời điểm vàng du lịch tại Nha trang luôn trong tình trạng cháy phòng, với sức hút như vậy, giúp cho đất nền Nha Trang càng ngày trở nên có giá trị, tạo ra lợi nhuận cho những ai muốn đầu tư bất động sản tại đây
Những lưu ý khi đầu tư đất nền Nha Trang
Quỹ đất ngày càng thu hẹp:
Đất nền Nha Trang đang trong tình trọng dần bị thu hẹp do số lượng sinh sống tại Nha Trang ngày càng nhiều và đông đúc hơn và ưa thích những dự án gần trung tâm để thuận tiện cho việc đi lại cũng như sinh hoạt. Tuy vậy, cũng có những dự án đất nền đang trong quá trình quy hoạch để có thể mở rộng quỹ đất để đáp ứng nhu cầu an cư lập nghiệp của người dân.
Giá cả đất nền có sự chênh lệch giữa các phường xã
Giá cả của đất nền Nha Trang có sự chênh lệch lớn khi tại các khu ven biển trong vòng 5 – 6 km khi di chuyển đến trung tâm có giá dao động từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng/m2, nhưng tại các khu quy hoạch có giá đất tương tối “nhẹ nhàng” hơn nhiều so với khu vực ven biển, bạn nên tìm hiểu kĩ khu vực bạn muốn đầu tư để có được giá cả phù hợp ứng với kinh tế.
Các giá trị pháp lý liên quan đến đất nền Nha Trang
Cũng như khi đầu tư các bất động sản tại khu vực khác, các vấn đề liên quan đến pháp lý đặc biệt là sổ đỏ là điều luôn được chú ý hơn cả. Luôn luôn yêu cầu bên công ty bất động sản cung cấp các vấn đề giấy tờ pháp luật để không gặp các vấn đề như tranh chấp về quyền của mảnh đất
Mức chiết khấu khi đầu tư đất nền Nha Trang
Một số khách hàng quan tâm đến mức chiết khấu khi đầu tư bất động sản tại đây, một số bên công ty bất động sản họ có những chính khác chiết khấu dành cho khách hàng, có thể dao động từ 3 – 5%, tùy theo khi bạn đáp ứng các thủ tục về thanh toán do bên công ty đưa ra.
Kết luận
Với tiềm năng mang lại sự phát triển kinh tế tại thành phố Nha Trang, giúp cho thị trường bất động ngày càng trở nên giá trị hơn. Nha Trang là lựa chọn đầu tiên hay giá cả hợp lý có thể xem xét với khu đô thị Lê Hồng Phong I, II ,… Mong bạn có thể lựa chọn được vị trí ưa thích phù hợp với nhu cầu thông qua bài viết trên.
Bài viết cùng chủ đề
0 comments