“Những năm gần đây thị trường đất nền trở thành từ khoá được tìm kiếm nhiều nhất. Và không nằm ngoài dự đoán thì Đất nền Thủ Đức giá rẻ đang được nhiều người quan tâm bởi vị trí cũng như những tiện ích mà Thủ Đức mang lại . Cùng chúng tôi tìm hiểu thêm thông tin về đất nền Thủ Đức giá rẻ nhé.”

Đất nền là gì ? Đất nền Thủ Đức giá rẻ ở đâu ?

Đầu tiên chúng ta cần biết khái niệm về “Đất nền” . Đất nền là khu đất còn nguyên hiện trạng chưa qua tác động của con người như : Đào, lấp hoặc san đất cát của máy móc hay bất cứ tác động của con người. Bất kỳ tác động nào can thiệp dẫn đến sự thay đổi của lô đất thf sẽ không còn được gọi là đất nền nữa. Đất nền chính là những lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, chưa tiến hành xây dựng và vẫn còn trong trạng thái nguyên vẹn ban đầu.

Đất nền Thủ Đức giá rẻ ở đâu ? Hiện tại khu vực Thủ Đức đang là địa điểm được nhiều giới đầu tư quan tâm vì Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ như: Xa lộ Hà Nội, Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K. Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên chạy dọc theo Xa lộ Hà Nội trên địa bàn thành phố đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến sẽ được đưa vào vận hành từ năm 2022.

Thành phố Thủ Đức được Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập vào cuối năm 2020 trên cơ sở sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức.Điều này càng làm cho Đất nền Thủ Đức giá rẻ càng được đông đảo phần lớn người mua muốn đầu tư vào đất nền Thủ Đức giá rẻ.

Các dự án đất nền Thủ Đức giá rẻ

Quận thủ đức đang nổi lên nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông: QL1A, QL13 và các công trình giao thông trọng điểm như: tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi, dự án mở rộng lộ giới QL13 lên 60m và cầu Hiệp Bình.

Đây còn là khu vực tập trung đông dân cư và có nhiều khu công nghiệp khu chế xuất lớn: KCN Sóng Thần, Khu chế xuất Linh Trung cùng hệ thống các trường đại học, trung học… tất cả làm cho thị trường bất động sản ở đây cũng nóng lên và giá đất tại đây cũng tăng lên và việc tìm kiếm một mảnh đất nền Thủ Đức giá rẻ đang là nhu cầu cao đối với những ai muốn sở hữu một manh đất tại đây khi thu nhâp chỉ ở mức trung bình .

Hiện tại ở khu vực này có những dự án Đất nền Thủ Đức giá rẻ sau :

• KDC Vạn Phúc
• KDC Khang Điền
• KDC Vinhome
• KDC Galaxy Bình Chiểu

KDC Vạn Phúc

Van Phuc Riverside City có một vị trí đắc địa về giao thông và được xây dựng trên một trong những bán đảo đẹp nhất của Sông Sài Gòn. Dự án thuộc Khu phố 5 – phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức, một vị trí tiệm cận với nội thành là quận Bình Thạnh. Liền kề QL13. Dự án chỉ cách cầu Bình Triệu 1,3km, cách đường Phạm Văn Đồng (Tân Sơn Nhất – Bình Lợi) chỉ 1km, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10p (6km), cách ngã tư Hàng Xanh 3,5 km và về Trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành chỉ khoảng 7Km. Cách đường QL1A (AH1) tại ngã tư Bình Phước chỉ có 2,5km, từ dự án cũng rất thuận tiện đi các tỉnh Miền Tây và Miền Đông Nam Bộ.

Van Phuc Riverside City được quy hoạch đồng bộ, các tuyến đường xuyên tâm có lộ giới 35 m. Hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa. Cảnh quan kiến trúc được chú trọng và phát triển hài hòa tạo một môi trường sống lý tưởng.

Dự án được bao quanh bởi 3 mặt sông Sài Gòn có chiều dài khoảng 3,4 km, dọc bờ sông là công viên cảnh quan. Ngay trung tâm dự án là công viên văn hóa có diện tích lên đến 21,5ha, có hồ cảnh quan rộng khoảng 16 ha mặt nước, trung tâm thương mại, các khu thể thao chức năng của một công viên văn hóa lớn nhất khu vực.

KDC Khang Điền

Khu dân cư dự án Khang Điền Phước Long B tọa lạc ngay đường Dương Đình Hội, gần trục đường vành đai trong (đi qua cầu Phú Mỹ), cách trung tâm Q1 khoảng 20 phút đi xe máy. Đồng thời với ý tưởng quy hoạch xây dựng như trên, dự án sẽ là một khu đô thị văn minh, sạch đẹp, một không gian sống vừa hiện đại vừa gần gũi với thiên nhiên.

Phần đất được thiết kế trồng cây xanh theo vỉa hè tạo bóng mát cho người đi bộ.Ở các công viên được bố trí trồng những cây tán che lớn, màu sắc để tạo không khí mát mẻ, sinh hoạt cộng đồng tại Khu Dân cư Khang Điền.

Với  khuôn viên xanh mát, công viên rộng lớn, cùng nhiều tiện ích như hồ bơi, sân thể thao, các dự án mang tâm huyết lớn của Khang Điền với tiêu chí Là nơi sinh sống nghỉ dưỡng thoải mãi như thiên đường, Sống tiện nghi cùng thiên nhiên.

KDC Vinhome 

Khu căn hộ chung cư Vinhome Grand Park sở hữu vị trí đắc địa trực thuộc Thành Phố Thủ Đức, địa chỉ dự án ở 2 mặt tiền đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện, thuộc Phường Long Bình – Long Thạnh Mỹ, Trung tâm Quận 9, Hồ Chí Minh. Hơn nữa vị trí dự án còn tiếp giáp 2 mặt tiền sông Đồng Nai & Sông Tắc mát mẻ, thoáng đãng quanh năm.

Dự án Vincity Grand Park  là dự án thuộc phân khúc đại chúng của VinGroup, được triển khai tại Khu Đông Sài Gòn trên quỹ đất rộng hơn 271 hecta ven sông. Dự án được xây dựng theo mô hình Khu đô thị kiểu mẫu, đảm bảo 3 tiêu chí “Đồng bộ – Chất lượng – Tiện ích”.

Hàng chục ngàn căn hộ chung cư, và hàng ngàn biệt thự-nhà phố-shophouse Vin homes sẽ chính thức ra mắt thị trường, mở đầu cho chiến lược phát triển bất động sản theo xu hướng đại chúng của Tập đoàn VinGroup.

Thông tin về Đại Đô thị này hiện đang là tin tức hấp dẫn nhất đối với giới đầu tư, cũng như những khách hàng có nhu cầu an cư tại Sài Gòn hoa lệ. Chỉ từ 200 Triệu sở hữu ngay Hộ Khẩu Sài Gòn việc sở hữu nhà ở tại Thành Phố Thủ Đứcchưa bao giờ dễ dàng hơn thế.

KDC GaLaXy Bình Chiểu

Tọa lạc ngay trong khu biệt thự hiện hữu riêng biệt cao cấp bên sông tách khỏi sự ồn ào của bên ngoài bởi hệ thống tường kiên cố, đảm bảo an ninh trật tự. Liền kề tuyến đường Phạm Văn Đồng – Tuyến đường nội ô đẹp nhất Tp HCM. Với vô vàn tiềm năng phát triển trong tương lai gần.

Vị trí ngay gần khu căn hộ phức hợp cao cấp đầy đủ tiện ích, dịch vụ.Kết cấu hạ tầng hoàn chỉnh, khu dân cư được lấy cốt nền của đường Linh Đông và điều chỉnh lên 30cm tới 40cm để đảm bảo cho việc thoát nước thông thoáng. Kết hợp công viên cây xanh và an ninh yên tĩnh.Dễ dàng di chuyển đến Q.1, Q.2, Q.9, Bình Thạnh, Gò Vấp…

Giá đất nền Thủ Đức

Hiện nay giá đất nền tại khu vực Thủ Đức dao động từ 170tr ~ 250tr cho một nền.

Vì sau khi trở thành Thành Phố Thủ Đức thì giá đất nền tại khu vực này cũng tăng nhẹ. Trong tương lai chúng tôi dự đoán giá đất sẽ vẫn tiếp tục tăng do hiện tại khu vực này đang là khu vực tiềm năng , rất nhiều dự án đã và đang phát triển trong tương lai gần.

Những năm gần đây, giá đất nền Thủ Đức bắt đầu gia tăng cho sự phát triển đầu tư vào cơ sở hạ tầng ở nhiều tuyến đường và công trình công cộng. Mặt khác, sự phát triển về mặt kinh tế, xã hội,… đã làm thay đổi chất lượng sống và cảnh quan thẩm mỹ nơi đây, khiến nhà đất Thủ Đức trở thành cái tên thu hút giới đầu tư bất động sản.

Đặc biệt những năm gần đây, thị trường nhà đất huyện Thủ Đức ngày càng trở nên sôi đôi hơn bao giờ hết.Vì vậy lời khuyên chúng tôi đưa ra rằng bạn hãy mạnh dạn đầu tư ngay vào khu vực này , phần lớn sẽ “thắng đậm”.

Kinh nghiệm mua bán đất nền quận Thủ Đức giá rẻ

Trước khi “vung” tiền cho điều gì đó , chúng tôi nghĩ bạn cũng cần phải tìm hiểu thật kỹ.Nhất là với thị trường đất như hiện nay thì cần phải tìm hiểu kỹ hơn nữa để tránh đem về cho mình những rắc rối không mong muốn.Đất nền Thủ Đức giá rẻ cũng không phải ngoại lệ.

Sau đây là 1 vài kinh nghiệm chúng tôi muốn chia sẻ đến cho bạn trước khi tiến hành mua đất nền Thủ Đức giá rẻ.

Bạn cần biết thông tin về miếng đất nền bạn mua

Dù nhà đầu tư có mục đích mua đất là kinh doanh hay để ở thì việc tìm hiểu kỹ về thông tin miếng đất vẫn là điều vô cùng quan trọng. Bạn nên bỏ thời gian để quan sát, tìm hiểu thật kỹ những thông tin liên  quan đến miếng đất như diện tích, khu vực xung quanh thế nào? Cơ sở hạ tầng gần đó có tốt, tiện nghi không? Sẽ tốt hơn nếu miếng đất bạn định mua ở gần những khu dân cư, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, trường học,…

Ngoài ra, việc tìm hiểu và kiểm tra xem miếng đất đó có thuộc diện quy hoạch của nhà nước hay thuộc một dự án nào không cũng là điều bạn không thể bỏ qua. Những yếu tố trên cũng là những thứ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị miếng đất mà bạn đang có ý định mua.

Phải có sự đồng thuận của 2 bên

Trong quá trình giao dịch bạn có thể sẽ gặp phải trường hợp miếng đất đó là tài sản thừa kế hoặc cùng thuộc sở hữu của nhiều người. Nếu gặp trường hợp này, khi thương thảo và đặt cọc, bạn phải chắc là tất cả những người liên quan đều đồng thuận trong việc bán miếng đất và phải có đầy đủ chữ ký của tất cả người đồng sở hữu trong biên bản, giấy tờ. Có như vậy thì bạn mới tránh được các tranh chấp không đáng có sau này.

Xác định vị trí và tiện ích của khu đất

Đối với khu vực đất nền Thủ Đức giá rẻ, giá đất nền cũng lên xuống theo từng khu vực như từng phường, từng khu phố, con đường. Không có căn cứ rõ ràng nào cho việc lên hay xuống giá đất một cách cụ thể. Chỉ có thể nhìn vào khả năng quan sát vị trí của khu đất, nếu khu đất nằm ở một vị trí giao thông thuận lợi, giáp nhiều khu vực, gần nhiều các dịch vụ tiện ích, đường rộng thì đương nhiên giá thành sẽ cao hơn những khu vực nhỏ

Nếu bạn muốn bỏ một số vốn lớn để mua một mảnh đất ở Thủ Đức thì nên chọn một địa điểm thực sự thuận lợi, phải có tầm nhìn chiến lược để dự đoán khu đất nào sẽ có triển vọng phát triển các dự án lớn trong tương lai. Đừng chọn mua những mảnh đất nhỏ với giá thành quá cao bởi bỗng đâu một ngày đất nền Thủ Đức giá rẻ “xuống dốc” thì bạn sẽ tiếc hùi hụi số vốn.

Giấy tờ pháp lý

Giấy tờ pháp lý là điều vô cùng quan trọng trong mua bán, giao dịch nhà đất, đặc biệt là sổ đỏ. Trong quá trình tìm hiểu, mua bán đất nền Thủ Đức giá rẻ, có thể bạn sẽ gặp những người môi giới không trung thực, họ sẽ tìm cách bán cho bạn những miếng đất chưa có sổ đỏ riêng.

Vì vậy, trong quá trình giao dịch, hãy luôn cẩn trọng và tốt nhất là hãy cùng với người bán đến cơ quan hành chính để  công chứng khi làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì chỉ có những miếng đất chính chủ, có giấy tờ hợp lệ, sổ đỏ riêng thì họ mới dám cùng bạn đến văn phòng để công chứng.

Tại sao nên mua đất nền Thủ Đức giá rẻ ? Kết luận

Như đã nói xuyên suốt từ đầu bài đến giờ thì tại sao nên mua đất nền Thủ Đức giá rẻ . Hiện nay Thủ Đức trở thành Thành Phố nối liền 3 quận : Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức . Với 2 tuyến đường Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội nối 2 đầu Sài Gòn thì Thủ Đức xứng đáng là nơi để đầu tư hoặc để sinh sống . Trong tương lai Thủ Đức sẽ còn phát triển , trở thành Thành Phố với nhiều tiện ích đi đầu .

Hiện tại có rất nhiều tiện ích  đã xuất hiện ở đây : cửa hàng tiện lợi , siêu thị , nhà hàng , rạ chiếu phim , những chuỗi hệ thống lâu đời và đang “hot” trong giới trẻ đều tập trung tại đây . Biến Thủ Đức thành khu vực sôi nồi và phồn thịnh . Và dĩ nhiên do vừa mới phát triển và vẫn đang trong thời gian dần hội nhập nên giá thành ở khu vực này còn tương đối “ mềm” . So với việc bạn ăn một tô phở ở Thủ Đức cũng sẽ khác bạn ăn một tô phở ở Quận 1 .

Nếu bạn đang tìm nơi để đầu tư sinh lãi , tìm nơi để an cư lập nghiệp , tìm chốn yên bình nhưng cũng không kém phần náo nhiệt thì chúng tôi khuyên rằng đất nền Thủ Đức giá rẻ là lựa chọn tuyệt vời cho bạn .

Hi vọng những thông tin trên sẽ cung cấp cho bạn thêm nhiều thông tin về đất nền Thủ Đức giá rẻ . Chúng tôi hi vọng bạn sẽ có lựa chọn phù hợp cho nhu cầu của bạn.

Cảm ơn bạn đã quan tâm.

Bài viết cùng chủ đề:

Đất Nền Đức Hòa – Liệu Có Phải Thị Trường Tốt Để Xuống Tiền ?