Được định hướng phát triển để trở thành khu đô thị thương mại quốc tế đẳng cấp 5 sao, Gem Sky World là dự án có quy mô lớn nhất thị trường bất động sản miền Nam trong năm 2020.
Ngay từ khi ra mắt thị trường, các dòng sản phẩm đất nền, biệt thự, nhà phố và đặc biệt là shophouse Gem Sky World rất được giới đầu tư qua tâm và săn đón.
Hãy cùng baovenhadat.com tìm hiểu xem shophouse Gem Sky World có điểm gì hấp dẫn và thu hút các nhà đầu tư trong bài phân tích dưới đây.
Thông tin shophouse Gem Sky World:
| Tên thương mại | Shophouse Gem Sky World |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Trực thuộc tập đoàn Đất Xanh) |
| Diện tích | |
| Quy mô | 92,2 ha chia làm 6 phân khu:
|
| Số lượng | 446 shophouse 6 * 20 cao 4 tầng |
| Pháp lý | Sổ hồng cho 92,2ha diện tích đất đấu thầu của dự án
Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 Sổ hồng vĩnh viễn cho từng khách hàng |
| Ngân hàng bảo lãnh | VPBank |
Tóm Tắt Nội Dung
Giới thiệu dự án Gem Sky World
Trước khi đi vào tìm hiểu sâu về shophouse Gem Sky World, hãy cùng baovenhadat.com tìm hiểu một cách tổng quan về dự án lớn nhất năm 2020 của chủ đầu tư Tập đoàn Bất động sản Đất Xanh – Khu đô thị Gem Sky World.
Vị trí dự án Gem Sky World
Nằm tại trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm tỉnh Đồng Nai, trên tuyến đường quốc lộ 51, dự án Gem Sky World sở hữu hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hiện đại, thuận tiện cho việc di chuyển. Xung quanh dự án là các tuyến đường lớn, huyết mạch như cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 51, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, vành đai 3, vành đai 4,…
Không chỉ thụ hưởng hệ thống đường bộ thuận lợi, Gem Sky World còn sở hữu hệ thống đường thuỷ với sông Đồng Nai và đường hàng không phát triển với sân bay quốc tế Long Thành. Dự án sở hữu mạng lưới giao thông “vàng”, không chỉ dễ dàng kết nối với các tỉnh, thành phố miền Nam mà còn có khả năng kết nối nhanh chóng với các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, Thái Lan, Malaysia,…
Nơi đây không chỉ sở hữu thế mạnh trong phát triển du lịch mà với hệ thống giao thông phát triển, dự án còn có khả năng phát triển mạnh trong các ngành Logistics, dịch vụ, giải trí.
Quy mô dự án Gem Sky World
Dự án Gem Sky World được xây dựng trên khu đất có diện tích 92,2ha trên mặt đường Long Đức – Lộc An có lộ giới 32m với 6 làn xe.
Khu đô thị được chia thành 8 phân khu là Sapphire Parkview, Topaz Town, Garnet Town, Pearl Town, Emerald Town, Aquamarine Villas, Diamond Parkview và Ruby Parkview; với 7 công viên đan xen, quy mô dân cư lên tới 16.000 người và tổng cộng 4.026 căn hộ biệt thự, nhà liền kề các loại.
Các sản phẩm của Gem Sky World được chia thành 4 loại bao gồm:
- 84 căn biệt thự đơn lập
- 158 căn biệt thự song lập
- 446 shophouse
- 3.338 nhà phố liền kề
Ở thời điểm hiện tại, dự án đã triển khai và mở bán 4/8 phân khu theo quy hoạch bao gồm:
Phân khu Sapphire Parkview
Là phân khu nằm ở vị trí cận trung tâm, Sapphire Parkview là nơi được thừa hưởng mọi dịch vụ, tiện ích chất lượng cao nhằm đáp ứng được đầy đủ nhu cầu ăn chơi, giải trí của cư dân.
Phân khu có tổng cộng 639 sản phẩm được bố trí bàn cờ giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tìm kiếm các dịch vụ:
- 105 shophouse có diện tích từ 120 – 152m2 nằm dọc trên đại lộ Goldsilk Boulevard sầm uất với chiều dài 2km, lộ giới 34m gồm 6 làn xe
- 534 căn nhà phố có diện tích từ 100 – 129m2
Phân khu Garnet Town và Pearl Town
Nằm ở phía Bắc dự án, hai phân khu Garnet Park và Pearl Park bao gồm 1.000 sản phẩm nhà phố, nhà liền kề và shophouse. Ngoài ra, hai phân khu còn sở hữu 2 công viên nội khu là Garnet Park có diện tích 3.000m2 và Pearl Park có diện tích 4.000m2
Phân khu Topaz Town
Phân khu Topaz Town là phân khu được công bố triển khai mới nhất của tập đoàn Đất Xanh. Topaz Town nằm ở cổng phía Nam của khu đô thị, liền kề là phân khu Aquamarine Villa và Emerald Town.
Phân khu có quy mô 357 nhà phố liền kề diện tích từ 100 – 230m2, cao 3 tầng và được chia làm 8 dãy.
Tiện ích dự án Gem Sky World
Tiện ích nội khu Gem Sky World
Là một đại đô thị, bởi vậy mà chỉ trong nội khu dự án, Gem Sky World đã sở hữu đầy đủ các tiện ích của một thành phố khép kín:
- Bệnh viện tiêu chuẩn Mỹ nằm trong nội khu dự án
- Trung tâm thương mại đặt tại cổng phía Nam khu đô thị
- Trung tâm thương mại và công viên giải trí Sky Park rộng 3ha tại trung tâm dự án
- Quảng trường Ánh Sáng
- 7 công viên trong nội khu dự án
- Hệ thống 5 trường quốc tế mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông riêng biệt
- Vườn sinh thái
- Khu vui chơi giải trí Adventure lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam
Ngoài các tiện ích nổi bật kể trên, dự án còn sở hữu hàng loạt các tiện ích cao cấp khác như hệ thống an ninh hoạt động 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy, vườn mê cung, phố thương mại dọc đại lộ Goldsilk Boulevard, đài phun nước, lối chạy bộ, đạp xe nội khu, hồ bơi, sân bóng,…
Tiện ích ngoại khu Gem Sky World
Nằm tại vị trí giao thông thuận lợi, chỉ trong khoảng 10 – 15 phút đi xe, cư dân sống tại khu đô thị Gem Sky World đã có thể tiếp cận và sử dụng hệ thống các tiện ích của huyện Long Thành như:
- Hệ thống các chợ, trung tâm thương mại lớn: Chợ mới Long Thành, chợ Bình Sơn, chợ Bình An, Vincom Plaza,…
- Hệ thống giáo dục của tỉnh: Các trường đại học An Ninh, Giao Thông Vận Tải, Phương Nam, Lâm Nghiệp, Nguyễn Huệ,…; các trường công lập An Phước, Lý Thường Kiệt, Long Đức, Long Thành,…
- Hệ thống cơ sở y tế của tỉnh: Bệnh viện Đa khoa Long Thành, các trạm y tế xã, thị trấn,…
- Hệ thống cơ quan hành chính công: Uỷ ban Nhân dân xã Long Đức, Long Thành, An Phước,…
- Sân bay quốc tế Long Thành
- Trung tâm thể thao huyện Long Thành
- Công viên Long Thành, công viên giải trí Bò sữa Long Thành; các khu du lịch Bằng Lăng Tím, Bọ Cạp Vàng, Hương Đồng,…
Đặc biệt, xung quanh dự án Gem Sky World còn tập trung rất nhiều khu công nghiệp và cụm khu công nghiệp như khu công nghiệp Gò Dầu, Long Đức, Long Thành, An Phước, Giang Điền, cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch,…
Giới thiệu về shophouse Gem Sky World
Vị trí shophouse Gem Sky World
Shophouse Gem Sky World luôn là sản phẩm được các nhà đầu tư quan tâm bởi vị trí đẹp cùng tỷ suất sinh lời cao.
Các shophouse được chủ đầu tư đặt tại vị trí đặc biệt đó là trên đại lộ Goldsilk Boulevard. Đây được coi là đại lộ huyết mạch của cả khu đô thị với chiều dài 2km, lộ giới 34m cùng 6 làn xe. Không chỉ đông đúc xe cộ qua lại, hai bên đường Goldsilk Boulevard là hàng cây xanh mát và vỉa hè rộng rãi, để cư dân sống trong dự án và cư dân sống tại các khu vực lân cận có thể tản bộ và sử dụng các dịch vụ cao cấp như nhà hàng, quán cà phê, salon, cửa hàng thời trang,…
Quy mô shophouse Gem Sky World
Toàn bộ dự án có tổng cộng 446 shophouse, chiếm tỷ lệ 12% sản phẩm mà Đất Xanh Group cung cấp ra thị trường.
Các shophouse được phân bổ dọc theo đại lộ “vàng” Goldsilk Boulevard, thược phần lớn các phân khu trong dự án, ngoại trừ phân khu là Topaz Town với các sản phẩm nhà phố.
Mặt bằng và thiết kế
Mặt bằng quy hoạch tổng thể dự án Gem Sky World
Mặt bằng các phân khu đã được triển khai tại Gem Sky World
Tuy đã có 4/8 phân khu được triển khai, nhưng shophouse Gem Sky World chỉ có ở 3/4 phân khu bao gồm:
- Phân khu Garnet Town
- Phân khu Pearl Town
- Phân khu Sapphire Parkview
Mặt bằng shophouse Gem Sky World
Tuỳ vào vị trí mà shophouse Gem Sky World chia làm 4 loại khác nhau:
- Shophouse Gem Sky World – 01A
- Shophouse Gem Sky World – 01B
- Shophouse Gem Sky World – 01C
- Shophouse Gem Sky World – 02
Thiết kế shophouse Gem Sky World
Các shophouse Gem Sky World được thiết kế gồm 4 tầng lầu và 1 tầng thượng. Trong đó:
- Tầng một được sử dụng với mục đích kinh doanh
- Tầng 2 tới tầng 4 được sử dụng để ở
Không gian từ tầng 2 tới tầng 4 của mỗi shophouse được thiết kế để đủ bố trí 1 phòng khác, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh. Ngoài ra, các shophouse còn có sân thượng và ban công rộng rãi và sân để đỗ ô tô.
Shophouse khi bàn giao sẽ được hoàn thiện phần thô. Hệ thống trang thiết bị đi kèm shophouse đều được nhập khẩu trực tiếp từ nước ngoài với độ bền và giá trị cao, giúp cho ngôi nhà vừa có được vẻ đẹp sang trọng, hiện đại, vừa mang chất lượng sử dụng cao. Nội thất bên trong khách hàng sẽ tự lắp đặt và thiết kế theo sở thích và nhu cầu của bản thân.
Giá bán và tiến độ hoàn thành
Giá bán shophouse Gem Sky World
Ở thời điểm hiện tại, giá bán các sản phẩm của dự án được chủ đầu tư công bố trong khoảng từ 22 – 25 triệu đồng/m2. Riêng với sản phẩm shophouse, giá bán sẽ dao đồng từ 6,5 tỷ đồng/căn.
Phương thức thanh toán
Hiện tại, Tập đoàn Đất Xanh đang áp dụng ba phương thức thanh toán cho khách hàng có thể lựa chọn:
Đối với các khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán thông qua ngân hàng, ngân hàng bảo lãnh cho dự án là VPBank sẽ cho khách hàng vay với hạn mức tối đa lên tới 75% giá trị shophouse trong vòng 35 năm, cùng với lãi suất ưu đãi:
Tiến độ hoàn thành
Tính tới tháng 2/2021, dự án Gem Sky World đã hoàn thiện được hệ thống hạ tầng, giao thông cơ bản như đường nội khu, vỉa hè, cây xanh, hệ thống thoát nước, hệ thống đèn chiếu sáng nội khu,…
Tại các phân khu Topaz, Garnet Town và Pearl Town, 100% các sản phẩm đã được bán hết trong thời gian đầu mở bán và đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện phần thô của sản phẩm. Riêng phân khu Sapphire Parkview mới bắt đầu mở bán từ cuối năm 2020 và cũng đang bắt đầu được triển khai để xây dựng.
Pháp lý shophouse Gem Sky World
Do diện tích 92,2ha đất xây dựng dự án là đất được nhà nước bán đấu giá công khai. Vậy nên dự án Gem Sky World nói chung và shophouse Gem Sky World nói riêng sở hữu đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý theo luật bất động sản như:
- Chủ trương đầu tư dự án được Uỷ ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai cấp phép
- Bản đồ quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp bởi Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai
- Giấy phép xây dựng hạ tầng
Các sản phẩm do chủ đầu tư cung cấp bao gồm đất nền, biệt thự, nhà phố và shophouse Gem Sky World sau khi bàn giao, khách hàng sẽ được cấp sổ hồng với giá trị sở hữu lâu dài.
Lý do nên lựa chọn shophouse Gem Sky World để đầu tư
Chủ đầu tư trực thuộc tập đoàn Bất động sản Đất Xanh
Chủ đầu tư đại đô thị Gem Sky World là công ty Bất động sản Hà An. Tuy Hà An còn là một cái tên lạ lẫm trên thị trường bất động sản, nhưng thực chất, công ty Hà An là một đơn vị trực thuộc tập đoàn Bất động sản Đất Xanh. Cụ thể hơn, đến tháng 8/2018, tập đoàn Đất Xanh đã sở hữu 99,99% cổ phần của công ty Hà An.
Nhờ tiềm lực mạnh mẽ của tập đoàn Đất Xanh mà công ty Hà An được bơm một nguồn vốn lớn, giúp công ty có khả năng đấu giá thành công và có đủ khả năng để triển khai dự án đô thị vê tinh Gem Sky World.
Ngoài khu đô thị Gem Sky World, tập đoàn Bất động sản Đất Xanh còn có một số dự án lớn, nổi bật tại thị trường miền Nam như:
- Khu đô thị Gem Riverside tại quận 2, thành phố Hồ Chí Minh
- Chung cư ST Moritz tại quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
- Chung cư Opal Skyview tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
- Chung cư Opal Boulevard tại quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí thuận lợi trong phát triển kinh tế
Gem Sy World toạ lạc trên mặt đường Long Đức – Lộc An có lộ giới 32m với 6 làn đường, có khả năng kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính của huyện Long Thành. Không những thế, dự án còn có thể kết nối với quốc lộ 51 và cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, nhờ đó khách hàng có thể di chuyển nhanh chóng tới các tỉnh, thành phố như thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Biên Hoà, thành phố Nhơn Trạch, thành phố Vũng Tàu, Đà Lạt, Phan Thiết,…
Không chỉ thuận lợi về đường bộ, dự án chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 5km thông qua quốc lộ 51. Nhờ vậy mà Gem Sy World không chỉ có khả năng kết nối nội địa mà còn rất thuận lợi trong kết nối quốc tế thông qua các đường bay thẳng từ sân bay Long Thành tới Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan, Singapore,…
Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện mà dự án còn được thụ hưởng hệ thống các tiện ích công được đầu tư của huyện Long Thành:
- Xung quanh dự án là hệ thống các trường đại học như Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Phương Nam, Đại học An Ninh, Đại học Nguyễn Huệ, Đại học Y Dược,…
- Kế bên dự án là toà nhà Quốc Hội phía Nam, nhờ đó mà khu vực luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Trong bán kính 1km quanh Gem Sky World là các khu công nghiệp lớn như An Phước, Long An, Long Thành, khu công nghệ cao Nhật Bản,…
- Trong bán kính 6km quanh dự án là các công viên giải trí, Uỷ ban Nhân dân xã An Phước, Uỷ ban Nhân dân huyện Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, chợ mới Long Thành, chợ Bình Sơn,…
Quy mô trở thành thành phố vệ tinh của Long Thành
Với mục tiêu biến dự án trở thành thành phố vệ tinh đầu tiên của thành phố Long Thành, khu đô thị Gem Sky World được tỉnh Đồng Nai cũng như huyện Long Thành hết sức quan tâm và tạo điều kiện để đầu tư.
Trên diện tích 92,2ha, chủ đầu tư Đất Xanh đã chia dự án thành 8 phân khu với tổng cộng 4.026 sản phẩm bao gồm đất nền, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề và shophouse. Dự kiến khi Gem Sky World được hoàn thành, nơi đây sẽ có quy mô dân số khoảng 16.000 người, tạo nên một cộng động văn minh, hiện đại và là nơi tập trung sinh sống của những hộ gia đình có thu nhập cao.
Tỷ suất sinh lời lớn
Với quy mô dân số lên tới 16.000 người, các shophouse Gem Sky World có khả năng tiếp cận một lượng lớn khách hàng tại nội khu dự án. Chưa kể tới số lượng cư dân sống tại các khu dân cư lân cận và sinh viên, công nhân tới từ làng đại học và các khu công nghiệp trong bán kính 1km từ dự án. Nhờ vậy mà shophouse Gem Sky World có khả năng kinh doanh trong nhiều lĩnh vực khác nhau như nhà hàng, quán nước, kinh doanh thời trang, trang sức, thẩm mỹ viện, phòng khám đa khoa, salon làm đẹp,…
Nếu không có nhu cầu tự kinh doanh, khách hàng cũng có thể cho thuê với mức giá cao. Bởi cơ cấu dân số tại đây chủ yếu là người trẻ nên sức mua và tiêu thụ hàng hoá, sử dụng dịch vụ cũng sẽ lớn. Nhờ vậy mà sẽ có nhiều đơn vị có nhu cầu tìm kiếm shophouse để thuê và kinh doanh.
Shophouse Gem Sky World không chỉ phù hợp cho thuê kinh doanh mà còn rất thích hợp cho thuê để ở hoặc cho thuê ngắn ngày. Nhờ vị trí giao thông thuận lợi ở gần các khu công nghiệp, khu công nghệ cao và cả sân bay quốc tế Long Thành. Dự án không chỉ thu hút các gia đình có thu nhập cao tới ở mà sẽ đồng thời thu hút các chuyên gia, lao động tay nghề cao nước ngoài tới đây để ở và sinh sống. Ngoài ra, gia chủ còn có thể sử dụng shophouse để kinh doanh homestay cho các khách du lịch nước ngoài tới đây thông qua sân bay Long Thành.
Kết luận
Với quy mô dân số lớn, môi trường sống tập hợp của những gia đình có thu nhập cao và vị trí đắc địa trên đại lộ Goldsilk Boulevard, shophouse Gem Sky World đã thể hiện được sức hấp dẫn cũng như tiềm năng kinh doanh lớn, đa dạng của mình.
Mong rằng bài viết trên đây của baovenhadat.com đã có thể giúp quý nhà đầu tư có thêm những thông tin hữu ích trong việc đánh giá shophouse Gem Sky World. Hẹn gặp lại quý nhà đầu tư ở những bài viết sau.
Bài viết cùng chủ đề:
0 comments