Với những lợi thế phát triển cả về cơ sở hạ tầng giao thông đến tiện ích xã hội, quận 9 đang là tâm điểm mới của thị trường bất động sản. Trong đó không thể không nhắc đến khu đô thị trung tâm Vinhomes Grand Park.
Bên cạnh những dự án chung cư – căn hộ cao tầng, shophouse Vinhomes Grand Park đang được nhiều nhà đầu tư chú ý và ưa thích. Vì sao lại như vậy? Hãy cùng baovenhadat tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Tóm Tắt Nội Dung
Tổng quan về shophouse Vinhomes Grand Park
Vị trí của shophouse Vinhomes Grand Park
Shophouse Vinhomes Grand Park tập hợp những căn shophouse khối đế các tòa căn hộ cùng shophouse trục đường chính trong khu đô thị Vinhomes Central Park (tên cũ là VinCity), đường Nguyễn Xiển, phường Long bình, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
Nằm trong khu đô thị mới phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park có địa thế vượng phong thủy với 3 mặt giáp sông Đồng Nai và sông Tắc, đảm bảo không gian sống trong lành, thoáng mát cho cư dân.
Ngoài ra, khu shophouse Vinhomes Grand Park cũng có vị trí thuận tiện cho giao thông – giao thương, phục vụ nhu cầu di chuyển cũng như kinh doanh của cư dân. Thông qua đường Nguyễn Xiển và các tuyến đường quan trọng trong quận 9, cư dân khu shophouse Vinhomes Grand Park có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận như quận 1, quận :
- 5 phút để đi đến khu công nghệ cao Hồ Chí Minh quận 9
- 10 phút để đi đến khu du lịch Suối Tiên
- 15 phút để đi đến sân golf Rạch Chiếc
- 15km để đến trung tâm quận 1
Quy mô – Mặt Bằng của chuỗi shophouse Vinhomes Grand Park
Khu đô thị Vinhomes Central Park có quy mô rộng hơn 271ha với mật độ xây dựng 20 – 25% bao gồm phân khu cao tầng và phân khu thấp tầng.
- Phân khu cao tầng có hơn 71 tòa tháp căn hộ 25 – 35 tầng với các khu vực khác nhau như The Rainbow, The Middle, The Origami và The Ocean.
- Phân khu thấp tầng với tên gọi The Mahattan cung cấp các sản phẩm biệt thự và nhà phố.
Tổng số căn shophouse Vinhomes Grand Park bao gồm shophouse khối đế các khu căn hộ và shophouse trục đường chính là 700 căn hộ với diện tích đa dạng từ 80 – 125m2.
Thiết kế của chuỗi shophouse Vinhomes Grand Park
700 căn hộ shophouse Vinhomes Grand Park có thiết kế đồng bộ với 1 tầng trệt + 1 tầng lửng cho shophouse khối đế hoặc 1 tầng trệt + 4 tầng lầu cho shophouse nhà phố. Tầng 1 có chiều cao 4,4m thông thủy và tầng 2 có chiều cao 2,7m thông thủy.
Hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park được thiết kế với phong cách Châu Âu sang trọng, hiện đại. Các sản phẩm đều được quy hoạch đồng bộ và xây dựng khép kín, bảo đảm không gian sống đẳng cấp cho cư dân khu shophouse Vinhomes Grand Park.
Tiện ích nội khu của chuỗi shophouse Vinhomes Grand Park
Nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park được thừa hưởng những tiện ích nội khu tiện nghi và hoàn hảo như:
- Trung tâm thương mại Vincom với khu mua sắm, khu vui chơi, khu ẩm thực và rạp chiếu phim
- Hệ thống siêu thị mini Vinmart
- Khu vui chơi dành cho trẻ em
- Trung tâm thể dục thể thao với phòng gym và phòng tập yoga hiện đại
- Khu vực spa làm đẹp và chăm sóc sức khỏe
- Trường học tiêu chuẩn quốc tế VinSchool
- Bệnh viện Vinmec
- Thảm cỏ đa năng
- Chòi cảnh quan
- Hồ cảnh quan
- Sân vận động liên hoàn
- Trung tâm thể thao ngoài trời với 150 sân tập thể thao bố trí rộng khắp khu đô thị với sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng chuyền, sân bóng rổ, sân cầu lông, sân bóng bàn, bể bơi trong nhà và ngoài trời
- Khu vực BBQ ngoài trời
- Chuỗi nhà hàng – quán cà phê
- Khu vực sinh hoạt cộng đồng
- Quảng trường trung tâm
- Hệ thống an ninh 24/7
- Tòa nhà văn phòng đa chức năng
Với mật độ xây dựng tối đa 25%, hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park và khu đô thị Vinhomes Grand Park nói chung tập trung xây dựng không gian sống xanh cho cư dân với hệ thống công viên cây xanh bao gồm:
- Công viên ánh sáng
- Công viên Gym
- Công viên BBQ
- Công viên văn hóa nghệ thuật
- Công viên nước cho trẻ em
- Hệ thống đường đi bộ và đường đi xe đạp
- Thảm cỏ trung tâm
- Dịch vụ chèo thuyền Kayak
- Công viên hạnh phúc
- Công viên 3 miền quê
- Công viên Patin
- Công viên điêu khắc
- Công viên aerobic
- Công viên dã ngoại
- Công viên Cầu Vồng
Tiện ích ngoại khu của chuỗi shophouse Vinhomes Grand Park
Ngoài các tiện ích nội khu hoàn hảo, cư dân hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park cũng có thể sử dụng các tiện ích ngoại khu có sẵn như:
- Tiện ích giáo dục: trường THPT Nguyễn Văn Tăng, THPT Nguyễn Huệ, THPT Long Trường, THPT Phước Long, Đại học Giao thông Vận tải cơ sở 2, Đại học Sư phạm Kỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh, Học viện công nghệ Bưu chính Viễn thông, Viện Môi trường và Tài nguyên thành phố Hồ Chí Minh, làng Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Ngân hàng, cao đẳng Sư phạm TW, Đại học Fullbright…
- Tiện ích y tế: bệnh viện quận 9, bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông, bệnh viện đa khoa Lê Văn Việt
- Tiện ích giao thông công cộng: ga Bình triệu, bến xe Bờ Sông, bến xe Trân Bảo Trân, bến xe Miền Đông, bến xe Tuấn Hoa, bến xe Ngã Tư Gia, ga Sài Gòn, ga Gò Vấp, bến xe Chợ Lớn
- Ngân hàng: Agribank, Vietcombank, VPBank, Techcombank, BIDV, ACB
- Tiện ích vui chơi – giải trí: Khu du lịch Suối Tiên, khu du lịch BCR, sân golf Thủ Đức, sân golf Long Thành
Giá bán – Phương thức thanh toán
Giá bán của căn hộ shophouse Vinhomes Grand Park như sau:
- Shophouse khối đế: 5 tỷ đồng/căn
- Shophouse nhà phố: 12,5 – 15 tỷ đồng/căn
Phương thức thanh toán của căn hộ shophouse Vinhomes Grand Park được công bố như sau:
- Đặt cọc 50 triệu đồng – Ký văn bản thỏa thuận 3 ngày sau khi đặt cọc
- Đợt 1: 7 ngày sau khi ký văn bản thỏa thuận – thanh toán 10% giá trị căn hộ (đã bao gồm 50 triệu đồng đặt cọc)
- Đợt 2: ký hợp đồng mua bán – thanh toán 10% (bao gồm VAT) của đợt 1 + 5% (không bao gồm VAT)
- Đợt 3: 2 tháng sau đợt 2 – thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm VAT)
- Đợt 4: 2 tháng sau đợt 3 – thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm VAT)
- Đợt 5: 2 tháng sau đợt 4 – thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm VAT)
- Đợt 6: 1 tháng sau đợt 5 – thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm VAT)
- Đợt 7: 1 tháng sau đợt 6 – thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm VAT)
- Đợt 8: 1 tháng sau đợt 7 – thanh toán 10% giá trị căn hộ (bao gồm VAT)
- Đợt 9: bàn giao căn hộ – thanh toán 25% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) + VAT của 5% đã thanh toán đợt 2
(Giá bán và phương thức thanh toán mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn. Vui lòng liên hệ sàn bất động sản tại khu vực để biết thêm chi tiết.)
Tính pháp lý – Tiến độ thi công
Hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park có hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch cùng với khu đô thị Vinhomes Grand Park. Sổ hồng sở hữu 50 năm đối với các căn shophouse khối đế và sổ đỏ sở hữu lâu dài đối với các căn shophouse nhà phố. Dự án shophouse Vinhomes Grand Park và khu đô thị Vinhomes Grand Park nói chung đang dần hoàn thiện và bắt ddaaif bàn giao từ năm 2020.
5 lý do nên đầu tư shophouse Vinhomes Grand Park
Vị trí đắc địa, tính liên kết vùng cao
Hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park có vị trí trung tâm quận 9, được xem là vị trí đắc địa nhất nhì khu Đông thành phố Hồ Chí Minh. Khu shophouse Vinhomes Grand Park kết nối với hệ thống giao thông đầy đủ và tiện lợi như:
- Đường bộ: hệ thống các tuyến đường trong quận 9 như Nguyễn Xiển, Long Phước, Lê Văn Việt, Võ Chí Công, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, đường Số 22, xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, đại lộ Mai Chí Thọ…
- Đường thủy: bến du thuyền sông Đồng Nai đẳng cấp (tương lai)
- Đường sắt: tuyến tài điện số 1 Bến Thành – Suối Tiên (tương lai)
- Cầu Phú Mỹ, cầu Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm, cầu Đồng Nai, cầu Long Đại
Với hệ thống giao thông như vậy, cư dân khu shophouse Vinhomes Grand Park có thể nhanh chóng di chuyển đến các quận kế cạnh như quận Thủ Đức, quận 1, quận 7, quận 2, quận Bình Thạnh, đồng thời đi đến các tỉnh ngoại thành như Bình Dương, Đồng Nai.
Chủ đầu tư uy tín cao
Chủ đầu tư của hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park là tập đoàn VinGroup (mã số 0101245486) được thành lập năm 2000 bắt đầu với lĩnh vực đầu tư bất động sản và du lịch. Sau hơn 20 năm hoạt động, tập đoàn VinGroup đã trở thành tập đoàn đa lĩnh vực hàng đầu của Việt Nam với các nhóm thương hiệu cho mỗi lĩnh vực như:
- Hệ thống căn hộ – biệt thự – dịch vụ đẳng cấp Vinhomes
- Bất động sản: Vinhomeland
- Hệ thống các trung tâm thương mại cao cấp Vincom
- Hệ thống khách sạn – khu nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl
- Y tế: Vinmec
- Giáo dục: VinSchool
- Thương mại điện tử: VinEcom
- Văn phòng cho thuê: VinOffice
- Thời trang: VinFashion
- Chăm sóc sắc đẹp: VinCharm
- Kinh doanh bán lẻ: VinMart
- Trung tâm hội nghị quốc tế: Almaz
- Điện máy: VinPro
- Nông nghiệp: VinEco
- Chuỗi cửa hàng bán lẻ VinDS
Đến nay, VinGroup đã trở thành một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất châu Á với giá trị vốn hóa thị trường gần 16 tỷ USD. Riêng với thương hiệu Vinhomes, tập đoàn VinGroup đã xây dựng 49 khu đô thị trải dài khắp Việt Nam, trong đó có khu đô thị Vinhomes Grand Park với hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park.
Tổng thầu xây dựng giàu kinh nghiệm
Tổng thầu xây dựng của hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park là công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (mã số 0303443233) được thành lập năm 2004 với vốn điều lệ là 15,2 tỷ đồng. Coteccons hoạt động trong các lĩnh vực chính như xây dựng công trình dân dụng – công nghiệp, công trình hạ tầng đô thị và khu công nghiệp; tư vấn thiết kế kiến trúc và kỹ thuật liên quan; xây dựng công trình cấp thoát nước, công trình giao thông – thủy lợi; lắp đặt hệ thống cơ điên lạnh; kinh doanh xuất nhập khẩu nguyên vật liệu xây dựng và máy móc thiết bị xây dựng; kinh doanh – môi giới – tư vấn bất động sản.
Năm 2010, Coteccons nâng vốn điều lệ lên 307,5 tỷ đồng và phát triển thành Coteccons group với công ty thành viên Unicons. Cùng lúc đó, Coteccons được niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam với mã CTD. Nhân viên tại Coteccons bao gồm nhiều chuyên gia với năng lực sáng tạo và kiến thức chuyên môn kỹ thuật cao, cùng hệ thống hoạt động khoa học, hiệu quả.
Trong hơn 15 năm hoạt động, Coteccons đã phát triển thành một trong những đơn vị dẫn đầu lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam với nhiều dự án lớn trải dài trên cả nước như The Manor, City Garden, Masteri Thảo Điền, SC Vivo City, khu du lịch The Grand Hồ Tràm Strip, nhà máy Nestle Việt Nam, khu nghỉ mát The Nam Hai Resort… và khu đô thị Vinhomes Grand Park với chuỗi shophouse Vinhomes Grand Park.
Đơn vị thiết kế nổi tiếng thế giới
Đơn vị phụ trách thiết kế cho hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park là Artelia Group. Đây là một tập đoàn lớn nổi tiếng thế giới trong các lĩnh vực như tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, quản lý dự án, quản lý thi công công trình… Với trụ sở đặt tại Pháp, Artelia Group đã có mặt tại 37 quốc gia với 95 chi nhánh, 3500 nhân viên đang thực hiện các dự án lớn.
Đối tác của Artelia Group là những tập đoàn đa quốc gia, các công ty lớn và tập đoàn quốc tế. Artelia Group ưu tiên những đối tác có tiềm lực và uy tín cao trên thị trường quốc tế. Đến nay, Artelia Group đã hoạt động tại châu Á hơn 60 năm, tham gia vào hơn 1000 dự án khác nhau.
Năm 2006, Artelia Group chính thức xuất hiện tại thị trường Việt Nam. Đến nay, Artelia Group đã có chi nhánh tại hà Nội, Đà Nẵng và thành phố Hồ Chí Minh với các dự án lớn trên toàn Việt Nam bao gồm trường học, khách sạn, trung tâm thương mại, khu công nghiệp.
Bên cạnh hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park, một số các công trình nổi tiếng có sự tham gia của Artelia Group có thể kể đến như Masteri Thảo Điền, Ecopark, Artemis Thăng Long, khách sạn Hilton Opera, khách sạn Le Meridient Sài Gòn, Đại học Hoa Sen, khách sạn Sofitel Legend Metropole…
Hỗ trợ của ngân hàng
Chính sách hỗ trợ cho vay dành cho khách hàng của hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park như sau:
- Hạn mức khoản vay lên đến 70% giá trị căn shophouse Vinhomes Grand Park
- Thời hạn cho vay: 35 năm – khách hàng không quá 70 tuổi
- Lãi suất ưu đãi: 8.87% trong năm đầu tiên
- Không cần thiết phải chứng minh thu nhập khi vay ít hơn 50% giá trị căn hộ shophouse Vinhomes Grand Park
- Ngân hàng hỗ trợ: Techcombank
Tiềm năng của việc đầu tư shophouse Vinhomes Grand Park
Hạ tầng giao thông của quận 9 đang được đầu tư phát triển
Trong những năm qua, hạ tầng giao thông của quận 9 không ngừng được đầu tư phát triển không chỉ để phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân trong khu vực mà còn góp phần vào việc phát triển giao thương, phục vụ cho nền kinh tế khu vực.
Một số các dự án nổi bật được quy hoạch có thể kể đến như:
Xa lộ Hà Nội
Xa lộ Hà Nội là tuyến đường quan trọng nối liền quận 9, quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh, quận 2 cùng các tỉnh ngoại thành như Đồng Nai, vũng Tàu, Bình Dương.
Có thể thấy, xa lộ Hà Nội là mọt trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với các quận phía Đông thành phố, đáp ứng nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa, thông thương với các quận phía Đông và các tỉnh phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Lưu lượng giao thông trên xa lộ hà Nội tương đối lớn.
Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây dài tổng cộng 55km với quy mô 4 làn xe và tổng số vốn đầu tư là 26000 tỷ đồng, kết nối thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu… Tốc độ cho phép thấp nhất là 80km/h, cao nhất là 120km/h.
Cao tốc Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh xung quanh thành phố Hồ Chí Minh và ngược lại mà còn chia sẻ lưu lượng giao thông với xa lộ Hà Nội, giúp giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông, tăng độ bền cho công trình hạ tầng cơ sở.
Nằm gần 2 tuyến đường giao thông huyết mạch xa lộ Hà Nội và cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, khu đô thị Vinhomes Grand Park nói chung và hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park nói riêng đều được hưởng những lợi ích lớn về giao thông, giúp việc di chuyển của dư dân thuận tiện hơn rất nhiều đồng thời thúc đẩy giá bất động sản tăng lên.
Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên
Dự án tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên có tổng chiều dài 19,7km (gồm 17,1km trên cao và 2,6km ngầm), với tổng số vốn đầu tư gần 2,5 tỷ USD xuất phát tại Bến Thành (quảng trường Quách Thị Trang) và đi qua Lê Lợi – Nguyễn Siêu – Ngô Văn Năm – Tôn Đức Thắng – Ba Son – Nguyễn Hữu Cảnh – Văn Thánh – Điện Biên Phủ – cầu Sài Gòn – xa lộ Hà Nội, kết thúc tại Depot Long Bình (quận 9) có diện tích hơn 20ha.
Khi hoàn thành, tuyến metro số 1 dự kiến có thể thay thế đến 25% lượng xe gắn máy đang lưu thông trên các tuyến đường, đặc biệt là xa lộ Hà Nội. Việc di chuyển từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đến khu đô thị Vinhomes Park Land với hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park cũng nhanh hơn rất nhiều.
Nút giao thông Mỹ Thủy
Tuyến giao thông Mỹ Thủy là một trong những công trình giao thông quan trọng của quận 2 và của khu Đông thành phố Hồ Chí Minh. Là giao lộ của các tuyến đường Nguyễn Thị Định – Đồng Văn Cống – Vành đai 2 (nối liền với cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây), nút giao thông Mỹ Thủy có lưu lượng giao thông cực kỳ lớn, với 18000 lượt xe tải, container vận chuyển hàng hóa ra vào cảng Cát Lái.
Nhằm giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông nghiêm trọng tại đây, dự án mở rộng nút giao thông Mỹ Thủy với tổng số vốn đầu tư 840 tỷ đồng bao gồm các dự án nhỏ như:
- Cầu vượt 4 làn xe theo hướng đường Vành đai 2
- Hầm chui từ đường Vành đai 2 đi Cát Lái
- Cầu Kỳ Hà 3
- Các nhánh đường 2 bên bờ rạch Mỹ Thụy
Đường Vành đai số 2
Trong dự án nút giao thông Mỹ thủy, việc mở rộng đường Vành đai 2 đoạn từ nút giao thông Mỹ Thủy đến cầu Phú Hữu (quận 9) cũng được nhắc đến với tổng chiều dài 4,5km.
Dự án nhằm cải tạo, nâng cấp và hoàn thiện mặt đường Vành đai 2 đi ngang qua các quận Thủ Đức, Bình Tân, quận 2, quận 7, quận 9 với điểm đầu là đường Nguyễn Văn Linh và điểm cuối giáp với quốc lộ 1 A và tiếp nối với đường Nguyễn Văn Linh.
Ngoài ra, các tuyến đường kết nối với đường Vành đai 2 cũng được quy hoạch mở rộng, trước hết là 3 tuyến đường liên quan chặt chẽ với nhau, gồm có:
- Đường Nguyễn Thị Định, đoạn Cát Lái đến nút giao thông hầm chui Mỹ Thủy (tổng mức đầu tư 1500 tỷ đồng)
- Đường Nguyễn Duy Trinh, đoạn giao với Nguyễn Thi Định kéo dài đến Nguyễn Xiển
- Đường Nguyễn Xiển (tổng mức đầu tư 1000 tỷ đồng)
Bên cạnh đó là 5 tuyến đường khác bao gồm:
- Đường Lã Xuân Oai (đoạn Lò Lư – Nguyễn Duy Trinh)
- Đường Đỗ Xuân Hợp (đoạn cầu Nam Lý – Nguyễn Duy trinh)
- Đường Nguyễn Duy Trinh (đoạn Vành đai 2 – khu công nghiệp Phú Hữu)
- Đường Lê Văn Việt (đoạn ngã ba Lã Xuân Oai – ngã ba Mỹ Thành)
- Đường lò Lư (đoạn nút giao Lã Xuân Oai – nút giao Nguyễn Xiển)
Tuyến đường Vành đai 3
Tuyến đường Vành đai 3 có chiều dài 97,7km với 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp, là đường cao tốc đô thị với vận tốc cho phép lưu thông lên đến 100km/h. Đường Vành đai 3 kết nối trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với quận 9 cùng các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Dự án xây dựng tuyến đường Vành đai 3 có tổng mức đầu tư 35,6 ngàn tỷ đồng , chia làm 4 giai đoạn như sau:
- Giai đoạn 1: Tân Vạn – Nhơn Trạch dài 34,28km
- Giai đoạn 2: Mỹ Phước – Tân Vạn (Tân Vạn – Bình Chuẩn) dài 16,7km
- Giai đoạn 3: Bình Chuẩn – Quốc lộ 22 dài 19,1km
- Giai đoạn 4: Quốc lộ 22 – Bến Lức dài 28,9km
Tuyến đường Vành đai 3 khi hoàn thành sẽ là con đường trọng điểm kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, giải quyết ùn tắc giao thông trên các tuyến đường hiện có và rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đến các khu đô thị vệ tinh và các tỉnh lân cận. Từ đó, tăng tính liên kết vùng cho các khu vực và tăng giá trị bất động sản cho những dự án có đường Vành đai 3 đi qua, tiêu biểu là khu đô thị Vinhomes Grand Park với hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park.
Bến xe Miền Đông mới được quy hoạch và xây dựng
Bến xe Miền Đông mới có tổng diện tích trên 16ha với 12,3ha nằm trên địa bàn quận 9 (thành phố Hồ Chí Minh) và 3,7ha còn lại thuộc huyện Dĩ An (tỉnh Bình Dương). Bến xe Miền Đông mới còn bao gồm khu phức hợp mua sắm, trung tâm thương mại – dịch vụ – vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn với tổng số vốn đầu tư khoảng 4000 tỷ đồng.
Nằm cạnh ga số 1 của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới sẽ phục vụ khoảng 7 triệu lượt khách/năm, bao gồm 4 khu vực như sau:
- Khu A: bến bãi đậu xe, công trình công cộng và công trình phụ trợ với diện tích 122000m2.
- Khu B: trạm xe buýt (2 tầng)
- Khu C: kho trung chuyển và giao dịch hàng hóa ( 5 tầng)
- Khu D: khu thương mại dịch vụ (15 tầng)
Khu Công nghệ cao quận 9 (SHTP) đi vào hoạt động
Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 12km, khu công nghệ cao 1 có quy mô 913ha, tọa lạc tại phường Tăng Nhơn Phú A – Long Thạnh Mỹ – Tân Phú; khu công nghệ cao 2 có quy mô khoảng 200ha, tọa lạc tại phường Long Phước, cách khu công nghệ cao 1 khoảng 2km.
Hai khu công nghệ cao này nằm cách hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park chỉ khoảng 5-10 phút di chuyển, cũng gần với xa lộ Hà Nội và cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, thuận tiện để di chuyển đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất cũng như sân bay Long Thành.
Với những lợi thế về cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và trang thiết bị hiện đại phục vụ đầy đủ mục đích nghiên cứu – sản xuất cùng tiện ích sinh hoạt đa dạng, khu công nghệ cao quận 9 đang thu hút những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ như Rockwell Automation (Mỹ), Sanofi (Pháp), Datalogic (Ý), Nidec (Nhật Bản), Intel (Mỹ), Schneider Electric (Pháp) hay các tập đoàn trong nước (FPT, Hutech, Nanogen…).
Tập đoàn Samsung cũng đã tiến hành xây dựng khu phức hợp Samsung CE Complex – nhà máy Samsung lớn nhất Đông Nam Á trên một diện tích 94ha, tổng mức đầu tư 2 tỷ USD với hơn 6000 nhân công và các chuyên gia nghiên cứu, chuyên nghiên cứu, phát triển và sản xuất các vât dụng điện tử gia dụng và sản phẩm công nghệ.
Ngoài cư dân quận 9 và các khu lân cận nói chung cũng như cư dân của khu đô thị Vinhomes Grand Park nói riêng, lực lượng công nhân và chuyên gia đang sống và làm việc tại 2 khu công nghệ cao quận 9 chính là lượng khách hàng tiềm năng cho những nhà đầu tư kinh doanh tại hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park.
Thành phố Thủ Đức được thành lập
Thành phố Thủ Đức chính thức được thành lập vào ngày 09/01/2020 trên cơ sở sáp nhập các quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9. Thành phố Thủ Đức không chỉ đóng vai trò là thành phố vệ tinh phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh mà còn là cửa ngõ tiếp giáp với các tỉnh vùng Đông Nam Bộ như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai…
Thành phố Thủ Đức tích hợp hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, thuận lợi để kết nối và hợp tác phát triển với các khu vực lân cận. Hệ thống đường bộ được chú trọng đầu tư, đường thủy phát triển với cụm cảng cát Lái – Phú Hữu – cảng ICD Long Bình và đường sắt với tuyến metro số 1 và số 2.
Thành phố Thủ Đức hình thành tạo nên sự tương tác lẫn nhau giữ Khu công nghệ cao Hồ Chí Minh (quận 9), làng Đại học Quốc gia (quận Thủ Đức) và khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2). Thành phố cũng hình thành hệ sinh thái khởi nghiệp với sự tham gia của các quỹ đầu tư trong và ngoài nước, tạo điều kiện sản xuất các sản phẩm mang tính khoa học – công nghệ cao, hình thành các chuỗi nghiên cứu – phát triển – sản xuất – tiêu thụ giữa các khu vực chính trong thành phố.
Sau khi được thành lập, thành phố Thủ Đức tập trung phát triển 8 khu vực chức năng góp phần thay đổi diện mạo thành phố, tạo sức bật kinh tế cũng như nâng cao chất lượng sống của người dân, bao gồm:
- Trung tâm Tài chính – Thương mại tại khu đô thị mới Thủ Thiêm
- Trung tâm Thể thao và Sức khỏe Rạch Chiếc
- Trung tâm Giáo dục, Đào tạo và Nghiên cứu Khoa học công nghệ
- Trung tâm Sản xuất Ứng dụng Công nghệ cao Hồ Chí Minh
- Trung tâm Công nghệ Sinh thái – khu vực Tam Đa và Đại học Long Phước
- Trung tâm Khởi nghiệp Sáng tạo
- Trung tâm Giao thông kết nối vùng Đông Nam Bộ và cảng Cát Lái
- Khu đô thị tương lai cảng Trường Thọ
Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Vinhomes Grand Park
Chọn lựa dự án có khả năng thanh khoản cao
Tính thanh khoản của một dự án có thể được dự tính qua những yếu tố như:
- Vị trí đắc địa
- Tiềm năng kinh doanh
- Khả năng xoay vốn
Tiểu biểu như hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park có vị trí trung tâm quận 9, mang tính liên kết vùng cao, lượng khách hàng dồi dào, tính năng sử dụng linh hoạt thì tính thanh khoản của căn shophouse cao.
Xác định rõ kế hoạch kinh doanh
Xác định rõ kế hoạch kinh doanh là điều cần thiết đối với nhà đầu tư, tránh tình trạng đầu tư nhưng không có chuẩn bị hoặc đầu tư theo phong tráo, đầu tư theo cơn sốt và sự tăng giá nói chung của loại hình bất động sản shophouse.
Xác định rõ kế hoạch kinh doanh giúp nhà đầu tư chủ động hơn trong việc vận hành căn shophouse Vinhomes Grand Park trong việc đầu tư, kinh doanh hoặc cho thuê.
Tính toán những rủi ro có thể gặp phải trong quá trình đầu tư
Bên cạnh việc xác định kế hoạch kinh doanh cho tương lai, nhà đầu tư cũng phải cân nhắc đến những rủi ro có thể gặp phải trong quá trình đầu tư – mua bán shophouse Vinhomes Grand Park.
Một số lưu ý cần cân nhắc để tránh các rủi ro có thể kể đến như:
- Xem xét số vốn đầu tư và lợi nhuận thu hồi trong từng giai đoạn
- Xác định kế hoạch kinh doanh phù hợp với thời gian sử dụng shophouse
- Xác định kế hoạch kinh doanh phù hợp với cộng đồng dân cư xung quanh khu shophouse cũng như đối tượng khách hàng nhắm tới
Rõ ràng về mặt pháp lý
Trước khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ shophouse Vinhomes Grand Park., nhà đầu tư cần xem xét kỹ càng hồ sơ pháp lý của dự án cũng như của căn hộ. Ngoài ra, cũng cần chú ý đến các vấn đề quy định trong hợp đồng như sau:
- Giá bán thỏa thuận giữa hai bên
- Thời gian bàn giao căn hộ shophouse Vinhomes Grand Park
- Thời hạn sử dụng căn hộ shophouse Vinhomes Grand Park
- Tiêu chuẩn căn hộ shophouse Vinhomes Grand Park khi bàn giao
- Các chi phí khác như phí quản lý, vận hành, chi phí điện nước…
- Các thỏa thuận với đơn vị vận hành
- Quyền và nghĩa lợi giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư căn hộ shophouse Vinhomes Grand Park
Kết luận
Khu đô thị Vinhomes Grand Park, trong đó có hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park hội tụ tất cả những lợi thế để trở thành điểm đến mới cho các nhà đầu tư. Baovenhadat hy vọng bài vết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin đầy đủ nhất về hệ thống shophouse Vinhomes Grand Park để bạn có thể chuẩn bị cho những dự án đầu tư trong tương lai.
Bài viết liên quan:
0 comments