Shophouse Green River – Cơ hội “Tăng Nhiệt” Kinh Doanh Tại Quận 8

Các căn shophouse hiện nay đang thu hút trên thị trường Bất động sản với lợi thế căn hộ tích hợp kinh doanh & ở, gia tăng lợi nhuận bền vững, số lượng ít, vị trí đẹp đi kèm nhiều tiện ích nội ngoại khu căn hộ,…

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn còn đắn đo, suy nghĩ lựa chọn căn shophouse phù hợp. Dự án shophouse Green River nằm tại quận 8 là dự án đang có sức hút và có tiềm năng phát triển trong tương lai. Bạn đọc cùng baovenhadat đi vào chi tiết bài viết để biết thêm thông tin về shophouse Green River.

Giới thiệu về dự án Shophouse Green River

Shophouse Green River thuộc dự án khu căn hộ Green River nằm trong khu trung tâm quận 8, với mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh để phục vụ và đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng.

Ngoài ra, nằm vị trí đắc địa tại trung tâm quận 8, các shophouse có số lượng hạn chế so với tổng thể dự án, kết hợp với chức năng, lợi thế đặc thù, shophouse Green River có tính thanh khoản tốt.

Thêm nữa, với tính pháp lý rõ ràng, kết hợp chức năng của căn hộ thông tầng, shophouse Green River thu hút lượng khách hàng quan tâm và lựa chọn.

Vị trí dự án

Dự án Green River nằm trên mặt đường Phạm Thế Hiển số 2225, Phường 6, Quận 8, TP.HCM. Đây là một trong ba tuyến đường trọng điểm tại quận 8. Hơn nữa, tuyến đường này kết nối Quận 8 với các Quận 5, Quận 6, Quận 11 và Quận 7 tạo ra sự phát triển giữa các quận về hành chính – thương mại của TP Hồ Chí Minh.

Hơn thế nữa, vị trí dự án nằm giáp điểm giao các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, Trịnh Quang Nghị, Hồ Học Lãm, Quốc lộ 50,… Từ đó, thuận lợi phát triển kinh doanh, buôn bán và dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận.

Đặc biệt, vị trí dự án Shophouse Green River có 4 mặt tiền đều là trục đường lớn trong quận 8. Phía đối diện là chợ Phạm Thế Hiển, sông Kênh Đôi; phía bên kia là sông và khu vực Cù Lao,  đại lộ Võ Văn Kiệt. Đằng sau dự án là trường học và khu dân cư.

Thêm nữa, dự án nằm gần các khu dân cư lớn tại quận 8. Vì vậy, cuộc sống tại đây vô cùng nhộn nhịp, tấp nập, dễ dàng thu hút những lượng khách tiềm năng khi sở hữu căn shophouse dự án.

Ngoài ra, ở trong tương lai, cư dân Green River dễ dàng di chuyển ra quận 1, Bình Chánh,… hơn bởi các dự án xây dựng cầu Bình Tiên và bến phà Phú Định,…

Quy mô dự án

Tên dự án: dự án Green River quận 8

Chủ đầu tư dự án: Công Ty TNHH 276 Ngọc Long

Đơn vị Xây Dựng dự án: Công Ty CP Xây Dựng Phước Thành

Quy mô dự án: 2 Tầng hầm – 3 Block căn hộ cao 20 tầng – 4 tầng thượng mại

Vị trí dự án: Số 2225 Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

Diện tích khu đất dự án: 24.569,20 m2

Diện tích xây dựng dự án : 9.528,59 m2

Mật độ xây dựng: 38,78 %

Quy mô dân số dự kiến : 4238 người

Quy mô dự án: 03 Block căn hộ cao 20 tầng, với 1554 căn hộ chung cư và 60 căn Shophouse Green River tầng trệt

Chiều cao xây dựng dự án : 79.35 m2

Diện tích sàn thương mại – dịch vụ : 18,470,8 m2

Loại hình sản phẩm dự án: Căn hộ chung cư , căn Văn Phòng, căn Shophouse Green River.

Tiện ích: hồ bơi, phòng tập, nhà hàng, quán coffee, công viên cây xanh,…

Tình trạng dự án: Đã hoàn thiện

Khởi công dự án: tháng 8 năm 2017

Ngày bàn giao: Quý 3 năm 2020 ( cuối tháng 9 năm 2020).

Dễ dàng nhận thấy dự án Green River được xây dựng với tổng diện tích đất khoảng 24.569,20 m2 mà diện tích xây dựng khoảng 9.528,59 m2 với mật độ xây dựng 38,78 %. Phần diện tích còn lại, chủ đầu tư xây dựng tiện ích nội khu dự án nhằm thu hút lượng khách tiềm năng phát triển kinh doanh các căn Shophuse.

Để thu hút, dự án Green River có các tiện ích nội & ngoại khu như thế nào?

Tiện ích dự án

Dự án Green River được đầu tư đầy đủ các tiện ích cao cấp dành cho tất cả các thế hệ trong gia đình đi kèm các khu mua sắm, vui chơi, ăn uống,… nên cư dân Green River thoải mái tận hưởng cuộc sống với các tiện ích nội & ngoại khu trong lòng Sài Thành.

Tiện ích nội khu dự án Green River

Dự án Green River phân bổ tiện ích cho mọi thế hệ sống tại đây, như sau:

Tiện ích dành cho gia đình – cư dân Green River:

• Khu mua sắm tại TTTM, siêu thị
• Khu vực sinh hoạt cộng đồng dân cư Green River
• Khu BBQ, picnic
• Khu công viên cây xanh, ghế đá, tản bộ
• Khu hồ bơi 400m2
• Khu vui chơi mạo hiểm
• Khu tắm nắng, thư viện
• Tầm hầm và khu vực gửi xe máy và ô tô
• Hệ thống an ninh bảo vệ 24/7, camera tại sảnh và hành lang, thang máy mỗi tầng
• Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh, giặt ủi quần áo
• Hệ thống các nhà hàng, tiệm cà phê, các cửa hàng kinh doanh – dịch vụ

Tiện ích dành cho ông, bà, bố, mẹ,… ( người sống tại Green River )

• Phòng tập gym & yoga
• Khu làm đẹp Spa
• Phòng tập thể dục nhịp điệu, thể thao
• Phòng tập dưỡng sinh
• Phòng tắm hơi

Tiện ích dành cho trẻ em – mầm non tương lai

• Sân chơi trẻ em, khu trông trẻ.
• Trường mẫu giáo.
• Hồ bơi trẻ em.
• Công viên giải trí

Tiện ích ngoại khu dự án Green River

Dự án Green River nằm tại vị trí đẹp ở trung tâm quận 8 nên tiện ích ngoại khu tại đây vô cùng phong phú và đa dạng. Cụ thể:

• Tiện ích về giáo dục, trường học: mầm non Thỏ Ngọc, mầm non TT 26, trường tiểu học Phạm Thế Hiển, trường tiểu học Phan Đăng Lưu, trường THCS Bình An, trường THPT Tạ Quang Bửu, Trường THPT Võ Văn Kiệt…
• Tiện ích về y tế, bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa quận 8, Bệnh viện điều dưỡng – điều trị phục hồi, bệnh viện thẩm mỹ Ngọc Phú,…
• Tiện ích về mua sắm – giải trí: chợ Phạm Thế Hiển, chợ đêm Hưng Phú, chợ hoa Bến Bình Đông, chợ đêm Rạch Ông, chợ Nhị Thiên Đường, Lotte Mart Central Premium Mall, TTTM Saigon Metro quận 8,…
• Tiện ích tiếp giáp với các khu dân cư, dự án khu căn hộ: Khu dân cư An Phước, Khu dân cư sinh thái ven sông Osaka Garden, khu căn hộ Bình An Riverside quận 8,…

Tiện ích ngoại khu đa dạng tạo điều kiện sống thuận lợi cho cư dân Green River. Hơn nữa, các căn Shophouse Green River dễ dàng phát triển, thu lợi nhuận từ đây.

Vậy mặt bằng dự án và shophouse tại đây như thế nào? Bạn đọc cùng baovenhadat xem tiếp

Mặt bằng & Thiết kê dự án

Mặt bằng tổng thể dự án Green River

Mặt bằng tổng quan shophouse Green River tầng trệt ( tầng 1)

Mặt bằng tổng quan shophouse Green River tầng 2

Mặt bằng chi tiết căn Shophouse Green River

Tất cả các căn shophouse Green River đều có 2 lầu riêng biệt, có mặt tiền đường chính rộng 15 – 20 m và đường phụ rộng 12 – 15 m hoặc nằm trong nội khu. Ngoài ra, với cách xây dựng móng tầng 1 có chiều cao lên đến 6,4 m giúp chủ sở hữu tận dụng diện tích căn hộ và quang cảnh xung quanh.

Thiết kế dự án Green River

Shophouse Green River nằm tại vị trí mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, dễ dàng phát triển kinh doanh mua bán phục vụ nhu cầu mua bán của cư dân tại Green River và khu vực xung quanh và sống & ở như nhà mặt đường trên phố.

Với các thiết kế xây 1 trệt 1 lầu, tại căn shophouse Green River, khách hàng sử dụng tầng 1 làm kinh doanh cá nhân hoặc làm mặt bằng văn phòng tư nhân với WC được bố trí ngay gần thang bộ. Tại tầng lầu trên được thiết kế tỉ mỉ như một căn hộ với 2 PN – 3 PN và 2 WC để đáp ứng khu vực sinh hoạt của các hộ gia đình.

Đặc biệt, căn Shophouse Green River hướng bên ngoài dễ dàng thu hút các khách hàng tiềm năng. Thêm nữa, khách hàng để xe trực tiếp tại bãi đậu xe đối diện mà không cần gửi xe trong hầm hay qua cổng bào vệ.

Ngoài ra, các căn shophouse view nội khu có lợi thế về tiện ích nội khu căn hộ như thường hưởng không gian công viên cây xanh, phòng tập gym,… kết hợp với Trung tâm Thương mại 4 tầng bên trong thuận lợi kinh doanh, buôn bán, phát triển dịch vụ.

Giá bán và Chính sách thanh toán

Với lợi thế về vị trí mặt tiền đắc địa và tiềm năng tăng giá cao, Shophouse Green River có giá bán cực kỳ hấp dẫn, phù hợp nhà đầu tư có chiến lược sử dụng với các mục đích chuyển nhượng, sinh sống kết hợp kinh doanh và cho thuê mặt bằng,…

Giá bán Shophouse Green River cạnh tranh trực tiếp với giá bán các căn shophouse của các dự án khác cùng hay ngoài quận 8. Cụ thể:

• Giá căn Shophouse Green River với diện tích sàn 151m2 khoảng 6,596 tỷ
• Giá căn Shophouse Green River với diện tích sàn 183m2 ( vị trí căn góc, 2 mặt tiền ) khoảng 7,880 tỷ.

*Giá bán để tham khảo. Bạn đọc tìm hiểu chi tiết giá căn shophouse Green River cụ thể tại bên chủ đầu tư, các bên mô giới để có thông tin chi tiết.

Chính sách thanh toán

*Chính sách chiết khấu đặc biệt khi mua căn shophouse Green River

Được tặng 5 chỉ vàng 9999 khi mua 1 căn

Được tặng 6 chỉ vàng 9999 khi mua 2 căn

Được tặng 8 chỉ vàng 9999 khi mua 3 căn trở lên

Có gói trả góp ngân hàng – hỗ trợ tài chính cho khách hàng vay vốn 50% trong vòng 20 năm.

Lưu ý: Chính sách này chỉ để tham khảo, có thay đổi theo thời gian. Quý khách hàng cập nhật thông tin mới nhất từ bên bộ phận tư vấn dự án.

Pháp lý và tiến độ dự án

Dự án shophouse Green River đã được Sở Xây dựng, Sở TN&MT phối hợp với Sở Tài Chính, Sở Kế hoạch Đầu tư và UBND quận 8 rà soát tổng thể hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng của chủ đầu tư là Công ty TNHH 276 Ngọc Long. Dự án Green River đã được xác nhận pháp lý đúng theo quy định của pháp luật.

Quý khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng và pháp lý của dự án.

Hiện tại, dự án Green River đã hoàn thiện thành công và bàn giao các căn shophouse và căn hộ chung cư cho nhiều khách hàng.

Có nên đầu tư mua Shophouse Green River không?

Vị trí đắc địa, liên kết các quận và tỉnh lân cận

Đầu tiên, vị trí các căn Shophouse Green River tiếp giáp, gần, đối diện các khu vực đông dân cư, trọng điểm tại quận 8 như: trường học, chợ Quận 8, sông Kênh Đôi, khu Cù Lao và đường Đại lộ Võ Văn Kiệt,… Từ đó, shophouse Green River là sản phẩm bất động sản thu hút các nhà đầu tư với 3 yếu tố đặc sắc “nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ”.

Hơn nữa, các căn Shophouse Green River nằm tại mặt đường lớn Phạm Thế Hiển, có lợi thế về vị trí kết nối trực tiếp với Quận 6, Quận 4 và tiếp giáp với các Quận 5, Quận 7, Quận 10… Từ đó, vị trí các căn shophouse Green River được đánh giá với hai từ “đắc địa” để thể hiện một sản phẩm đầu tư bất động sản đầy tiềm năng, xứng đáng để sở hữu.

Đặc biệt, khi sở hữu shophouse Green River, quý khách hàng được hưởng những lợi ích từ vị trí dự án cùng tên như sau:

• Nằm đối diện chợ Phạm Thế Hiển
• Nằm ngay Cạnh bên Trường THCS Phan Đăng Lưu
• Dễ dàng đến Cầu Nhị Thiên Đường, cầu bà Tàng, cầu Nguyễn Tri Phương khoảng 5 – 10 phút
• Đến Bến xe Quận 8 khoảng 10 phút

Ngoài ra, vị trí shophouse nằm gần các dự án đang được triển khai xây dựng về giao thông trong quận 8 đến các quận trong thành phố và các tỉnh khác. Chi tiết:

• Dự án cầu Bình Tiên dễ dàng đi từ Quận 8 đến Quận 5 và Quận 6.
• Dự án xây mới cầu Nhị Thiên Đường mang đến một hình ảnh mới cho Quận 8 cùng với kết nối các phường trong quận.
• Các tuyến đường Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu đang được đầu tư nâng cấp để nâng cao chất lượng, an toàn cho các phương tiện di chuyển đồng thời tạo nên cảnh quan đô thị hiện đại.
• Dự án cảng Phú Định được tập đoàn Novaland xây dựng với diện tích 60.000 m2.
• Hoàn thiện dự án tuyến đường huyết mạch Vành Đai 2 và cầu Phú Định để đi từ dự án qua đường An Dương Vương ra đường Nguyễn Văn Linh đến các tỉnh miền Tây.
• Hoàn thành dự án tuyến đường sắt Metro số 5, từ căn shophouse Green River đến trung tâm thành phố và các khu vực phía Đông và phía Bắc Nam Bộ đều thuận lợi.

Chủ đầu tư uy tín, có trách nhiệm cao

Chủ đầu tư của dự án shophouse Green River là công ty Công ty TNHH 276 Ngọc Long, mã số doanh nghiệp là 0312933322. Trụ sở chính của công ty tại số 2225 Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8, TP Hồ Chí Minh.

Được thành lập vào 18/09/2014, với mục tiêu chính đến năm 2030 trở thành một trong những công ty phát triển Bất động sản tốt nhất Việt Nam, công ty TNHH 276 Ngọc Long từng bước phát triển, tạo ra dấu ấn, thương hiệu của mình qua các dự án: Dự án Khu Nhà ở xã hội Hưng Phát, Khu căn hộ Green River và khu căn hộ The CBD Premium Quận 2.

Thêm nữa, công ty TNHH 276 Ngọc Long khẳng định trách nhiệm của chủ đầu tư đối mỗi dự án xây dựng bằng câu nói “Chúng tôi xây dựng niềm tin bắt đầu từ xây dựng ngôi nhà của bạn”. Vì vậy, quý khách hàng yên tâm lựa chọn căn hộ tại dự án Green River phù hợp.

Tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại

Ngoài vị trí đặc địa, các căn shophouse Green River được thừa hưởng 50 tiện ích nội khu đa dạng, chi tiết:

Đặc biệt, trong mỗi căn shophouse Green River được chủ đầu tư xây dựng, phân bổ, thiết kế các tiện ích bên trong khiến cho chủ sở hữu thoải mái kinh doanh và sinh sống tại đây.

Ngoài tiện ích nội khu đa dạng, tiện ích ngoại khu mang lại chủ sở hữu shophouse Green River nguồn lợi nhuận phát triển, bền vững bởi nguồn khách hàng sinh sống tại Green River và khách hàng tiềm năng tại quận 8.

Thiết kế hiện đại

Mỗi căn shophouse của dự án shophouse Green River đều có thiết kế thông minh, kết hợp với những tiện ích nội khu:

• Tầng 1 – 4: khu vực dành cho TTTM, căn shophouse để kinh doanh, cho thuê mặt bằng: nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng,…
• Tầng 5, 6, 7: khu vực cho thuê mặt bằng văn phòng công ty, tổ chức sự kiện, workshop…
• Tầng 8 – 20: khu vực căn hộ để ở cho cư dân Green River với không gian yên tĩnh, riêng tư, hiện đại.

Các blocks trong dự án shophouse Green River được xây dựng phù hợp với các loại hình kinh doanh theo các lĩnh vực như kinh tế, sức khỏe, ăn uống, thời trang, giải trí… Các mặt tiền rộng lên đến 20 m phù hợp với các hoạt động tổ chức sự kiện đường phố vào cuối tuần hoặc các dịp lễ, Tết… đem đến nguồn lợi nhuận kinh doanh cho chủ sở hữu căn shophouse Green River.

Cơ hội đầu tư kinh doanh tiềm năng

Tính đến tháng 4 năm 2019 theo wiki tổng hợp, tổng dân số sinh sống tại quận 8 có khoảng 424.667 người. Mật độ cư dân xung quanh cũng khá lớn, nhu cầu sinh hoạt cuộc sống cần thiết nên việc kinh doanh buôn bán tại shophouse khá thuận lợi.

Chủ đầu tư xây dựng dự án với quy mô hơn 1,500 căn hộ để ở và 60 căn Shophouse, cư dân sống Green River sẽ là những khách hàng tiềm năng cho các chủ sở hữu căn shophouse Green River.

Giá thành hợp lý đi kèm chất lượng

Với mức giá shophouse Green River từ 6,5 – 7,2 tỷ/căn, với cách thiết kế 1 Trệt – 1 Lầu ( bao gồm 3PN – 2WC ), tổng diện tích căn shophouse lên đến 151 – 183 m2. So sánh với các căn shophouse của các dự án khác có vị trí siêu đẹp thì giá thành shophouse Green River rẻ hơn mà có nhiều tiện ích đi kèm.

Tính cụ thể, giá Shophouse Green River trong khoảng 48 – 50 triệu/m2. Mức giá rẻ hơn khoảng 40 – 50% so với nhiều dự án Bất động sản trong các quận tại TP Hồ Chí Minh.

Tính pháp lý minh bạch, cấp sổ hồng chính chủ từng căn

Ngoài tính minh bạch và được cơ quan nhà nước kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý dự án, chủ đầu tư đảm bảo với mỗi khách hàng khi mua thành công căn shophouse Green River sẽ được nhận sổ hồng sở hữu chính chủ thời hạn 50 năm.

Quý khách hàng yên tâm khi chọn mua căn Shophouse Green River.

Những kinh nghiệm khi đầu tư shophouse Green River

Có chiến lược kinh doanh cụ thể: Để đầu tư vào dự án shophouse Green River hiệu quả, nhà đầu tư nên có một chiến lược kinh doanh hợp lý để nhanh chóng kiếm ra lợi nhuận, tránh tình trạng đầu tư theo phong trào, đầu tư theo “cơn sốt” , số đông, đem lại rủi ro không đáng có.

Xem xét vị trí căn shophouse phù hợp: Để kinh doanh, buôn bán thuận lợi, yếu tố về vị trí rất quan trọng. Tùy thuộc mô hình, chiến lược kinh doanh, sản phẩm, nhà đầu tư nên lựa chọn căn shophouuse trong dự án shophouse Green River có mặt tiền đẹp, dễ nhìn, gần các trục đường lớn, khu dân cư, nhiều người qua lại. Một vị trí đẹp, thu hút các khách hàng tiềm năng đến.

Tìm kiếm, xác định tệp khách hàng mục tiêu: Việc tìm hiểu, hướng đến đối tượng khách hàng nhằm mang đến hướng đi kinh doanh cụ thể, xác định lợi thế và rủi ro trong kinh doanh. Từ đó, khắc phục và đáp ứng nhu cầu khách hàng trong khu vực xung quanh và khu shophouse Green River.

Tính toán khả năng thu hồi vốn và gia tăng giá trị lợi nhuận: Bởi các lợi thế về vị trí, tiện ích kèm thêm chiến lược kinh doanh hiệu quả, căn hộ shophouse Green River sẽ có khả năng thu hồi vốn nhanh. Với căn hộ shophouse có những tính năng căn hộ để ở và kinh doanh với diện tích rộng, vị trí đẹp, đầy đủ các tiện ích cho chủ sở hữu để quyết định mục đích và đối tượng sử dụng, tính toán và đưa ra những quyết định đúng đắn.

Những câu hỏi thường gặp về dự án Shophouse Green River mà người mua cần biết

Dự án Green River có mấy tầng hầm gửi xe? Có bãi đậu xe ở ngoài dự án không?

TL: Dự án có quy mô 3 tòa nhà, 4 tầng TTTM và 2 hầm gửi xe cho toàn bộ cư dân sống Green River và những khách đến Green River. Thêm vào đó, gần các căn shophouse có mặt tiền rộng để khách hàng tiện lưu động gửi xe trong khoảng thời gian ngắn, có bảo vệ trông xe 24/7.

Người mua có thể lắp máy điều hòa trong căn shophouse của mình không?

TL: Trong mỗi căn shophouse Green River đã được trang bị đầy đủ các tiện ích. Khách hàng yên tâm mỗi căn đều được chủ đầu tư lắp đặt máy lạnh với cách thiết kế thông thoáng, dễ chịu.

Chủ sở hữu có thể thiết kế lại căn shophouse của họ sau khi được bàn giao không?

TL: Nhận bàn giao căn thành công, chủ sở hữu hoàn toàn thiết kế, chỉnh sửa căn shophouse phù hợp với mong muốn, hình thức kinh doanh của mình.

Có hành lang thoáng gió cho cư dân sống tại các tầng dự án Green River không?

TL: Dự án có hành lang, thang máy chung sẽ được trang bị hệ thống điều hòa không khí tự nhiên để cư dân sống thoải mái, kết nối cộng đồng dân cư Green River.

Kết Luận

Dự đoán, các căn shophouse nói chung và dự án shophouse Green River nói riêng sẽ là những cơ hội, kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn và có nhiều triển vọng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên để đầu tư hiệu quả, bạn cần chuẩn bị cho mình những thông tin về shophouse Green River.

Cám ơn bạn đã đọc toàn bộ bài viết. Qua bài viết trên, baovenhadat hy vọng bạn đọc có thêm những thông tin để lựa chọn căn shophouse Green River như ý.

Bạn đọc còn thắc mắc, hãy để lại bình luận cho chúng tôi ở phần bình luận bên dưới.

Bài viết cùng chủ đề

Shophouse Vinhomes Grand Park – Cơ hội kinh doanh tại thành phố mới