Bất động sản dự án tuy là cái tên mới xuất hiện vào năm 1993 nhưng ngày càng trở nên phổ biến, là tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó vì là một khái niệm mới nên nhiều người khá băn khoăn về hình thức, cách giao dịch, sở hữu, thủ tục,… Việc lựa chọn một công ty bất động sản uy tín khi đầu tư dự án cũng rất được để tâm.
Trong đó, có thể kể đến tập đoàn Hưng Thịnh với dự án đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh. Đây là dự án đất nền được nhiều người quan tâm,cũng nhiều người đặt câu hỏi có nên đầu tư? Bài viết này sẽ cho bạn những thông tin bổ ích nhất!
Tóm Tắt Nội Dung
Tổng quan đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh
Đất nền dự án là gì ?
Về cơ bản, khái niệm đất nền đã không còn xa lạ với những người để ý, có ý muốn đầu tư bất động sản. Song, cái tên “đất nền dự án” còn lạ lẫm với những tay chơi mới.
Thực chất, đất nền dự án là những lô đất được phân chia rõ ràng, được quy định trong khu vực xây dựng cụ thể. Những khu vực này thường được đầu tư đầy đủ về hạ tầng, đường, điện, nước,.. Đầy đủ những nhu cầu thiết yếu nhất. Một điểm lợi của đất nền dự án là hầu hết đã được san phẳng và phân lô. Chủ đầu tư đã hoàn thiện những phần căn bản nhất cho những nhà đầu tư.
Những dự án đất nền phố biến ở nhiều vùng ven trung tâm các thành phố lớn. Đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh cũng là một dự án đất nền như thế.
Những thông tin cơ bản đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh
Đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh với diện tích lớn, hơn 19,2 ha. Được tọa lạc tại phường 5 thành phố Vĩnh Long.
Phía Đông đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh tiếp giáp với một số ấp như Thanh Mỹ 1, Thanh Hưng,… Phía Bắc tiếp giáp sông Cổ Chiên, phía Tây và Nam lại tiếp giáp sông Long Hồ, phường 1 và phường 4.
Đây là vị trí đắc địa với ba mặt giáp sông Cổ Chiên. Kết nối với trung tâm thành phố dễ dàng thông qua cầu Thiềng Đức, chỉ mát tầm 2 phút di chuyển.
Hơn nữa đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh nằm trên trục liên kết nối giữa ba tuyến giao thông huyết mạch. Bao gồm: quốc lộ 57, đường 14/9, đường 8/3. Khiến cho khu vực đất nền này rất có giá trị trong giao thông và phát triển kinh tế.
Đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh được chia làm 2 phân khu chính. Trong đó, các lô cps chiều ngang dài thấp nhất là 4,2 x 18,4 m, cao nhất là 7,5 x 25m.
Xét về mặt tương lai, với hàng loạt dự án được nâng cấp lại cơ sở hạ tầng. Các cầu Mỹ Thuận 2, cao tốc Trung Lương- Mỹ Thuận – Cần Thơ được xây dựng và đi vào hoạt động. Những yếu tố này sẽ làm cho giá trị của đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh ngày càng tăng cao.
Những thông số cơ bản về đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh
| Chủ đầu tư | Công ty Minh Linh |
| Công ty phân phối, phát triển dự án | Công ty Property X (tập đoàn Hưng Thịnh) |
| Địa điểm | tọa lạc tại phường 5 thành phố Vĩnh Long |
| Quy mô | hơn 19,2 ha |
| Số lượng | đa dạng với hơn 900 nền đất |
| Loại hình đất nền | Gồm 2 loại cơ bản: Nhà phố từ 90m2 đến 120m2, biệt thự từ 200m2 đến 400m2 |
| Tiện ích thiết yếu | đầy đủ các tiện ích từ trường học, chợ, UBND, công viên, bệnh viện,… |
| Pháp lý | Pháp lý minh bạch rõ ràng, có sổ đỏ riêng từng nền và được xây dựng tự do |
| Giá bán dự kiến | từ 850 triệu/ nền tuỳ diện tích |
Những tiện ích cụ thể của đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh
Chỉ trong vòng bán kính từ 2 km, đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh đã cung cấp cho cư dân những tiện ích sẵn có thiết yếu. Cùng Bảo vệ bất động sản tìm hiểu những tiện ích xung quanh đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh nhé:
- Tiện ích ngoại khu vượt trội: chỉ mất 5 phút để đến Vincom, chợ Vĩnh Long, Coopmart,… Chỉ mất 17 phút để đến Trung tâm Thành phố.
- Hệ thống bệnh viện tuyến đầu hiện đại: Bệnh viện đa khoa Vĩnh Long, bệnh viện Xuyên Á.
- Hệ thống trường học các cấp: trường Đại học Xây Dựng miền Tây, trường THPT Chuyên Nguyễn Bỉnh Khiêm,…
- Khu giải trí, phục vụ các hoạt động : Công viên thành phố Vĩnh Long, Bến xe Vĩnh Long, sân vận động của tỉnh.
Chủ đầu tư của đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh
Khi mua, đầu tư đất nền dự án, một yếu tố khiến người khác rất quan tâm chính là sự uy tín của chủ đầu tư. Chủ đầu tư của đất nên Vĩnh Long Hưng Thịnh là tập đoàn Hưng Thịnh.
Đây là tập đoàn đã có hơn 20 năm hình thành và phát triển. Số dự án đã lên tới con số 100 với hơn 4500 ha quỹ đất, đồng thời cung cấp hơn 50000 sản phẩm ra ngoài thị trường.
Các dự án bất động sản của tập đoàn Hưng Thịnh trải dài khắp cả nước.
Ngoài các địa chỉ trọng điểm như TP. Hồ Chí Minh còn mở rộng phát triển ở các tỉnh lân cận có tiềm năng cao. Có thể kể đến như: Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa, Bình Định và Hà Nội.
Tập đoàn Hưng Thịnh không chỉ chú trọng ở mảng bất động sản mà còn phát triển về mảng xây dựng công nghệ Protech và Fintech, kinh doanh trên nền tảng số,…
Mục tiêu của tập đoàn là tạo ra những sản phẩm có giá trị thực, tạo sự tin tưởng, hài lòng của khách hàng. Do vậy, dự án Vĩnh Long Hưng Thịnh rất được giới đầu tư bất động sản săn đón
Giá bán và tiến độ thanh toán của đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh
Giá bán đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh
Tuy là một dự án lớn được nhiều người quan tâm với những tiện ích thiết thực, vị trí địa lý thuận lợi. Một yếu tố nữa thu hút của đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh chính là giá đất.
Theo đó, giá đất của đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh chỉ từ 10 triệu/ m2. Một mức giá quá là cạnh tranh cho một khu vực có vị trí liền kề trung tâm thành phố Vĩnh long , lại hội tụ rất nhiều yếu tố cho sự phát triển của cả hiện tại và tương lai.
Với một mức giá như này, bạn đã có thể sở hữu đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh có sổ đỏ của từng nền và sở hữu vĩnh viễn.
Cụ thể mức giá bán của đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh được thể hiện phân biệt như sau:
- Đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh có diện tích từ 90m2 có giá từ 837-850 triệu/ nền đất.
- Đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh có diện tích từ 100m2 có giá từ 915-950 triệu/ nền đất.
- Đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh có diện tích từ 120m2 có giá từ 1,01 tỷ-1,09 tỷ/ nền
- Đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh có diện tích từ 180m2 có giá từ 1,7 đến 1,9 tỷ/ nền.
- Đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh có diện tích từ 200m2 có giá từ 1,95 tỷ đến 2,1 tỷ/ nền.
Tiến độ thanh toán của đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh
Mặc dù dự án đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh đã hoàn tất. Ngoài mức giá cạnh tranh khách hàng còn được ưu ái với các phương án thanh toán linh hoạt. Cụ thể, khi mua đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh sẽ có 2 phương án thanh toán là:
- Thanh toán 95% và thực hiện nhận nền ngay
- Thanh toán theo tiến độ được kéo dài từ 4 đến 6 tháng.
Về cơ bản, các nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 50tr/ nền để đặt cọc sau đó lựa chọn lô đất thích hợp để bắt đầu thanh toán. Khi mà tổng thanh toán từ 95% sẽ sang tên, cấp sổ đỏ cho các nhà đầu tư.
Ngoài ra, khi thanh toán nếu khách hàng vượt tiến độ còn được hưởng lãi suất tương đương 18%/ năm và đặc biệt còn được trừ trực tiếp vào hợp đồng. Với những ưu đãi như này, không khó hiểu khi đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh nhận được sự hưởng ứng tích cực từ nhà đầu tư.
Có nên đầu tư đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh hay không?
Qua phân tích về sự uy tín của chủ đầu tư, nhà phân phối. Vị trí, tiện ích, giá bán và phương thức thanh toán. Có thể dễ dàng thấy được đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh là sự lựa chọn thông minh của khách hàng. Đây là dự án không chỉ được đánh giá cao bởi các chuyên gia trong ngành mà còn thu hút đầu tư của những tay chơi bất động sản.
Các tính toán cho thấy, những dự án của tập đoàn Hưng Thịnh có thể tăng lợi nhuận lên đến 200-300%, là một cơ sở rất thiết thực cho những nhà đầu tư sinh lời.
Cùng Bảo vệ nhà đất phân tích lại một số lý do bạn nên sở hữu đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh nhé:
- Dự án đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh được hội tụ 3 yếu tố: nhất cận thị- nhị cận giang- tam cận lộ. Do vậy, sẽ là cửa ngõ giao thương của khu vực tỉnh Vĩnh Long.
- Nhà đầu tư uy tín, an toàn về mặt pháp lý. Các đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh đều có đầy đủ giấy tờ sổ đỏ. Các thủ tục được hoàn thành nhanh chóng, rõ ràng. Hơn nữa sự uy tín của tập đoàn Hưng Thịnh đảm bảo sẽ giao đất cho khách hàng theo đúng tiến độ.
- Những tiện ích xung quanh phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân trong vòng bán kính 3 km.
- Mức giá cả cạnh tranh nhất chỉ từ 800 triệu/ nền, phương thức thanh toán linh hoạt với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cơ hội phát triển và tăng giá bất động sản cao, khả năng sinh lời lớn.
- Tiến độ thanh toán được chia thành nhiều đợt, có ưu đãi khi vượt quá tiến độ giúp những nhà đầu tư có thể chủ động về mặt tài chính. Các nhà đầu tư mới và cư dân muốn định cư có thêm nhiều cơ hội để sở hữu.
- Hệ thống hạ tầng ngày càng phát triển, được đầu tư mạnh mẽ và ngày càng hoàn thiện. Mục tiêu khiến khu vực này trở thành cửa ngõ thực sự của khu vực.
- Khả năng thanh khoản và thu hồi vốn sau khi đầu tư cap. Một trong những kim chỉ nam của đầu tư chính là: vốn ít- không lãi nhiều- thanh khoản thu hồi vốn nhanh. Dự án đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh đáp ứng được những yếu tố đó. Do vậy không khó hiểu khi đây luôn là dự án tấp nập “kẻ mua người bán”.
Nhờ tất cả những yếu tố trên mà đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn. Thay cho một giải pháp khác là mua đất của dân với mức giá tuy rẻ hơn nhưng không đảm bảo được tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.
Những lưu ý khi đầu tư vào đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh
Khi lựa chọn đất nền dự án nói chung và đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh nói riêng bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thông tin. Dưới đây là những lưu ý mà Bảo vệ nhà đất tổng hợp lại, bạn hãy chú ý thật kỹ trong quá trình mua bán, đầu tư bất động sản
Tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư và các giấy tờ, hồ sơ pháp lý liên quan
Một vấn đề muôn thuở đối với đầu tư bất động sản. Để tránh những trường hợp lừa đảo đáng tiếc xảy ra bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về hợp đồng. ĐốI với những trường hợp mua đi bán lại hãy chắc chắn đây là những thủ tục được tập đoàn Hưng Thịnh thông qua. Hợp đồng mua đất phải có xác nhận của cả hai bên để tránh những tranh chấp sau này. Bên cạnh đó, dĩ nhiên cần có sự chứng nhận của cơ quan nhà nước.
Để ý vào tiến độ thanh toán
Nếu lựa chọn thanh toán theo các kỳ, hãy chú ý vào tiến độ thanh toán để tránh bị phạt khi quá hạn. Chú ý đến các khoản tiền phạt khi ký kết hợp động. Đối với những khách hàng vay vốn ngân hàng, hãy cân nhắc chính xác tình hình tài chính của bản thân. Phân chia mức tài chính cố định và tài chính lưu động để có phương án vay vốn hiệu quả nhất.
Đọc kỹ hợp đồng
Đầu tư bất động sản luôn cần những chiếc đầu lạnh. Do vậy, hãy đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng. Đặc biệt là những điều khoản phạt, mức đền bù thiệt hại, vi phạm tiến độ,…
Ngoài ra bạn cần chú ý thời hạn quy định hoàn tất việc xây nhà để có những dự tính hợp lý cho việc xây dựng nhà cửa sau này.
Chọn mua đất
Việc mua đất không thể quyết định nóng vội như những mặt hàng phổ thông khác. Bạn cần nghiên cứu về thị trường và lựa chọn vị trí cụ thể. Tùy vào nhu cầu và mức tài chính của cá nhân, cùng với sự tư vấn của các chuyên gia hãy lựa chọn cho bản thân một nền đất thích hợp. Đừng để sự sai lầm nhất thời khiến bạn tốn kém những khoản không cần thiết.
Ngoài ta những lô đất đối diện ngã ba đường, góc đường theo yếu tố phong thuỷ không nên lựa chọn. Bởi sẽ mất Thanh Long hay Bạch Hổ, lô đất hình cánh cung như lưỡi dao hướng vào nhà sẽ không tốt cho gia chủ.
Hướng đất cũng nên được lưu ý. Như ông cha ta đã nói “ Lấy vợ hiền hoà, làm nhà hướng Nam”. Nên chọn những mảnh đất hướng Nam hoặc Đông Nam với hướng khi gió lành, ôn hoà, là lý tưởng nhất. Theo yếu tố tự nhiên nên tránh nhà hướng Tây vì phải chịu toàn bộ ánh nắng gay gắt của buổi chiều, khiến thêm sự ngột ngạt, nóng bức. Tùy theo số mạng của gia chủ, bạn cũng nên tìm hiểu về phong thuỷ của nền đất nào phù hợp với bản thân.
Xem xét diện tích cần mua
Tùy theo nhu cầu, mức tài chính và các yếu tố phong thuỷ hãy cân nhắc về diện tích đất nền. Bạn có thể tìm kiếm một chuyên gia đến xem và hướng dẫn cụ thể để có sự lựa chọn chính xác nhất.
Kết Luận
Như vậy bài viết trên đây đã cung cấp những thông tin bổ ích nhất về đất nền Vĩnh Long Hưng Thịnh. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có một quyết định đầu tư chính xác nhất!
Bài viết cùng chủ đề:
Đất Nền Thạnh Mỹ Lợi – Triển Vọng Với Tốc Độ Đô Thị Hóa Nhanh.
0 comments