Quận 8 có một quá trình hình thành và phát triển lâu đời, nếu như trước đây, người ta thường hay biết đến Quận 8 như một quận ven đô với hệ thống sông ngòi chằng chịt, những khu nhà ở lụp xụp ven sông cùng tình hình giao thông phức tạp. Thì ngày nay, được sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng kỹ thuật của thành phố giúp cho tình hình giao thông trên địa bàn Quận ngày càng trở nên thuận tiện và nhanh chóng, đời sống người dân ngày càng tăng cao.
Kéo theo là sự đổ bộ của hàng loạt các dự án lớn khiến cho thị trường đất nền Quận 8 ngày càng trở nên sôi động, thu hút được số lượng lớn các nhà đầu tư.
Cùng với đó, với việc quỹ đất khu vực nội thành Thành Phố Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, nhu cầu của người dân mong muốn chuyển ra vùng ven để sinh sống ngày càng tăng cao. Trong khi đó, dù được coi là vùng ven đô nhưng Quận 8 lại có những điều kiện vô cùng thuận lợi để kết nối vào trung tâm Sài Thành hay các vùng lân cận.
Đồng thời, vì hạ tầng giao thông công cộng được đồng bộ và bải bản, lại được rất nhiều các ông lớn đầu tư, thị trường đất nền quận 8 đang trở thành một điểm đến thu hút của rất nhiều các nhà đầu tư lớn nhỏ. Thị trường đất nền quận 8 đang sôi động, nhộn nhịp hơn bao giờ hết với cảnh mua bán tập nập hàng ngày.
Tóm Tắt Nội Dung
Vị trí địa lý
Quận 8 là một quận nằm ở phía Tây Nam TP. Hồ Chí Minh, do có vị trí địa lý đặc biệt cùng những yếu tố về sinh thái độc nhất khi có tới 23 con sông lớn nhỏ chạy dọc theo chiều dài của Quận, tạo nên những điểm nhấn về cảnh quan cũng như tiêu chí sống xanh đang rất được người dân đón chờ. Cũng vì lẽ đó mà thị trường đất nền Quận 8 đã tạo được sự chú ý rất lớn từ giới đầu tư.
Là cửa ngõ Sài Thành hoa lệ, Quận 8 được ví như cửa ngõ quan trọng để kết nối TP. Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng Sông Cửu Long rộng lớn, không những vậy, việc di chuyển từ Quận 8 vào trung tâm thành phố cũng rất thuận lợi nhờ việc được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cũng như cảnh quan đô thị.
Vị trí địa lý đẹp cùng hệ sinh thái đặc biệt, thị trường đất nền Quận 8 hứa hẹn sẽ thu hút một làn sóng đầu tư lớn trong thời gian tới
Với vị trí đặc biệt của mình, Quận 8 được biết đến như một trạm trung chuyển lớn về hàng hóa, nông sản từ các khu vực đến từ khu vực đồng bằng sông Cửu Long để cung cấp vào thành phố đông dân nhất Việt Nam này.
Các chuyên gia bất động sản đã phân tích rất rõ rằng, nếu phát huy được hết những điểm mạnh từ vị trí địa lý đến hệ sinh thái đặc biệt của mình, Quận 8 sẽ trở thành một trung tâm phát triển mới của khu vực Đông Nam Sài Thành, sẽ thu hút được một lượng lớn các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Quận 8. Trong đó phải kể đến thị trường đất nền Quận 8 do có tính bền vững và lâu dài, cùng tiềm năng sinh lời lớn hơn cả.
Tiềm năng phát triển của đất nền Quận 8
Với những lợi thế sẵn có về vị trí địa lý cũng như có cho mình hệ sinh thái đa dạng, độc nhất nhưng Quận 8 được cho là chưa phát triển hết tiềm năng của một quận thuộc TP. Hồ Chí Minh. Chính vì lẽ đó, TP. Hồ Chí Minh đã đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng vào hệ thống giao thông công cộng, chỉnh trang đô thị, các dự án cầu đường nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội nơi đây.
Trong đó phải kể đến chủ trương di dời nhà ở ven và trên kênh rạch tại Quận 8 – là 1 trong 5 chủ trương chỉnh trang và phát triển đô thị của Thành Phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn mới từ năm 2021 đến năm 2025 sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân cũng như góp phần chỉnh trang đô thị ngày càng hiện đại, văn minh.
Đặc biệt, chủ trương này của của Thành Phố sẽ tạo tiền đề cho Quận 8 phát triển kinh tế – xã hội một cách toàn diện, qua đó thúc đẩy phân khúc đất nền Quận 8 lên một nấc thang mới, gắn liền sự phát triển chung của Thành Phố.
Chủ trương di dời nhà ở ven kênh rạch tại Quận 8 nhằm chỉnh trang đô thị đang tạo nên những làn sóng mới cho thị trường đất nền Quận 8
Cùng với đó, dự án chống ngập lên đến 10.000 tỷ đồng nhằm giải quyêt vấn đề ngập do triều cường giai đoạn 1 của TP. Hồ Chí Minh cũng đang được gấp rút hoàn thành những công đoạn cuối cùng để đưa vào sử dụng. Dự án này sẽ giúp người dân thoát khỏi cảnh lội bì bõm qua những con đường ngập nước hay tát nước ra khỏi nhà cùng với việc sẽ hết tình trạng các cửa hàng đìu hiu vắng khách hay phải đóng cửa do ngập nước.
Dự án sẽ góp phần ngăn triều cường, chống ngập cho người dân Quận 8, giúp cư dân an tâm sinh sống, học tập và làm việc.
Ngoài ra, dự án còn góp phần đảm bảo giao thông đường thủy trở nên thông suốt, thuận lợi hơn. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp cho phân khúc đất nền Quận 8 thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư và là điểm đến của rất nhiều người đang mong ngóng tìm được một mảnh đất nội thành Sài Gòn.
Dự án chống ngập 10.000 tỷ giai đoạn 1 sẽ giúp người dân thoát khỏi cảnh bì bõm
Việc sở hữu hệ thống sông ngòi lớn hay diện tích mặt nước lớn được cho là sẽ tạo sức hút lớn từ các nhà đầu tư, khi xu hướng sống xanh của người dân dường như đang là một trong những tiêu chí hàng đầu.
Những ngôi nhà, đất nền Quận 8 gần với sông luôn có sức hút và giá trị đặc biệt khi những ngôi nhà, những căn hộ cao ngất nằm giữa lòng đô thị náo nhiệt dần trở nên quá quen thuộc thì với vẻ đẹp thư thái và yên bình của những dòng sông uốn lượn ngay gần với không gian sống sẽ mang lại những giá trị hoàn toàn khác biệt cho chủ sở hữu đất nền Quận 8, nhất là khi diện tích mặt nước này lại hoàn toàn tự nhiên.
Ngoài việc là cửa ngõ Sài Thành, là trung tâm trung chuyển hàng hóa, Quận 8 còn tạo sức hút lớn với các nhà đầu tư lớn khi hàng loạt các dự án lớn ở Quận đã đang và sẽ triển khai như dự án cao cấp Central Premium, Khu dân cư Phú Lợi, Khu nhà ở ven sông Nam Phát….và nhiều dự án khác. Những nhà đầu tư này sẽ giúp cho thị trường bất động sản Quận 8 tăng trưởng vượt bậc trong thời gian tới, trong đó đáng chú ý nhất vẫn là phân khúc đất nền Quận 8 do sẽ được hưởng những tiện ích vượt trội từ những dự án trên mang lại.
Các dự án đất nền Quận 8
Khi việc sở hữu cho mình một mảnh đất nền thổ cư Quận 8 có vẻ khó khăn vì giá thành cao cùng với việc tìm hiểu về tính pháp lý rối rắm thì việc lựa chọn cho mình những mảnh đất nền dự án Quận 8 sẽ là một sự lựa chọn không hề tồi cho các nhà đầu tư khi có thủ tục rõ ràng cùng hệ thống hạ tầng giao thông dự án đã được hoàn thiện. Sau đây Baovenhadat.com sẽ chỉ ra 3 dự án đất nền Quận 8 đang được đông đảo các nhà đầu tư tìm kiếm và săn đón nhé:
Đất nền Quận 8 – Khu dân cư Phú Lợi
Khu dân cư Phú Lợi nằm ngay mặt đường Nguyễn Văn Linh, thuộc phường 7, Quận 8. Dự án này có vị trí khá thuận lợi để có thể kết nối vào TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận một cách dễ dàng và nhanh chóng. Dự án đất nền khu dân cư Phú Lợi đang thu hút rất lớn các nhà đầu tư trong phân khúc đất nền Quận 8.
Có chủ đầu tư là công ty Hai Thành, khu dân cư Phú Lợi được xây dựng trên một khu đất rộng rãi có quy mô 52ha bao gồm nhà phố Shophose, chung cư và biệt thự. Ngoài ra các tiện ích đi kèm đầy đủ để đáp ứng nhu cầu của người dân như Công viên, trường học, trung tâm thương mại hay khu vui chơi giải trí…
Một góc khu dân cư Phú Lợi – Quận 8
Mặt phía Tây của dự án giáp ranh với Sông Cần Giuộc rộng lớn sẽ là một điểm cộng rất lớn cho dự án này khi cư dân sinh sống nơi đây sẽ được tận hưởng được những làn gió mát lành từ con sông này. Đồng thời, với diện tích cây xanh, công viên được chủ đầu tư đầu tư bài bản sẽ khiến cho cư dân nơi đây có một cuộc sống xanh đúng nghĩa.
Nhà phố liền kề là sản phẩm chiếm chủ đạo của dự án này khi có tới 1473 căn được bố trí ở khắp dự án với đa dạng các loại diện tích để đáp ứng nhu cầu của cư dân: 4x24m, 5x16m, 5x17m, 5x19m, 5x24m, 5x26m, 5x28m và 6x26m. Với mỗi diện tích đã có, chủ đầu tư cũng thiết kế những mẫu nhà phố có sẵn nhằm tạo nên sự đồng bộ, hài hòa với cảnh quan khu vực.
Khu nhà biệt thự được bố trí dọc theo các con sông quanh dự án, với hướng nhìn ra sông sẽ tạo nên sức hút lớn cho các nhà đầu tư. Các biệt thự được thiết kế khá đẹp mắt cùng 2 loại diện tích là 10x22m và 10x24m. Các biệt thự cũng được chủ đầu tư lên các mẫu thiết kế để cư dân lựa chọn nhằm có cái nhìn tổng thể hài hòa với cảnh quan.
Mặt bằng khu dân cư Phú Lợi – Quận 8
Ngoài những mẫu nhà đã được thiết kế sẵn, khách hàng hoàn toàn có thể tự do thiết kế những mẫu nhà ở cho mình để tạo nên những điểm nhấn riêng biệt, không lẫn với ai khác.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100% bao gồm đường xá, điện nước âm, vỉa hè, điện chiếu sáng và cây xanh sẽ giúp người dân an tâm xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Cùng với đó là hệ thống an ninh 24/24 sẽ đảm bảo an ninh trong khu vực một cách tuyệt đối.
Ngoài ra, tính pháp lý rõ ràng khi cấp sổ đỏ từng nền và được sở hữu vĩnh viễn sẽ giúp cư dân an tâm hơn rất nhiều khi lựa chọn đất nền dự án này.
Đất nền Quận 8 – Khu nhà phố thương mại Conic Lộc Phát
Khu nhà phố thương mại Conic Lộc Phát có chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Lĩnh Phong – Conic. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Tạ Quang Bửu, Quận 8, Conic Lộc Phát được nằm trong một khu vực có hạ tầng cơ sở hoàn chỉnh và đồng bộ của khu đô thị Nam Sài Gòn.
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 5000m2 bao gồm 37 căn Shophouse, mỗi căn có diện tích 119m2 và được phép xây dựng 87.5m2.
Khu nhà phố thương mại Conic Lộc Phát
Các Shophouse được thiết kế với 4 tầng và có 2 lối đi riêng biệt có thể vừa dùng để ở, vừa dùng để kinh doanh, rất thuận tiện.
Các căn nhà được thiết kế với mái vòm rất phong cách cùng với việc xây dựng bằng những loại vật liệu mới cho cả ngoại thất và nội thất khiến cho ngôi nhà trở nên rất độc đáo, hiện đại và phong cách.
Được nằm trong khu vực có lợi thế lớn khi hạ tầng giao thông, điện nước đầy đủ. Cùng với đó là việc tính pháp lý rõ ràng khiến cho Khu nhà phố thương mại Conic Lộc Phát hiện đang thu hút được rất lớn các nhà đầu tư ở thị trường đất nền quận 8 bởi tiềm năng sinh lời lớn và bền vững.
Đất nền Quận 8 – Habor City
Lại là một dự án view sông đang được rất nhiều nhà đầu tư đất nền Quận 8 săn đón, Habor City nằm ở ngay bến cảng Phú Định, Quận 8. Là dự án đầu tiên mà Novaland đầu tư và phát triển tại Quận 8, Habor City hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn trong phân khúc đất nền Quận 8 của giới đầu tư.
Các cư dân lựa chọn Hanor City là bến đỗ cho ngôi nhà mơ ước sẽ được tận hưởng không gian sống trong lành, yên tĩnh do dòng sông Cần Giuộc rộng lớn mang lại. Habor City được chủ đầu tư thiết kế chỉn chu và đồng bộ để hài hòa với cảnh sông nước hữu tình khi có diện tích cây xanh rộng lớn.
Habor City đang thu hút rất lớn các nhà đầu tư
Vị trí của Habor City khá thuận lợi cho việc di chuyển có thể kết nối dễ dàng tới Quận 6, Quận 7 hay vào trung tâm Thành Phố qua trục đường Hồ Ngọc Lãm với bề rộng lên tới 60m.
Được xây dựng trên diện tích hơn 50ha, Habor City có nhiều loại căn hộ cùng đa dạng các diện tích để giới đầu tư lựa chọn:
- Nhà phố Shophouse với diện tích: 5x16m, 5×15.5m, 5x17m, 5x18m, 5x20m, 5x22m, 6x18m và 6x22m.
- Biệt thự song lập với diện tích 8x20m
- Biệt thự đơn lập: 15x20m
Habor City có lối thiết kế khá hiện đại khi các căn nhà tại dự án đều có thể lấy ánh sáng tự nhiên ngoài trời, rất thông thoáng.
Ngoài ra tinh pháp lý của dự án cũng rất rõ ràng khi có sổ hồng vĩnh viễn sẽ giúp cư dân hay các nhà đầu tư yên tâm hơn khi mua đất nền nơi đây
Những lưu ý khi mua đất nền Quận 8
Cũng giống như các bài viết trước của baovenhadat.com, khi mua đất nền dù là bất cứ nơi nào chứ không riêng đất nền Quận 8, các bạn cũng phải lưu ý các nội dung sau:
- Tìm hiểu chủ đầu tư là bước đầu tiên và không thể thiếu. Hẳn các bạn còn nhớ vụ án địa ốc Alibaba hoành hành ở thời gian trước, đó sẽ là bài học nhãn tiền cho những ai đi mua đất mà không tìm hiểu chủ đầu tư. Hãy xem xét mức độ uy tín của chủ đầu tư đến đâu, có các dự án trước đã triển khai và mức độ thành công của các dự án trước đó để tiếp tục tìm hiểu các thông tin tiếp theo như tính pháp lý của dự án, dự án đã xây dựng cơ sở hạ tầng chưa? Bản vẽ quy hoạch đã được thẩm duyệt chưa?…
- Xem xét dự án có nằm trong diện quy hoạch hay không? Người mua nên tìm hiểu các thông tin và yêu cầu chủ đầu tư, người môi giới trình hoặc cung cấp được các thông tin sau:
- Vị trí dự án
- Giá trị lô đất
- Giấy ủy quyền môi giới để ký hợp đồng
- Đồ án quy hoạch
- Thiết kế xây dựn dự án trong tương lai
- Thủ tục pháp lý cần thiết
- Nên mua đất đã có sổ hồng riêng để tránh tình trạng tranh chấp với các chủ khác.
- Hợp đồng phải có chữ ký của cả vợ và chồng thì mới có tính pháp lý, tránh sự tranh chấp diễn ra sau này. Và phải đọc thật kỹ các nội dung có trong hợp đồng.
- Bám sát tiến độ thanh toán của chủ đầu tư để tránh những khoản phạt chậm nộp tiền không đáng có.
- Chọn mua những khu đất nền Quận 8 phù hợp với khả năng tài chính của bạn, đồng thời phù hợp với bản thân về các yếu tố như phong thủy, hướng hoặc có hình dáng xấu.
Kết luận về đất nền quận 8
Trên đây baovenhadat.com đã thông tin tới các bạn về đất nền Quận 8 cùng các dự án đất nền Quận 8 đang được đông đảo nhà đầu tư tìm kiếm trong thời gian gần đây.
Hi vọng rằng qua bài viết này các bạn có thể lựa chọn cho mình những mảnh đất nền Quận 8 ưng ý, phù hợp với bản thân và gia đình nhất.
Nếu còn những thắc mắc về đất nền Quận 8, các bạn có thể để lại những câu hỏi dưới comment, baovenhadat.com sẽ cố gắng giải đáp các thắc mắc của các bạn.
Trân trọng cảm ơn các bạn đã đón đọc bài viết. Hẹn gặp lại vào những bài viết sau!
Bài viết cùng chủ đề:
Đất Nền Vĩnh Long Hưng Thịnh- Top 1 Dự Án Đất Nền Đáng Để Đầu Tư?
0 comments