Đất Nền Phú Mỹ Giá Tốt, Vị Trí Đẹp, Đáng Mua

Giới thiệu sơ lược về thị xã Phú Mỹ

Thị xã Phú Mỹ là vùng đất tiềm năng lớn với nhiều khu công nghiệp cùng cảng giao thương biển, tốc độ phát triển nhanh chóng, thu hút được rất nhiều lao động cũng như vốn đầu tư lớn cho đất nền Phú Mỹ. Các chuyên gia nghiên cứu hàng đầu tin rằng trong tương lai không xa Phú Mỹ sẽ đem tới nguồn lợi nhuận khổng lồ cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý đắc địa và nền kinh tế phát triển mạnh mẽ ở nơi đây.

Thị xã Phú Mỹ có diện tích tự nhiên là 333,84 km2, dân số năm 2019 là 212.030 người.

Thị xã nằm dọc theo quốc lộ 51, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 60km, cách thành phố Vũng Tàu khoảng 40km và cách thành phố Bà Rịa khoảng 20km.

Bao gồm 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc

• 5 phường: Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Phước Hòa, Tân Phước
• 5 xã: Châu Pha, Sông Xoài, Tân Hải, Tân Hòa, Tóc Tiên.

Yếu tố tác động vào giá đất nền Phú  Mỹ

Vị trí đất nền Phú Mỹ có nhiều tiềm năng để phát triển

Phú Mỹ có vị trí vô cùng đắc địa, ngoài lợi thế về du lịch thì nơi đây còn là một trung tâm công nghiệp chuyên sâu với đa dạng ngành nghề, dịch vụ như công nghiệp cảng biển, logistics và là đầu mối giao thông quan trọng của quốc gia.

Với lợi thế nổi bậc là hệ thống cảng, được nhận định sẽ trở thành cảng biển chính trong tương lai. Nhờ sở hữu cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải đứng thứ 19 thế giới với 35 bến cảng tạo sự phát triển mạnh mẽ cho giao thông biển, có thể khai thác được những con tàu siêu trường, siêu trọng tải vận chuyển hàng hóa trực tiếp sang các nước Châu Âu, Châu Mỹ.

Các tuyến đường giao thông lớn được triển khai và hoàn thiện

Thị xã Phú Mỹ có vị trí giao thông vô cùng thuận lợi, chỉ tính riêng đường giao thông thì Phú Mỹ có đầy đủ các loại hình giao thông bao gồm (đường bộ, đường thủy, đường hàng không và đường sắt).

Trong những năm gần đây Bà Rịa – Vũng Tàu triển khai mở rộng các tuyến đường giao thông quan trọng nhằm kết nối các khu công nghiệp, ngành, dịch vụ để tiện hơn cho việc đầu tư và phát triển.

Dự án cầu Phước An: nối từ Phú Mỹ với huyện Nhơn Trạch và Đồng Nai xuyên qua các cảng biển để gặp cao tốc Bến Lức – Long Thành miền tây đi lên.

Dự án đường Long Sơn – Cái Mép: nối trực tiếp thị xã Phú Mỹ về Vũng Tàu mà không cần đi qua quốc lộ 51 như hiện nay

Dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được sự quan tâm nhiều trong thời gian vừa qua, với diện tích chiều dài lớn lên đến 77.6km phục dụ di chuyển nhanh đường cao tốc.

Khi chưa có đường cao tốc, quốc lộ 51 phải hứng chịu 1 lượng giao thông quá tải dẫn đến tình trạng kẹt xe liên tục xảy ra, làm ảnh hưởng đến hàng hóa bị tắc nghẽn, năng suất lao động giảm, tăng chi phí hoạt động kinh doanh và thời gian.

Sân bay quốc tế Long Thành tạo cơ hội tiềm năng lớn cho đất nền Phú Mỹ

Đặc biệt thị xã Phú Mỹ chỉ cách sân bay Long Thành 30km khi di chuyển đường bộ, cách sân bay Hồ Tràm 20 phút giúp thị xã ngày càng được đánh giá cao hơn và cũng vì thế mà Phú Mỹ trở thành vị trí “vàng” với tiềm năng phát triển lớn cho đất nước.

Khi sân bay hoạt động sẽ kéo theo rất đông dân cư đến sinh sống và làm việc từ đó kích hoạt lớn về nhu cầu mua bán, nhà ở.

Nền kinh tế và dân cư đông đúc tạo nên ưu thế mạnh cho đất nền Phú Mỹ

Phú Mỹ có tốc độ phát triển thuộc hàng cao nhất của cả nước xét về kinh tế, hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và con người.

Quy mô công nghiệp lên đến 5000 ha như cụm KCN Phú Mỹ, KCN Mỹ Xuân, KCN Châu Đức sonadezi,… đón hàng vạn nhà máy xí nghiệp về đây làm việc.

Với nhiều ngành dịch vụ thương mại về du lịch, công nghiệp nặng, sản xuất thép, chế biến dầu khí,… thị xã Phú Mỹ có 8 khu công nghiệp lớn (năm 2019) chính vì thế nơi đây đã thu hút được 1 lượng lớn lao động từ cả nước kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở ngày 1 tăng ở khu vực này.

Chính nhờ sự ưu thế mạnh mẽ về vị trí địa lí, các tuyến đường giao thông lớn, quan trọng và kinh tế cũng như nguồn lao động dồi dào đã giúp đất nền thị xã Phú Mỹ thu hút được nhiều sự quan tâm, đầu tư lớn, mang dáng vóc trong nước và cả quốc tế.

Tiềm năng lớn về đất nền tại thị xã Phú Mỹ

Phú Mỹ sẽ trở thành thành phố cảng vào năm 2025

Theo quyết định số 1113/QĐ-TTg của Thủ Tướng Chính Phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030, Phú Mỹ sẽ trở thành thành phố cảng vào năm 2025. Chính vì thế đất nền thị xã Phú Mỹ trở thành con mồi ngon cho các nhà đầu tư hiện giờ.

Phú Mỹ là nơi có tiềm năng công nghiệp hàng đầu Miền Nam

Hiện tại Phú Mỹ có 8 khu công nghiệp lớn với quy mô gần 5000 ha, trong đó kể đến như khu công nghiệp 1,2,3; Khu công nghiệp Cái Mép, khu công nghiệp Châu Đức…

Khu công nghiệp khí, điện, đạm Phú Mỹ có tổng mức đầu tư hơn 6 tỷ USD, các nhà máy điện có công suất lên đến 3900MW, chiếm gần 40% tổng công suất điện năng của cả nước…

Cùng với sự phát triển không ngừng, Phú Mỹ được ví như là mảnh đất “vàng” bởi nền công nghiệp phát triển hàng đầu miền Nam.

Xu hướng phát triển du lịch sinh thái ở Phú Mỹ

Phú Mỹ được biết đến với nhiều danh lam thắng cảnh đẹp như núi Dinh, Suối Tiên, Suối đá,… Đây là nơi lý tưởng để xây dựng biệt thự sân vườn, homestay và các khu du lịch nghĩ dưỡng.

Nhu cầu nhà ở tăng nhanh chóng tạo tiền đề để phát triển đất nền Phú Mỹ

Phú Mỹ nằm ở cuối đường vành đai 4, kết nối với nhiều huyện, sở hữu cảng biển Cái Mép – Thị Vải lớn nên thu hút được rất nhiều nhà đầu tư lớn từ trong nước và ngoài nước, lượng lao động cũng từ đây mà đổ về làm việc và sinh sống, giúp cho Phú Mỹ có không ngừng gia tăng nhu cầu nhà ở ở hiện tại và tương lai.

Cơ sở hạ tầng ngày càng được mở rộng và phát triển

Theo quyết định số 05/2016/QĐ-UBND phê duyệt chương trình phát triển đô thị tỉnh BRVT (2015 – 2025), đến năm 2020 toàn tỉnh có 12 đô thị với tỷ lệ đô thị hóa khoảng 60%, tỷ lệ đất giao thông so với diện tích đất đạt 25%.

Bên cạnh đó, Phú Mỹ còn đầu tư cơ sở hạ tầng liên kết với các vùng để kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm giúp thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ ở nơi đây.

Đất nền thị xã Phú Mỹ có tiềm năng lớn trong công cuộc phát triển trong tương lai. Phú Mỹ đã nắm chắc trong tay những tiện ích trong định hướng phát triển đô thị. Vùng đất “vàng” này sẽ là những trải nghiệm mà các nhà đầu tư khai thác cực kì hiệu quả.

Giá đất nền từng khu vực thị xã phú mỹ cập nhật  mới nhất 2021

Đất nền Phú mỹ – Phường Phú Mỹ

Dưới đây là giá đất nền ở một số tuyến đường lớn tại Phường Phú Mỹ

• Khu vực đường quốc lộ 51: giá từ 8 – 9 triệu/m2
• Dự án Eco Town Phú Mỹ: giá bán từ 11 triệu/ m2
• Khu vực đường Trường Chinh giá bán từ 11 – 16 triệu/m2
• Khu vực đường Lê Duẩn giá bàn từ 15 – 17 triệu/m2
• Khu vực đường Nguyễn Huệ từ 16 – 32 triệu/m2
• Khu vực đường Trần Hưng Đạo giá bán từ 17 – 35 triệu/m2
• Khu vực đường Nguyễn Cư Trinh từ 22 – 25 triệu/m2

Đất nền Phú mỹ – Phường Mỹ Xuân

Dưới đây là giá đất nền ở một số tuyến đường lớn tại Phường Mỹ Xuân

• Khu vực đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao giá bán từ 4 – 4.8 triệu/m2
• Khu vực quốc lộ 51 giá bán từ 4.8 – 9 triệu/m2

Đất nền Phú mỹ – Phường Hắc Dịch

Dưới đây là giá đất nền ở một số tuyến đường lớn của Hắc Dịch

• Khu vực đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao giá bán từ 2.5 – 5.2 triệu/m2
• Khu vực đường Hắc Dịch từ 3.5 – 4.8 triệu/m2
• Khu vực đường Hắc Dịch – Tóc Tiên giá bán từ 4 – 6.8 triệu/m2

Đất nền Phú mỹ – Phường Tân Phước

Dưới đây là giá đất nền ở một số tuyến đường và dự án lớn ở Tân Phước

• Khu vực quanh quốc lộ 51 và khu tái định cư Phú Mỹ giá 7 – 11 triệu/m2
• Dự án Phú Mỹ garden 2: giá bán từ 4.8 triệu/m2
• Dự án Harbor Center giá bán từ 9.5 triệu/m2
• Dự án Phú Mỹ center Port giá bán từ 19 triệu/m2

Đất nền Phú mỹ – Phường Phước Hòa

• Khu vực phường Phước Hòa giá bán từ 8 – 15 triệu/m2

Đất nền Phú mỹ –  Xã Tân Hòa

Dưới đây là giá đất ở một số tuyến đường lớn của khu vực xã Tân Hòa

• Khu vực đường quốc lộ 51 qua đường xã Tân Hòa giá bán từ 8.6 – 10.5/m2
• Khu vực đường Hội Bài Châu Pha giá bán từ 5.3 – 10.2 triệu/m2

Đất nền Phú mỹ – Xã Tân Hải

Dưới đây là giá đất ở một số tuyến đường lớn tại xã Tân Hải

• Khu vực đường Quốc Lộ 51 đoạn qua xã Tân Hải giá 9.5 – 13.5 triệu/m2
• Khu vực đường Quốc Lộ 56 (tuyến tránh TP Bà Rịa) giá bán từ 3.5 – 4.5 triệu/m2
• Dự án Lic City Bà Rịa Vũng tàu giá bán từ 12 triệu/m2

Đất nền Phú mỹ – Xã Châu pha

Dưới đây là giá đất ở một số tuyến đường lớn ở xã Châu Pha

• Khu vực đường Hắc Dịch – Bàu Phượng – Châu Pha giá từ 3.3 – 4.5 triệu/m2
• Khu vực đường Bà Rịa –  Châu Pha giá bán từ 4.5 – 5 triệu/m2
• Khu vực đường Sông Xoài – Châu Pha giá bán từ 4 – 6 triệu/m2
• Khu vực đường số 1 (mở rộng) giá bán từ 4.5 – 8.3 triệu/m2

Đất nền Phú mỹ – Xã Tóc Tiên

Dưới đây là giá đất tại một số đường tiêu biểu ở xã Tóc Tiên

• Khu vực đường Hội Bài – Châu pha giá bán từ 3.2 – 5.7 triệu/m2
• Khu vực đường Hắc Dịch – Tóc Tiên giá bán từ 4.8 – 5.9 triệu/m2
• Khu vực đường Phú Mỹ – Tóc Tiên (đường 81) giá bán từ 4.5 – 8.5 triệu/m2
• Khu vực đường Mỹ Xuân – Tóc Tiên giá bán từ 6.2 – 10.5 triệu/m2

 Đất nền Phú mỹ – Xã Sông Xoài

Dưới đây là giá đất tại một số đường tiêu biểu ở xã Sông Xoài

• Khu vực đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao giá từ 4.5 – 6 triệu/m2
• Khu vực đường Sông Xoài – Cù Bị giá 0.9 – 2 triệu/m2

Nên mua đất nền ở khu vực nào tại Thị Xã Phú Mỹ ?

Sự phát triển mạnh mẽ của đất nền Phú Mỹ đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư lớn, tùy vào mỗi khu vực sẽ có những lợi thế khác nhau, sau đây là một vài khu vực tại Phú Mỹ đáng để đầu tư.

Khu vực Phường Phú Mỹ – Phú Mỹ

Với sự tập trung 8 khu công nghiệp lớn, nhỏ nơi đây đã giúp đất nền phường Phú Mỹ thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn, trong tương lai 2025 Phú Mỹ sẽ trở thành đô thị cảng biển lớn, đây là tiềm năng khổng lồ cho các dự án tương lai.

Với nhiều trung tâm thương mại, gần nhiều trường học, chợ và đường lớn, thuận lợi cho việc vận chuyển, đi lại tại các khu vực khác. Đây là nơi ở lý tưởng nếu bạn quyết định chọn mua nhà tại Phú Mỹ.

Khu vực Phường Mỹ Xuân – Phú Mỹ

Phường Mỹ Xuân là khu vực có số dân đông, chiếm ưu thế tại thị xã Phú Mỹ với đường lớn quốc lộ 51, nhiều khu công nghiệp lớn, cách trung tâm Phú Mỹ chỉ vài km, là tuyến đường lớn đi đến nhiều tỉnh thành khác. Lượng lao động tập trung ở đây chiếm số đông, nhu cầu nhà ở tăng cao, đây là tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư dự án.

Gần nhiều trường học, chợ và các trung tâm thương mại tạo tiềm năng lớn cho việc mua ở, sinh sống tại nơi đây

Khu vực Phường Hắc Dịch

Tháng 4 năm 2018 Ủy Ban Thường vụ Quốc hội ban hành xã Hắc Dịch thành Phường Hắc Dịch bởi sự phát triển nhanh chóng ở nơi đây.

Đi cùng với sự phát triển đó thì đất nền Hắc Dịch nhanh chóng được săn đón, trở thành “cơn sốt” cho tới hiện tại và chưa có dấu hiệu dừng lại, đây là tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư muốn kinh doanh cho các dự án tương lai.

Phường Hắc dịch với nhiều trường học từ mẫu giáo đến cấp 3 và chợ, cùng với nhiều tuyến đường rộng tạo tiềm năng lớn cho việc mua bán, nhà ở nơi đây.

Những lưu ý khi mua đất nền Phú Mỹ

Cân nhắc khả năng tài chính để chọn lựa dự án phù hợp

Việc đầu tiên khi bạn quyết định đầu tư vào dự án đất nền là xem xét khả năng tài chính hiện có để chọn lựa được những dự án phù hợp và giúp tránh được những rủi ro trong tương lai.

Tìm hiểu kỹ thông tin người bán và vị trí muốn mua

Cần phải nghiên cứu rõ chủ đất là người như thế nào, mức độ uy tín và vị trí dự án có khả thi hay không. Đừng thấy dự án đất nền rẻ mà bốc ngay, đó có thể là dự án ma, hoặc lừa đảo.

Cần tham khảo các khu vực xung quanh, dò tìm thông tin thông qua các người dân tại đó để nắm rõ hơn.

Khi mua đất nền Phú Mỹ cần quan tâm đến giao dịch về giấy tờ, pháp lý, minh bạch

Cần phải có sự minh bạch, rõ ràng trong dự án, các loại hồ sơ về giấy tờ đất, hợp đồng, đồ án quy hoạch, bản thiết kế xây dựng dự án tương lai và thủ tục pháp lý…

Bên cạnh đó cần xem xét kỹ lưỡng về dự án sắp đầu tư có quyết định của các cấp thẩm quyền hay chưa, kiểm tra kĩ quy hoạch tỷ lệ 1/500. Đặc biệt dự án đó sẽ bán đất nền hay hình thành nhà trong tương lai.
Khi mua đất nền Phú Mỹ tránh mua đất nền chung sổ

Tránh mua đất nền chung sổ vì sau này có xảy ra tranh chấp hoặc rủi ro như không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định nên tách sổ không được hoặc sau này muốn bán dự án đó phải mất thời gian tách sổ riêng và các vấn đề phát sinh liên quan.

Kết luận

Đất nền Phú Mỹ được ví như là mảnh đất “vàng”, tạo tiềm năng đầu tư lớn cho các nhà đầu tư. Phú Mỹ nắm chắc những tiện ích trong định hướng phát triển đô thị. Trong tương lai nơi đây sẽ là đô thị cảng quy tụ đông đảo nguồn lao động đến đây là việc và sinh sống là nơi đáng để được đầu tư và an cư. Hy vọng qua bài  viết này các bạn sẽ lựa chọn được hướng đi tốt nhất.

Bài đọc tham khảo: 

Kinh Nghiệm Đầu Tư Đất Nền Đạt Hiệu Quả Cao